Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Lietuvos sodybų rinkos tendencijos ir prognozės

Danis
Danis
Rašyti privačią žinutę

537 žinutės
( +88 / -40 )

O kaip ieškojote, ar per pažįstamus kažkaip suradote?
Ačiū už mintis ir optimistišką nuotaiką...
Apskritai sodybos buvo ieskota kokius 2 metus, radom per skelbima laikrastyje. Jokiu pazistamu ir pan. Jau po pirmos apziuros pasidare aisku, kad geriau uz siuloma kaina, susisiekima (autostrada ir po to keli km geru rajoniniu keliu) ir sodybos siuloma "potenciala" nerasim.
Dabar kai paziuriu atgal, tai galvoju kad tai buvo isties pats geriausias variantas ir dar labai laiku nupirkom, nes po to kaip tik kainos stipriai soktelejo bent jau tam rajone.
Kad Tave kur Kubilius apmokestintų! - iš Folkloro almanacho, 437 psl., 23 eil.
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

Turiu sodyba treti metai (1 ha). 80 km nuo duru iki duru. (valanda kelio) Paskutiniai 1.5 km. per ariama lauko keliuka. Siemet mieziai, tai normalus pravaziavimas, pernai buvo kukuruzai, tai brauniesi kaip per dziungles ... Apziurejimo metu - balandzio menesi ivaziavus i kiema ... nuklimpau iki asiu.

Rinkausi ilgai ir nuobodziai: "pasinaudojau tarnybine padetimi" tai pasiulymu budavo apstu - is vietiniu laikrasciu. Savaitgali lipdavau i auto, ir pirmyn ... pagal maps.lt: Kaunas - Sakiai - Vilkaviskis - Marijampole.
Nupirkom vidury lauko, lauko dydis: 20 + 16 ha. iki misko apie 1-1.5 km. iki Nemuno - 4 km. Pirkom vidury lauko - bijom erkiu. Namas normalus medinis, jokiu finansiniu idejimu, ukiniai pastatai - "stovincios malkos" - po truputi sildau nama. Liko atnaujinti pruda, pastatyti lauko zidini. Norisi tuos darbus daryti kartu su vaikais - kad zinotu: ne sventieji puodus lipdo, todel tempiasi guma.

Minusai: vagystes (duzta langai), obuoliai, zole.
Pliusai: kaimiskas maistas, jokios chemijos. Vaikai uzsidirba dirbdami sode.
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Na va kiek daug gerų atsiliepimų...

Manau būtinai pasidalinsiu su Jumis savo savaitgaline ekspedicija...
---
Apuokas
Prikolas
Prikolas
Rašyti privačią žinutę

319 žinutės
( +16 )

Sodybos neturiu, bet noriu isigyti. Paskutiniai pasiekimai - apklijavom su zmona visus stoteliu stulpus aplink Vilniu su skelbimais a la perku zeme tokia ir tokia... Tai paskambino kazkoks piktas kelininkas ir nemandagiai paprase daugiau ant stoteliu stulpu nieko neklijuoti, nes pyp pyp jiems sunku viska paskui nuvalyti... Dar paskambino keli "perekupai" su kosminemis kainomis... Ir dar keli kurie nelabai atitiko reikalavimus. Zodziu rezgam nauja plana, kaip ieskoti sklypo paezereje

Del draudimo: tikrai galima apdrausti sodyba. Vienam pazistamam nugvelbe saslykine dekoratyvine, tai kiek jis buvo ivertines tiek ir atgavo is draudimo, tik tiek, kad per metus laiko nauja pabrango 2x...
pinigai nekvepia
progress
progress
Rašyti privačią žinutę

96 žinutės
( +2 / -6 )

paskaiciau jusu snekas ir galvoju...,kad
daugkas painioja elementarias savokas: investicija ir islaidos.
Sodyba kaip investicija tai tik jei perki ir parduodi su pelnu.
Sodyba sau - tai islaidos ir pastovus pasyvas. (jeigu aisku nebandyti filosofiskai zvelgti ir manyti kad taip tu investuoji i savo sveikata)

Del saugumo. Yra fizines ir prevencines priemones, draudimas.
Fizines: slakbaumas, signalizacija mobili (www.eltech.lt), uzdaromos langines, didele sirena.... fak... - pagaliau video kamera gali pastatyti nuotoline

Prevencines: pokalbiai ir kontaktas su kaimynais. Kaime visi zino kas vagia. Juk neatvaziuos su masina jei slakbaumas. Turi stebeti, sekti zinoti.... zodziu nenoriu as cia skleisti erezijos, bet turejau panasia situacija garazu teritorijoje su narkomanais ir alkoholikais. pora kartu pagavau, ispyriau i sikna, parodziau armaturos gabala. Dingo visi kaip i bala.

Draudimas: nezinau kaip bendrai, bet domejausi IF - draudzia tikrai.

p.s. ko jieskosi - ta ir rasi.
Arian
Rašyti privačią žinutę

476 žinutės
( +53 / -29 )

Nekils sodybu kainos taip smarkiai, islaikymo kastai ir pan. Vienas dalykas nupirkti, kitas dalykas islaikyti.
Įsitaisykite sau piniginių, kurios nesusidėvi, kraukite nenykstantį lobį danguje, kur joks vagis neprieis ir kandys nesuės.
Danis
Danis
Rašyti privačią žinutę

537 žinutės
( +88 / -40 )

LDR irgi draudzia ir visai gerom salygom...
Arian, del islaikymo: viskas yra tavo ranku darbas + kazkiek islaidu zoliapjovei, benzo pjuklui ir pan. Jei nuspresi remontuotis tai tada aisku kad kainuos, bet jei tik kad atrodytu tvarkingai nors ir "nenaujai" galima tikrai gyvent be didelio finansinio nukraujavimo.
Kad Tave kur Kubilius apmokestintų! - iš Folkloro almanacho, 437 psl., 23 eil.
Arian
Rašyti privačią žinutę

476 žinutės
( +53 / -29 )

Manau besikeiciant musu visuomenes socialinei strukturai, vis daugiau atsiras zmoniu, kokie nores atvaziuoti i grazia sutvarkyta sodyba ir poilsiaut, be jokio "ranku darbo". Todel turetu atsirasti atitinkama paslaugu infrastruktura.
Įsitaisykite sau piniginių, kurios nesusidėvi, kraukite nenykstantį lobį danguje, kur joks vagis neprieis ir kandys nesuės.
avokadas9
avokadas9
Rašyti privačią žinutę

121 žinutės
( +1 / -1 )

Manau kainuos ir krosnies remontas ar perstatymas, o gal ir stogo remontas ir taip toliau, o jei to viso nereikia tvarkyti , tai manau už geresnį pastatų stovį ir pinigai kitokie.
avokadas9
avokadas9
Rašyti privačią žinutę

121 žinutės
( +1 / -1 )

Na jei prakalbote apie 80k, tai mano nuogastavimai ne vietoj... apie tuos pečiukus...atisfied.
prabegom
Rašyti privačią žinutę

84 žinutės
( +11 / -5 )

avokadas9 :
... kainuos ir krosnies remontas ar perstatymas, o gal ir stogo remontas ir taip toliau...
kartais verta pagalvoti ir apie naujo rąstinio namuko pasistatymą. Jei rasti vietinį "talkovą" darbų vykdytoją, tai kokių 50kv.m. namukas nuo pamatų iki rakto gali kainuoti iki 80k (su židiniu ir biotualetu )


Speciau, kad simet jau brangiau. Dar pernai kalbinom viena vietini auksaranki del pirteles, tai pas ji sienu kaina buvo panasi kaip ir vietinio kaimo imoneles...

As tai dziaugiuosi, kad aplink mus apie 10 ha svetimos nedirbamos zemes - pievos plius miskas. Pasiule mums ja pirkti uz 0.5 mln, tai padekojom
Galvoju, gal tas sodybos aptverimas tinkline tvora apsaugo nuo vagiu? Bo net is darziuko nieko nenuskina (nors gal per piktzoles nepraeina).
avokadas9
avokadas9
Rašyti privačią žinutę

121 žinutės
( +1 / -1 )

Aš turiu patirties su sodybos statymu per 5-10 metų. Pas uošvius kiekvienas savaitgalis mielai praleidžiamas. Tik dabar, po tiek laiko gali ramiau atsipūsti nuvažiavęs, vaikai žaidžia, žvejoja, suaugusieji aplink namus tupinėja.
Per tiek metų vis gi pavyko uošvius įtikinti, (jie ledžia finansai)pirkti naujus ir gerus daiktus, jei dirbti ,tai patogiai, jei sodinti bulves, tai tiek keik pats suvalgysi..., o ne kad rūsys nuo stiklainių ir kitų atsargų lūžtų.
Nataraj
Nataraj
Rašyti privačią žinutę

1023 žinutės
( +67 / -15 )

...Speciau, kad simet jau brangiau...

As tai dziaugiuosi, kad aplink mus apie 10 ha svetimos nedirbamos zemes - pievos plius miskas. Pasiule mums ja pirkti uz 0.5 mln, tai padekojom ...
statybos vyksta šiuo metu ir jau į pabaigą...

...kai dar nuleis kainą verta pamastyti apie didesnį apsauginės zonos sudarymą aplink savo sklypą, arba susirasti kitus panašaus mastymo kolegas, kuriem tiktų ta žemė, o tai neduok Dieve kokį rytą 10.000 daniškų kiaulių žviegimą išgirsi
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

manau už geresnį pastatų stovį ir pinigai kitokie.
Sodybu biznyje - greiciau loterija.
Buvau rades: 4 ha, normalus medinis namas, pagal ilgaja 3 ha krastine upelis 2-3 m. plocio. trumpoji krastine - zvyrkelis. Nuo Kauno -> 120 km.
17 000 Lt prasoma suma.
Kitas variantas: 2 ha, 2 km iki nemuno -> pro langa matosi, tik normalus medinis namas, uz 300 m. pusynas 15-20 metu. atstumas iki Kauno apie 90 km. suma: 75 000 Lt.
Dar: 300 m. iki sesupes man atrodo (siena su kaliningado srytimi), medinis namelis (biski pavarges), kaimo viduryje, 3 ha zemes, is kuriu 0.2-0.3 sodas. Iki Kauno apie 130-135 km. Prase 5 000.
Pirkau: medinis namas 70 m2. vandentiekis, vietine kanalizacija, plastikiniai langai gyvenamuose kambariuose, pakabinamos lubos, kurenama malkomis. 0.45 ha senas sodas, likes plotas iki 1 ha - pieva, siemet obuoliu nedaug - "prasinesiau su druzba -2". seimai gausis kokie 300 L obuoliu sulciu. Aplink 20+16 ha kolukio zeme. Kaimieciai paskutinius 2 ha pardave kolukiui, kazkodel man nepasiule, nors buvom apkalbeje. Mokejau 10 K.
prabegom
Rašyti privačią žinutę

84 žinutės
( +11 / -5 )

prabegom :
...Speciau, kad simet jau brangiau...

As tai dziaugiuosi, kad aplink mus apie 10 ha svetimos nedirbamos zemes - pievos plius miskas. Pasiule mums ja pirkti uz 0.5 mln, tai padekojom ...
statybos vyksta šiuo metu ir jau į pabaigą...

...kai dar nuleis kainą verta pamastyti apie didesnį apsauginės zonos sudarymą aplink savo sklypą, arba susirasti kitus panašaus mastymo kolegas, kuriem tiktų ta žemė, o tai neduok Dieve kokį rytą 10.000 daniškų kiaulių žviegimą išgirsi


Dzukijos Nac. parko prieigos Bet visko gali buti MAstem, kad nupirkus ta sklypa butu imanoma kempinga irengti prie ezerioko. Bet cia jau is fantastikos srities. O bendraturciai - variantas, tik sklypas misko paskirties, nedalijamas.
avokadas9
avokadas9
Rašyti privačią žinutę

121 žinutės
( +1 / -1 )

To Valdas.
Visokių variantų ir kainų pasitaiko.
Alink Širvintas (kuriuos aš tikrai žinau)keli variantai šį pavasarį buvo... 130k ( nupirko ir žmonės tvarkosi)ir 65k, po to 30k...taip ir ne žinia ar pardavė.
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

Visokių variantų ir kainų pasitaiko.
Va tai ir turejau omeny - kokybe/kaina santykis labai subjektyvus.
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

Sakyčiau geras deal'as! O jei ne paslaptis, kaip radai?
Pasinaudojau "tarnybine padetimi" - gaudavau visus skelbimus vietiniuose laikrasciuose. Tiesa pasakius, pirkau ne pacia pigiausia ... o skelbimas "kabejo" laikrasciuose 3-4 menesius, bet buvo ziema-pavasaris.
Tik tiek, kad si sodyba, kaip kad kazkas minejo, yra pasyvai. Gal vaiku darbinis auklejimas priskirtinas prie aktyvu ...
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Be abejones, ir aš tokią sodybą laikyčiau tik pasyvu. Nebent... nuomočiau ją laisvalaikio praleidimo tikslais...

Bet grįžtant į pradžią... ne toks buvo tikslas...
---
Apuokas
Danis
Danis
Rašyti privačią žinutę

537 žinutės
( +88 / -40 )

Visokių variantų ir kainų pasitaiko.
Alink Širvintas (kuriuos aš tikrai žinau)keli variantai šį pavasarį buvo... 130k ( nupirko ir žmonės tvarkosi)ir 65k, po to 30k...taip ir ne žinia ar pardavė.
Musiske, kaip tik minetame rajone pirkta.
Kad Tave kur Kubilius apmokestintų! - iš Folkloro almanacho, 437 psl., 23 eil.

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2020 UAB All Media Digital