Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos

Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

[Jei zinotumet kad tuos tukstancius hektaru valdo keliolika zmoniu (ar interesu grupiu) kurie puikiai vieni su kitais sutaria ir puikiai vienas kita pazysta, suprastumet jog "burbulo" sprogimas zemes rinkoje neimanomas...
O niekada nepagalvojai kad net padare 50 proc. nuolaida "interesu grupe" vistiek tures x000 proc. pelna (kadangi zemes isygytos turbut jau senokai ir ten kur labiausiai brango...) Kartais ir jiems pinigus reikia islaisvinti. O jeigu butu realus zemes mokestis, tai manau jokie susitarimai nepadetu ozingoff

Sakyciau kad teoriskai (teoriskai kartoju) galimybiu kristi ir daugiau nei 20 proc. yra. Nepamirskit, kad visokie lenkai apskritai niekuo nerizikuoja: ju juk zemes isigijimo savikaina - 0 Lt.
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

Kaip ir buvo diskutuota, kainu kritimui turi buti objektyvios priezastys, pvz. dideles pasiulos atsiradimas. Kas turedamas X00 Ha, zemes tam tikroje vietoje, i pasiula isleis bent 50 proc. to ka turi?? sklypai bus isleidziami i pasiula etapais, kas yra visiskai normalu.

O jei pas tuos lenkus dar ir yra zemiu uzsilike kazkiek (toli grazu ne tike kiek jie turejo pries 2 ar 3 metus), yra mazai tiketina kad jie bus pakankamai gerai isvystyti, nes pastariesiems truksta ziniu ir kapitalo. Sklypai eilini karta pateks i lietuviu rankas, kur bus isvystomi iki galutinio produkto ir realizuojami mazmeninej rinkoj.
Memento mori
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Na va, jau visai komedija. Šiandien kita NT agentūra delfije piarina, kad:
"Londono nekilnojamojo turto bendrovės „Knight Frank“ ekspertai prognozuoja, kad būsto kainos 2007 m. Lietuvoje ūgtels 20 proc. - labiausiai Europoje"

Ir nešiaip sau 20 proc., bet labiausiai Europoje. Xe xe, aplenkism ir pralenksim senutę Europą.
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Kaip ir buvo diskutuota, kainu kritimui turi buti objektyvios priezastys, pvz. dideles pasiulos atsiradimas. Kas turedamas X00 Ha, zemes tam tikroje vietoje, i pasiula isleis bent 50 proc. to ka turi?? sklypai bus isleidziami i pasiula etapais, kas yra visiskai normalu.
O kaip pvz. dabar su tais skandalingais 500ha sklypais prie Trakų? Neleidžia ten nieko daryti, va jums ir pokšt. Kiek vertas tada ten bus sklypas?
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

Kaip zinia kuo didesne rizika tuo didesne tiketina graza

Taciau kai kam ta rizika pavyksta sutramdytiozingoff
Memento mori
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Sakyčiau įdomiai OH pradėjo šnekėti. Pasikeitė retorika.
"2006 m. nekilnojamojo rinkoje buvo ypatingi tuo, kad nuo metų vidurio stabilizavosi būstų kainos. Galima sakyti, baigėsi būstų pirkimo vajus, kai nelogiški sprendimai užgoždavo sveiką protą ir racionalią logiką", – VŽ sako Saulius Vagonis, UAB "Ober-Haus"".
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Dar vienas OH eksperto Nerijaus Juodelio kalbos perliukas:
„Žmonės ėmė uždirbti daugiau, todėl ir kainos kilo. Tačiau jos nesmuks ir toliau. Statybų kaštai nemažės, todėl pigaus nei naujo, nei seno būsto nereikėtų tikėtis. Tiesa, būsto kainos auga greičiau nei žmonių pajamos, tad tam tikrą akimirką tas augimas gali sustoti, bet kainos mažėti neturėtų. Kitais metais prognozuojame apie 10 procentų kainų augimą. Kai kurio būsto, tarkime, labai seno, kainos gal ir nešoktelės į viršų, tačiau naujas būstas brangs ir toliau“, – tvirtino ekspertas.
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

http://www.kapitalas.com/butai/kainosButaiVilniuje.php
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Statybinės medžiagos brangsta - butai brangs.
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=11908395
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

brangimas prie augančio Euriboro = nonsensas
valkatos meluoja geriausiai.
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

Statybos kainos ir butu kainos beveik nekoreliuoja. Todel butai nebrangs, nes paprasciausiai juos neapsimokes statyti. Kaip pavyzdys, Prahos butu kainos tiek miesto centre tiek miegamuosiuose rajonuose, mazesnes nei Vilniuje. Pabandykit atspet kokia ten savikaina. Tikrai didesne!!!
EUR
Rašyti privačią žinutę

141 žinutės
( +6 / -4 )

Kol bus paklausa, tol bus parduodami brangūs butai. Ir negalios cia jokios taisykles...O ko nepardavinėti, jei vistiek perka...
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

Tai ir yra taisykle, kol bus paklausa tol pirks, labai elementaru))
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

pretendentas i metu fraze arba metu durniausio PR titula

Būsto kainų augimui nemažos įtakos turi infliacija, nes sąlygos skolintis išlieka palankios – t.y., pinigai yra pigūs. Pasiūla, nors ir gerokai padidėjo, atskirose kainų grupėse paklausą viršija vos 1,5 karto“, - bendrovės pranešime kainų augimo priežastis aiškina „Eikos“ rinkos analitikas Matas Macijauskas.
trumpai tariant, jei i 3 butus yra maximum 2 pirkejai - kainos tikrai kils

visas straipsnis:
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=11916273
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

to PP

As tai abejociau kad statybos savikaina Prahoje mazesne nei Viniuje.
Didziaja dali statbos savikainos sudaro statybines medziagos ir darbo uzmokestis, tad kol statybininkai ir kiti darbininkai (kurie dirba statybines medziagas gaminanciose imones) gauna po 10 TLTL/men ir daugiau, tai kainos tikrai nekris
Taip pat reikia nepamirsti kad vien zemes kaina 1 parduodamam kvadratui gyvenamuosiuose kvartaluose svyruoja apie 800 - 1000 LTL. Is esmes pasidaryti detalu Vilniuje daugiaaukstei yra tikrai nelengva ir tokiu sklypu truksta. + nauja Vilniaus pletros koncepcija, kur yra numatyta mazinti pastatu aukstinguma gyvenamuosiuse kvartaluose taip pat paveikia kainas ir butu pasiula.

Tad mano manymu, kol bedarbyste nesieks ekonomikai normalios 10 proc. ribos kainu korekcija statybose as abejoju.
Nors faktas yra tai jog siais metais NT rinka (butu) zenkliai pristojusi
Memento mori
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

to PP

As tai abejociau kad statybos savikaina Prahoje mazesne nei Viniuje.
As gi ir sakau kad savikaina didesne
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

„Eikos“ duomenimis, per vasarą net 40 proc. nukritę naujo būsto pardavimai grįžo į buvusį lygį.

Tipo vėl perka kaip pašėlę? Kažko tai aš tuo abejojiu...

"Pasiūla, nors ir gerokai padidėjo, atskirose kainų grupėse paklausą viršija vos 1,5 karto."

Matai, Matai... čia tu?...
Žodžiu nors pasiūla ir viršija paklausą, bet vistiek brangs. 3 butai ir 2 pirkėjai. Brangs, jeigu 2 pirkėjamas prireiks to paties 1 buto, o kur dėti 2 butą? Na, bet tas irgi brangs, nes pabrangs 1 butas. Logiška, ar ne?
lomas
Rašyti privačią žinutę

42 žinutės
( +6 / -1 )

gmt - nedaryk cia delfi kopijos. Aciu.
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

Sorry chebra, as auksciau esancia zinute norejau pasakyti kad abejoju, kad prahoje savikaina didesne nei Vilniuje
Memento mori
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Pernai butų buvo pastatyta daugiausiai per visą Nepriklausomybės laikotarpį – 7229 butai, tai yra 22 proc. daugiau nei 2005 metais.
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=11943133

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2020 UAB All Media Digital