Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos

PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

Manau ir as kad žemyn, ypac jei isautu i rinka dar keli didesni projektai, nes kol kas pasiula buvo kiek ribota ir tai palaike kainas
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Gana įdomi lentelė apie NT kainas kitose šalyse.
http://www.knightfrank.com/ResearchReportDirPhase2/10905.pdf
Kas ten pas danus ir norvegus atsitiko, kad taip kainos pakilo? O latviai tai iš vis skyrocket...
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Xe xe, pagal Registru centro informacija Delfis vel pijarina apie NT kilima III ketv.
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=11582499

Tuo tarpu gruodzio 6d. VZ buvo trumpas straipsnelis, kad Vilniuje senu butu (iki 2005m.) kainos lapkriti pagal kapitalas.com duomenis krito apie 2%, o nauju butu kainos per 6 men. nepasikeite.
dedejimbo
Rašyti privačią žinutę

23 žinutės

he
gmt, as siaip visiskai neutralus sioje pozicijoje (neturiu interesu nt), bet puikiai zinau kas yra tas kapitalas.com is vidaus.
Nezinau ar cia delfi pr'as, nes si naujiena ir registru centro ir pasirode daugelyje naujienu portalu, bet viena tikrai zinau, pasitiketi kapitalas.com mazu maziausiai neatsargu, o registro centro duomenys (gali buti iskreipti nebent del skirtingu sumu rodomu p/p sutartyse ir tikros kainos) mano nuomone yra pakankamai patikimi ir tikslus.
pelnas tera priemone pagrindiniam tikslui pasiekti - padidinti imones vertei
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

as daug domejausi del busto kainu uzsienyje, kapitalas.com skelbiamos kainos daugeliu atveju yra labai netikslios. sakau tam kad atsargiau vertintumete ten skelbiamus skaicius.
rch
rch
Rašyti privačią žinutę

171 žinutės
( +19 / -14 )

Ten ne delfi piarina, o perspausdina Registrų Centro informaciją. Galit pasiskaityti Registrų Centro tinklalapy originalą.
Į grabą baksų nesusidėsit
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Statybinės medžiagos metų pradžioje brangs iki 20 proc.
Tada NT irgi brangs.
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=11638147
martynas6s
Rašyti privačią žinutę

43 žinutės

statybines medziagos brangs, bustas brangs, niekas nepirks, bankai smaugs, paskolas reiks grazint, nebus is ko, reiks parduot...
Kazi logiskas scenarijus? guru, pasakyk man tu...
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

Nuo 1890 iki 2005 metu relios busto kainos JAV pakilo 66%, (0.2% vidutinis metinis augimas), is sio augimo ~ 50% nuo 2000 metu.
(Robert J. Shiller "Irrational exuberance")


Idomus faktas
Taksistas
Taksistas
Rašyti privačią žinutę

565 žinutės
( +20 / -10 )

atkreipk dėmesį į žodį "realios", t,y. ne dabartiniais doleriais, o "sąlyginiais doleriais", perskaičiavus vertę pagal infliaciją.

http://addurl.tel
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

butent, as ta zodi specialiai ir pabrezti noriu, nemanau kad tu savo portfeli vertini nominaliais litais.
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Nuo šių metų butai bus pardavinėjami tik su pilna apdaila. YIT Kaustos gendiro teigimu - kaina kils. Dėl pilnos apdailos kaina turėtų pabrangti nuo 700 iki 1000Lt už kvardatą. Dar YIT Kaustos gendiras užtikrina, kad jie garantiją suteiks. Tipo žmonės vis tiek apdailą darosi, samdosi patentininkus, o tie garantijos nesuteikia ir jų rasti paskui negalima, o YIT Kausta suteiks. Ir ji eis ir tvarkys, jei kas bus blogai padaryta.
Bet ir tai dar ne viskas. Toliau, vėl pagal tą patį YIT Kaustos gendirą, bus žengtas dar galingesnis žingsnis - kai butai bus pardavinėjami ne tik su pilna apdaila, bet ir su virtuvės ir prieškambario baldais.
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

Gali noret parduoti ka nori, klausimas ar bus kas perka. Dalis zmoniu tikrai taupydami laika gali pasirinkti buta su pilna apdaila. Taciau kuo toliau tuo labiau dideja isskirtinumo poreikis ir (mano nuomone) didesne dalis pirkeju isigis buta su daline apdaila dar ilga laika, o interjero dizaineriai ir kt., su buto irengimu susije rinkos dalyviai, dar ilgai tures darbo.

JAV kaimuose toks bajeris gal ir praeitu, ten labai budinga pirkti viska jau sukramtyta, netikiu kad taip bus LT.
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

Pagrindine priezastis del ko statybines bendroves ale pradeda atlikineti pilna apdaila - pailgejes realizacijos terminas. Jau seniai pagal galiojancius istatymus, jei butuose yra neatlikta pilna apdaila namas negali buti priduotas. Kiek anksciau, dar pries pastato pridavima beveik visi butai budavo parduodami. Taciau tokios tendencijos aisku kad nebeisliks.

Kalbant apie naujos statybos kainu tendencijas, teko girdeti apie neformalu susitarima tarp stambiuju statybos bendroviu, kuris vyko dar 2006 metu pavasari. Jo esme buvo tokia - Stos pardavimai, kainu nemusam. Tas puikiai atsispindi ir siandieninej rinkos situacijoj.
Memento mori
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

Zodziu, vystytojai nori greiciau realizuoti projekta, kartu gauti ir papildomu pajamu. Del susitarimo, jis imanomas, bet labai sunkiai igyvendinamas, nes uztrukus realizacijos periodui isaldomos lesos, kaupiasi palukanos ir tai pakankamai didele rizika, del kurios daug kas bus links daryt nuolaidas ir greiciau atsikratyt turto.
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

To PP

Pabandyk isivaizduoti kitoki scenariju:
Imones noredamos realizuoti turta, musa kainas. Prasideda kainu karas. Tada dede Nauseda iseina ir pasako, kad burbulas sprogo. Kam tada pirkti buta siandien jei gali nusipirkti rytoj pigiau?? butu pardavimas visai stringa... tada zmones isigije savo turta anksciau, puola ji realizuoti uz tos dienos rinkos kaina, o gal net mazesne nei isigijo tikedamiesi jog po puses metu butai dar labiau atpigs. Tada imones nesugebancios suvaldyti grynuju pinigu srauto pradeda bankrotuoti... statybos stoja, statybu ir NT sektoriaus darbuotojai atleidziami ir t.t... cia tik pamastymamsozingoff

Man asmeniskai patiko visu gerb. G.Nausedos pasisakymas "is patikimu saltiniu girdejau kad NT kainu korekcijos buitiniu lygiu jau vyksta"
juokdarys
Memento mori
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Dar įdomi info yra šios dienos Lryte ir perspausdinta delfije:
http://www.lrytas.lt/?id=11678113991166300954&view=4
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=11679757

Ištraukos:
1. Dar pernai ar užpernai žmonės pagrįstai baiminosi, kad jeigu nenusipirks būsto dabar, po pusmečio kaina gali būti gerokai didesnė, o šįmet tai tikrai negresia.
Naujų butų kainos tiek Vilniuje, tiek kituose šalies didmiesčiuose gali kilti nebent 5-10 procentų. Ir tai, manyčiau, labiau susiję su sezoniniu pabrangimu.
Smarkiau būsto kainoms augti priežasčių nematau“, – tvirtino nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.

2. Nors oficialiai SEB Vilniaus bankas prognozuoja, jog naujų butų kainos šiemet augs iki 10 procentų, banko prezidento patarėjas finansų analitikas Gitanas Nausėda neslėpė susilažinęs su kolegomis, kad kainų augimo nebus arba jos augs vos 5 procentus.

3. bendrovės „Koba“ vyresnysis konsultantas Romualdas Trumpa mano, jog jei Vilniuje ekonominiai būstai ir toliau bus statomi tokios prastos kokybės, jų kaina neišvengiamai kris. Specialisto teigimu, dauguma jų visiškai neatitinka šio segmento reikalavimų ir už juos mokamos kainos.

4. Taip pat nekilnojamojo turto specialistai akcentavo būsimas permainas žemės rinkoje. Jų nuomone, teoriškai žemės rinkoje galimas netgi kainų sprogimas, jei vienu metu atsirastų didelė sklypų pasiūla. Tačiau, specialistų teigimu, vargu ar tikėtina, jog visi tie tūkstančiai hektarų vienu metu atsiras rinkoje.
mozart
Rašyti privačią žinutę

115 žinutės
( +3 / -10 )

mano nuomone nt kainu burbalas nesprogs bet subliuks pvz butu kainos issilaikys dabartiniame lygyje 10metu investuoti pinigai esant infliacijai 4% metinei ,kainos kritimas pagal pinigu verte 34%.o blogesni variantai kainos issilaiko 15-20metu pinigu verte nukrenta 50%.idomiausias variantas kai bus ivestas nekilnojimo turto mokestis...
Mes sutikome priesa.Tas priesas esame mes patys.
Mind
Rašyti privačią žinutę

69 žinutės

truputi vienos krypties komentarai; pasigedau cia minciu apie ES paramos, rusisku pinigu ir seselines ekonomikos poveiki NT. Manau vien del to nederetu lyginti musu akciju ir NT rinku, o NT mokestis ar lengvatu panaikinimas, nors tai ES komisarai ir TVF jau gan primygtinai siulo padaryti, vargu ar bus greit priverstinai ivestas - niekas tuo nesuinteresuotas, ypac kol musu turtuoliai ir valdininkai toliau supras "uzdirbtu" pinigu investavima kaip gautu pinigu dejima i viska kas nejuda
O dideles zaliavu kainos ir zemos palukanu normos ikaitino NT rinkas per pask. penkmeti visur - tiek norvegijoje, tiek londone ar latvijoje, kur rusai maisais $ kisha)
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

teoriškai žemės rinkoje galimas netgi kainų sprogimas, jei vienu metu atsirastų didelė sklypų pasiūla. Tačiau, specialistų teigimu, vargu ar tikėtina, jog visi tie tūkstančiai hektarų vienu metu atsiras rinkoje.
Jei zinotumet kad tuos tukstancius hektaru valdo keliolika zmoniu (ar interesu grupiu) kurie puikiai vieni su kitais sutaria ir puikiai vienas kita pazysta, suprastumet jog "burbulo" sprogimas zemes rinkoje neimanomas...

Pvz. kaip jus nustatytumet kainas noredami parduoti turta (zemes sklypa)??? pasiziuretumet skelbimus, po kiek pardavinejami sklypai?? tai jeigu toje vietoje yra neformalus susitarimas pardavineti ne maziau nei po XXX Lt uz ara, tai ar jus prasysite maziau?? manau kad nuokrypis gali siekti max 20 proc. Tokiu atveju paprastam pirkejui yra tikrai sunku ivertinti verte vieno ir kito sklypo, nes jie is esmes yra sunkiai palyginami.

P.S.: as kalbu apie Vilniaus ir Vilniaus raj. rinkas. Kalbant apie Klaipedos zemes kainas (zu ir mazaaukste), as neabejoju, kad jos greitu laiku kris.
Memento mori

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2020 UAB All Media Digital