|
|
Parašė: 2007-01-03 22:16:26
[Jei zinotumet kad tuos tukstancius hektaru valdo keliolika zmoniu
(ar interesu grupiu) kurie puikiai vieni su kitais sutaria ir
puikiai vienas kita pazysta, suprastumet jog "burbulo" sprogimas
zemes rinkoje neimanomas...
O niekada nepagalvojai kad net padare 50 proc. nuolaida "interesu
grupe" vistiek tures x000 proc. pelna (kadangi zemes isygytos
turbut jau senokai ir ten kur labiausiai brango...) Kartais ir
jiems pinigus reikia islaisvinti. O jeigu butu realus zemes
mokestis, tai manau jokie susitarimai nepadetu ozingoff
Sakyciau kad teoriskai (teoriskai kartoju) galimybiu kristi ir
daugiau nei 20 proc. yra. Nepamirskit, kad visokie lenkai apskritai
niekuo nerizikuoja: ju juk zemes isigijimo savikaina - 0 Lt.
|
|
Parašė: 2007-01-04 06:39:06
Kaip ir buvo diskutuota, kainu kritimui turi buti objektyvios
priezastys, pvz. dideles pasiulos atsiradimas. Kas turedamas X00
Ha, zemes tam tikroje vietoje, i pasiula isleis bent 50 proc. to ka
turi?? sklypai bus isleidziami i pasiula etapais, kas yra visiskai
normalu.
O jei pas tuos lenkus dar ir yra zemiu uzsilike kazkiek (toli grazu
ne tike kiek jie turejo pries 2 ar 3 metus), yra mazai tiketina kad
jie bus pakankamai gerai isvystyti, nes pastariesiems truksta ziniu
ir kapitalo. Sklypai eilini karta pateks i lietuviu rankas, kur bus
isvystomi iki galutinio produkto ir realizuojami mazmeninej rinkoj.
Memento mori
|
|
Parašė: 2007-01-04 11:33:30
Na va, jau visai komedija. Šiandien kita NT agentūra delfije
piarina, kad:
"Londono nekilnojamojo turto bendrovės „Knight Frank“ ekspertai
prognozuoja, kad būsto kainos 2007 m. Lietuvoje ūgtels 20 proc. -
labiausiai Europoje"
Ir nešiaip sau 20 proc., bet labiausiai Europoje. Xe xe, aplenkism
ir pralenksim senutę Europą.
|
|
Parašė: 2007-01-04 11:35:59
Kaip ir buvo diskutuota, kainu kritimui turi buti objektyvios
priezastys, pvz. dideles pasiulos atsiradimas. Kas turedamas X00
Ha, zemes tam tikroje vietoje, i pasiula isleis bent 50 proc. to ka
turi?? sklypai bus isleidziami i pasiula etapais, kas yra visiskai
normalu.
O kaip pvz. dabar su tais skandalingais 500ha sklypais prie Trakų?
Neleidžia ten nieko daryti, va jums ir pokšt. Kiek vertas tada ten
bus sklypas?
|
|
Parašė: 2007-01-04 12:06:57
Kaip zinia kuo didesne rizika tuo didesne tiketina graza
Taciau kai kam ta rizika pavyksta sutramdyti ozingoff
Memento mori
|
|
Parašė: 2007-01-11 10:35:15
Sakyčiau įdomiai OH pradėjo šnekėti. Pasikeitė retorika.
"2006 m. nekilnojamojo rinkoje buvo ypatingi tuo, kad nuo metų
vidurio stabilizavosi būstų kainos. Galima sakyti, baigėsi būstų
pirkimo vajus, kai nelogiški sprendimai užgoždavo sveiką protą ir
racionalią logiką", – VŽ sako Saulius Vagonis, UAB "Ober-Haus"".
|
|
Parašė: 2007-01-14 17:45:23
Dar vienas OH eksperto Nerijaus Juodelio kalbos perliukas:
„Žmonės ėmė uždirbti daugiau, todėl ir kainos kilo. Tačiau jos
nesmuks ir toliau. Statybų kaštai nemažės, todėl pigaus nei naujo,
nei seno būsto nereikėtų tikėtis. Tiesa, būsto kainos auga greičiau
nei žmonių pajamos, tad tam tikrą akimirką tas augimas gali
sustoti, bet kainos mažėti neturėtų. Kitais metais prognozuojame
apie 10 procentų kainų augimą. Kai kurio būsto, tarkime, labai
seno, kainos gal ir nešoktelės į viršų, tačiau naujas būstas brangs
ir toliau“, – tvirtino ekspertas.
|
|
Parašė: 2007-01-15 15:25:53
|
|
Parašė: 2007-01-24 07:35:02
|
|
Parašė: 2007-01-24 07:43:46
brangimas prie augančio Euriboro = nonsensas
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2007-01-24 08:29:54
Statybos kainos ir butu kainos beveik nekoreliuoja. Todel butai
nebrangs, nes paprasciausiai juos neapsimokes statyti. Kaip
pavyzdys, Prahos butu kainos tiek miesto centre tiek miegamuosiuose
rajonuose, mazesnes nei Vilniuje. Pabandykit atspet kokia ten
savikaina. Tikrai didesne!!!
|
|
Parašė: 2007-01-24 08:58:09
Kol bus paklausa, tol bus parduodami brangūs butai. Ir negalios cia
jokios taisykles...O ko nepardavinėti, jei vistiek perka...
|
|
Parašė: 2007-01-24 14:11:59
Tai ir yra taisykle, kol bus paklausa tol pirks, labai
elementaru ))
|
|
Parašė: 2007-01-24 16:27:44
|
|
Parašė: 2007-01-24 21:59:33
to PP
As tai abejociau kad statybos savikaina Prahoje mazesne nei
Viniuje.
Didziaja dali statbos savikainos sudaro statybines medziagos ir
darbo uzmokestis, tad kol statybininkai ir kiti darbininkai (kurie
dirba statybines medziagas gaminanciose imones) gauna po 10
TLTL/men ir daugiau, tai kainos tikrai nekris
Taip pat reikia nepamirsti kad vien zemes kaina 1 parduodamam
kvadratui gyvenamuosiuose kvartaluose svyruoja apie 800 - 1000 LTL.
Is esmes pasidaryti detalu Vilniuje daugiaaukstei yra tikrai
nelengva ir tokiu sklypu truksta. + nauja Vilniaus pletros
koncepcija, kur yra numatyta mazinti pastatu aukstinguma
gyvenamuosiuse kvartaluose taip pat paveikia kainas ir butu
pasiula.
Tad mano manymu, kol bedarbyste nesieks ekonomikai normalios 10
proc. ribos kainu korekcija statybose as abejoju.
Nors faktas yra tai jog siais metais NT rinka (butu) zenkliai
pristojusi
Memento mori
|
|
Parašė: 2007-01-25 06:20:33
to PP
As tai abejociau kad statybos savikaina Prahoje mazesne nei
Viniuje.
As gi ir sakau kad savikaina didesne
|
|
Parašė: 2007-01-25 07:32:19
„Eikos“ duomenimis, per vasarą net 40 proc. nukritę naujo būsto
pardavimai grįžo į buvusį lygį.
Tipo vėl perka kaip pašėlę? Kažko tai aš tuo abejojiu...
"Pasiūla, nors ir gerokai padidėjo, atskirose kainų grupėse
paklausą viršija vos 1,5 karto."
Matai, Matai... čia tu?...
Žodžiu nors pasiūla ir viršija paklausą, bet vistiek brangs. 3
butai ir 2 pirkėjai. Brangs, jeigu 2 pirkėjamas prireiks to paties
1 buto, o kur dėti 2 butą? Na, bet tas irgi brangs, nes pabrangs 1
butas. Logiška, ar ne?
|
|
Parašė: 2007-01-25 08:53:34
gmt - nedaryk cia delfi kopijos. Aciu.
|
|
Parašė: 2007-01-25 20:15:02
Sorry chebra, as auksciau esancia zinute norejau pasakyti kad
abejoju, kad prahoje savikaina didesne nei Vilniuje
Memento mori
|
|
Parašė: 2007-01-27 11:51:15
Pernai butų buvo pastatyta daugiausiai per visą Nepriklausomybės
laikotarpį – 7229 butai, tai yra 22 proc. daugiau nei 2005
metais.
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=11943133
|