|
|
Parašė: 2006-10-11 08:25:09
Sveiki investuotojai,
Matydami, kad diskusijos "Nekilnojamas turtas" skiltis išaugo,
nutarėme
ją išskirti ir suskaidyti. Manome, tai padės tiek seniems, tiek
naujiems
diskusijų dalyviams lengviau surasti tai, ko jiems reikia. Užvedame
ir bendrą temą, kurioje galėsite šneketi apie Lietuvos sodybų
rinkos tendencijas, prognozes bei lūkesčius.
Skubėk iš lėto
|
|
Parašė: 2006-12-06 08:40:28
tuo matyt investuotojai nesidomi,maza graza
|
|
Parašė: 2006-12-06 15:28:49
tuo matyt investuotojai nesidomi,maza graza
Idomu-kad gerai irengtos isnaudojamos( netgi vyksta pletra) ne tik
vasara,bet ir saltuoju metu laiku- konferencijoms ,seminarams.
|
|
Parašė: 2006-12-07 15:21:51
As asmeniskai zinau kelias imones ar fizinius asmenis, kurie vien
kaimo sodybom uzsiima. Pats buvau pora nupirkes, tai visai neblogai
isejo ) tik vat kad laiko daug reikia sitiems dalykams paskirti
nes aplink Vilniu uztrunka laiko apvaziuoti, o ka kalbeti jei 100
km atstumas?
Is esmes augant perkamajai galiai ir vartotoju poreikiams sodybu
rekreacijai paklausa tik tai augs. Asmenys, kurie siame versle
specializuojasi, pasiekia graza ne procentais, o kartais.
Tik zinoma likvidumas nera toks aukstas kaip salia miesto
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-12-07 20:43:34
jo siaip fainas biznis - jei kas turi kokiu pasiulymu rasykit. Pats
neseniai pirkau sodyba, tai dar nesutvarkius dokumentu pasiule 30
proc. pliuso kitas pirkejas. Kaip suprantu sitam biznyje daug
reiskia patinka - nepatinka. Jei vieta gera tai pirkejas gali
moketi tiek kiek tik gali...
|
|
Parašė: 2006-12-07 21:55:08
pritariu kad patinka nepatinka daug reiskia
pinigai yra tik priemone pasiekti tikslui
|
|
Parašė: 2007-01-23 11:47:06
Sorry gal truputi naivokas klausimas.
Ok, nuperku as sodyba kaip fizinis asmuo, kiek padailinu ir tarkim
va parduotu 30% brangiau. Ar galima isvengti 15% mokescio
valstybei. Ir jei tarkm padailinu uz pvz 30K ar galima juo
iskaiciuoti i sanaudas.
|
|
Parašė: 2007-01-23 13:43:55
Galima, jei parodai kad is to sandorio nieko neuzdirbai. Arba
islaikei sodyba (zeme) daugiau kaip 3 metus. O jei nori kazka
iskaiciuoti i sanaudas, kurk UAB ir prekiauk. Tada mokesi pelno
mokesti (ir aisku visus kitus kuriuos reikia moketi UAB'ui).
|
|
Parašė: 2007-01-25 07:01:03
jo siaip fainas biznis - jei kas turi kokiu pasiulymu rasykit. Pats
neseniai pirkau sodyba, tai dar nesutvarkius dokumentu pasiule 30
proc. pliuso kitas pirkejas. Kaip suprantu sitam biznyje daug
reiskia patinka - nepatinka. Jei vieta gera tai pirkejas gali
moketi tiek kiek tik gali...
o jei isnuomoti kokiems 10m sodyba,neapsimoketu?
|
|
Parašė: 2007-01-25 08:37:10
Geras klausimas. Atsakymai nereikalingi...
Taigi tai priklauso nuo daugelio salygu.
|
|
Parašė: 2007-02-16 08:13:27
Sodyba yra niekis, jei ji nepriziurima nuolatos.
Taigi, kazkas turi ten gyventi, remuontuoti, tvarkyti
aplinka.
Kita vertus, tai gali buti samdiniai, o ne savininko gimines.
Investicijos i sodybas yra dideles, todel vien savu pinigu
investuoti neapsimoka. reikia rasti budu kaip paimti europiniu
fondu ir musu valdzios pinigu pletrai.
Jei per 10 m gausi bent 80% sodybos kainos, tai nuomoti apsimoketu.
Kitu atveju - nusteklens tavo sodyba iki minimumo ir liks tik zemes
plotas su griuvenom.
kas nerizikuoja, tas negeria konjako
|
|
Parašė: 2007-03-01 23:57:29
kaip jus manot kiek itakoja (na tarkim %)sodybos kaina jos buvimas
prie vandens kokio ezeriuko ar upes??? imkim tarkim dvi identiskas
sodybas
|
|
Parašė: 2007-03-02 07:40:54
O gal kas turite info apie ES parama kaimo turizmui? teko girdeti
jog didele dali lesu galima gauti is ES tarkim sodybai
irengti...
Gal kas esate susidure su tuo?
|
|
Parašė: 2007-03-08 20:36:14
kaip jus manot kiek itakoja (na tarkim %)sodybos kaina jos buvimas
prie vandens kokio ezeriuko ar upes??? imkim tarkim dvi identiskas
sodybas
grubiai 200-300 % brangiau prie vandens.
|
|
Parašė: 2007-03-08 21:18:54
Sorry gal truputi naivokas klausimas.
Ok, nuperku as sodyba kaip fizinis asmuo, kiek padailinu ir tarkim
va parduotu 30% brangiau. Ar galima isvengti 15% mokescio
valstybei. Ir jei tarkm padailinu uz pvz 30K ar galima juo
iskaiciuoti i sanaudas.
tai bus individuali veikla. mokesi 15 % nuo skirtumo tarp pardavimo
kainos ir pirkimo kainos bei islaidu susijusiu su turto pirkimu
pardavimu. Jei isleisi 30k lt, juo pridesi prie pirkimo kainos,
taip gausi bendra suma kuria investavai. Ja atimsi is pardavimo,
gausi apmokestinamas pajamas ir deklaruosi kai bus laikas
|
|
Parašė: 2007-03-09 08:22:52
O kodėl ne papraščiau? Rodai ta pačią kainą už kurią pirkai, o
skirtumą pasiimi grynais ir nieko mokėti nereikia.Aišku tai
mokęsčių slėpimas, bet...
|
|
Parašė: 2007-03-09 08:28:17
Gal kas girdėjo kokius atsiliepimus apie pusiau stacionarius
namukus www.elindre.lt ?
turiu zemes, bet gaila siai dienai pinigus kisti rimtesnio namuko
statybai, tai sakau gal toki pusiau stacionaru nusipirkti?
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
|
|
Parašė: 2007-03-13 01:04:17
idomu kiek gali brangti arba pigti Lietuvoje sodybos ir zeme tarkim
po kokiu na 5m.???
kokios jusu nuomones ir kodel? ozingoff
|
|
Parašė: 2007-03-14 13:38:15
Siai diena zemes kainos juokingos. Mokesciai uz zeme dar
juokingesni.
Tikrai po truputi zemes (ir sodybu) kaina augs, nes zmones turetu
daugiau uzdirbti. Realiai, normaliai galima atsipalaiduoti tik
toliau nuo miestu surmulio.
Pvz. statinys sensta, i ji reikia nuolatos investuoti, saugoti,
priziureti. Pastoviai yra sanaudu, o statinys vis tiek kada nors
sugrius.
Pieva prie ezero gali stoveti nesienaujama, jei tu uz ja negauni
jokiu kompensaciju. Kokios sanaudos? Jokiu. Nusiperki miska ir is
taves mokesciai nenugresh ne cento.
kas nerizikuoja, tas negeria konjako
|
|
Parašė: 2007-03-14 22:10:25
Siai diena zemes kainos juokingos. Mokesciai uz zeme dar
juokingesni.
Tikrai po truputi zemes (ir sodybu) kaina augs, nes zmones turetu
daugiau uzdirbti. Realiai, normaliai galima atsipalaiduoti tik
toliau nuo miestu surmulio.
Pvz. statinys sensta, i ji reikia nuolatos investuoti, saugoti,
priziureti. Pastoviai yra sanaudu, o statinys vis tiek kada nors
sugrius.
Pieva prie ezero gali stoveti nesienaujama, jei tu uz ja negauni
jokiu kompensaciju. Kokios sanaudos? Jokiu. Nusiperki miska ir is
taves mokesciai nenugresh ne cento.
kaip pats teisingai pastebi mokesciai kolkas juokingi ir pievos
sienauti nereikia , kaip manai ar sventa vieta ilgai bus
tuscia?atsistos tinkami mokesciai ,kiti reikalavimai atsiras
susireguliuos ir kaina.
|