|
Parašė: 2006-08-05 10:58:48
Kazkas man sake,kad kai juridinis is fizinio perka sakykim sklypa
tai 15%(kai fizinis nera pralaikes ilgiau 3 metu) automatiskai turi
sumoket juridinis.Ar tikrai taip yra?
|
|
Parašė: 2006-08-05 11:50:40
taip. būtent taip ir yra.
|
|
Parašė: 2006-08-05 12:31:21
Dal yra dar kokiu nors idomiu/ne visiems zinomu NT
pirkimo/pardavimo mokesciu mokejimo niuansu? kvieciu visus
padiskutuoti ir pasidalinti ziniomis.
Budamas turtingu - būk dosnus.
|
|
Parašė: 2006-08-05 14:34:35
Be to dar gali gyventojas susigrąžinti tą 15 proc. pateikdamas
dokumentus įsigijimo mokesčių administratoriui. Jei pateiks
įsigijimo dokumentus aukštesnia kaina nei parduota, susigrąžins
visą 15 proc. kurį sumokėjo įmonė.
|
|
Parašė: 2006-08-05 14:37:28
Geras pvz. iš PMĮ 19 str. komentaro:
(tik į 2002 m. nerekėtų žiūrėti, nes tada galioja kitas įstatymas -
FAPMLĮ)
Pateikiame pavyzdį, kaip turi būti
apskaičiuojamas turto pardavimo ir turto įsigijimo kainų skirtumas,
apmokestinant 2002 metais parduoto turto 2003 metais gautas
pajamas.
Pavyzdys
Tarkime, kad gyventojas 2002 metų gruodžio mėnesį už 120000 Lt
pardavė UAB „X“ butą (butas įsigytas 2002-01-15, įsigijimo kaina
100000 Lt), 80000 Lt bendrovė išmokėjo 2002-12-15, likusią suma
įsipareigojo išmokėti 2003-02-01. Įmonė 2002–12-15, išmokėjusi
gyventojui 80000 Lt turto pardavimo pajamų, mokesčio neišskaičiavo,
nes pagal FAPMLĮ 35 str. 11 punkto nuostatas pajamos už vieną per
kalendorinius metus parduotą butą pajamų mokesčiu
neapmokestinamos.
Bendrovė, išmokėdama 2003–02-01 likusią turto pardavimo ar kitokio
perleidimo nuosavybėn pajamų dalį (40000 Lt), turi vadovautis GPMĮ
nuostatomis ir nuo išmokamos sumos išskaičiuoti 15 proc.
pajamų mokestį, nes butas buvo įsigytas ir parduotas nepraėjus
trims metams. Pajamų mokesčio suma yra 6000 Lt
(40000x15/100).
Gyventojas gavęs pažymą iš bendrovės, kad pajamų
mokestis apskaičiuotas ir pervestas į biudžetą, gali
kreiptis į mokesčių administratorių dėl
pajamų mokesčio nuo pajamų, gautų už parduotą ar kitokiu
būdu perleistą nuosavybėn turtą, perskaičiavimo,
t.y., kad pajamų mokestis būtų apskaičiuojamas pajamų mokestis iš
gautų turto pardavimo pajamų atėmus GPMĮ 19 straipsnyje nustatytas
išlaidas.
Pajamų mokestis nuo gautų už buto pardavimą pajamų perskaičiuojamas
tokia tvarka:
pardavimo kaina – 120000;
įsigijimo kaina – 100000;
su buto pardavimu susijusios sumokėtos rinkliavos ir mokesčiai –
120 Lt.
Kadangi pagal GPMĮ nuostatas 15 proc. pajamų mokesčiu apmokestinama
tik 2003 metais išmokama 40000 suma, tai reikia nustatyti, kokiomis
proporcijomis galima iš šios sumos atimti buto įsigijimo kainos
dalį ir susijusių su šio buto pardavimu sumokėtų mokesčių bei
rinkliavų sumos dalį. Atimama išlaidų dalis sudaro 33,33 proc.
(40000:120000x100) nuo bendros už parduotą butą gautos pajamų
sumos.
Buto įsigijimo ir su buto pardavimu susijusių sumokėtų mokesčių bei
rinkliavų suma, tenkanti 2003 metais išmokėtai turto pardavimo
pajamų sumai, sudaro 33369,99 Lt [(100000+120)x33,33/100].
Apmokestinamųjų pajamų suma, apskaičiuota atėmus 2003 metais
išmokamai sumai tenkančių buto įsigijimo išlaidų dalį, sudaro
6630,01 Lt (40000-33369,99). Pajamų mokestis nuo perskaičiuotų
apmokestinamųjų buto pardavimo pajamų yra 994,50 Lt
(6630,01x15/100). Sumokėto (išskaičiuoto) pajamų mokesčio sumos ir
mokėtinos pajamų mokesčio sumos skirtumas sudaro 5005,50 Lt
(6000-994,50). Mokesčių administravimo įstatyme nustatyta tvarka
permokėta pajamų mokesčio suma (šiuo atveju - 5005,50 Lt) turi būti
grąžinama gyventojui
.
|
|
Parašė: 2006-08-09 07:21:56
Siaip tai nesamone cia su sitais JURIDINIU ir FIZINIU asmenu
santykiais del GPM.
Cia butu tas pats kas as nuomociau automibili imonei ir galeciau
susitarti kad arba imone uz mane moka GPM pervesdama i VMI arba man
perveda pilna suma, o as jau savo ruoztu susimoku pateikes
deklaracija.
Tas pats yra ir su NT. Tik vat gaila kad daug notaru aiskina kad
toks veiksmas yra privalomas (juridinis uz fizini sumoka GPM nuo
visos sumos).
Is tikruju jokios prievoles nera ir asmenys darydami sandori gali
pasirinkti koks atiskaitymo ir mokesciu mokejimo budas jiems yra
palankesnis.
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-08-09 08:28:03
... jokios prievoles nera ir asmenys darydami ...
Butu idomu nuoroda i koki nors "valstybini popieriu", ar VMI
isaiskinima.
|
|
Parašė: 2006-08-09 11:22:58
Nuoroda butu tikrai idomu atisfied
As siaip asmeniskai sitais klausimais su teisininkais kalbejausi ir
jie man pateike toki isaiskinima.
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-08-09 15:31:14
Va nuoroda:
http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_l?p_id=245472
laikytis reikia istatymo, ir daryti viska taip kaip ten parasyta.
Dar karta pasikartosiu - VMI isaiskinimai NERA teises aktai, kuriu
privalu laikytis - tai tera ju asmenine nuomone, kuria galima
nugincyti.
Chiorto pastebejimas:
"... Tas pats yra ir su NT. Tik vat gaila kad daug notaru aiskina
kad toks veiksmas yra privalomas (juridinis uz fizini sumoka GPM
nuo visos sumos).
Is tikruju jokios prievoles nera ir asmenys darydami sandori gali
pasirinkti koks atiskaitymo ir mokesciu mokejimo budas jiems yra
palankesnis."
yra teisingas, taciau labai sunku (bet imanoma) surasti toki
notara, kuris vykdytu tokius saliu pageidavimus (aisku dar reikia,
kad abi sandorio salys tarpusavy susitartu).
|
|
Parašė: 2006-08-09 20:10:03
Dar karta pasikartosiu - VMI isaiskinimai NERA teises aktai, kuriu
privalu laikytis - tai tera ju asmenine nuomone, kuria galima
nugincyti.
VMI ne "dievas", bet ...
su "aparatu" labai sudetinga kovoti ...
|
|
Parašė: 2006-08-09 20:15:39
Siaip tai nesamone cia su sitais JURIDINIU ir FIZINIU asmenu
santykiais del GPM.
Cia butu tas pats kas as nuomociau automibili imonei ir
galeciau susitarti kad arba imone uz mane moka GPM pervesdama i
VMI arba man perveda pilna suma, o as jau savo ruoztu
susimoku pateikes deklaracija.
Tas pats yra ir su NT. Tik vat gaila kad daug notaru aiskina kad
toks veiksmas yra privalomas (juridinis uz fizini sumoka GPM nuo
visos sumos).
Is tikruju jokios prievoles nera ir asmenys darydami sandori gali
pasirinkti koks atiskaitymo ir mokesciu mokejimo budas jiems yra
palankesnis.
Na tikrai negaletum susitarti. Yra toks dalykas kaip A klases ir B
klases pajamos. A klases - imone išmoka ir jau išskaičiuoja GPM,
nes yra prievole/
B klasės - turi verslo liudijima ar indiv.veiklą - tada buhalterija
tau išmoka visą sumą ir GPM pats deklaruoji ir susimoki - čia jau
tavo prievolė.
|
|
Parašė: 2006-08-09 20:18:34
Va nuoroda:
http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_l?p_id=245472
laikytis reikia istatymo, ir daryti viska taip kaip ten parasyta.
Dar karta pasikartosiu - VMI isaiskinimai NERA teises aktai, kuriu
privalu laikytis - tai tera ju asmenine nuomone, kuria galima
nugincyti.
Taip, komentarai neturi galio.
Bet kurioje vietoje komentaras prieštarauja įstatymui?
|
|
Parašė: 2006-08-09 20:27:35
GPMĮ
22 straipsnis
2. A klasės pajamoms priskiriamos:
1) iš Lietuvos vieneto.........gautos pajamos, ........ taip pat ne
individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo
nuosavybėn pajamos, gautos ..........už nekilnojamąjį
daiktą, esantį Lietuvoje.
23 straipsnis. Pajamų mokesčio iš A klasės pajamų apskaičiavimo,
išskaičiavimo ir sumokėjimo tvarka
1. Nuolatinis Lietuvos gyventojas, Lietuvos
vienetas, .... išmokėdami išmokas, pagal mokesčio mokėjimo
tvarką priskiriamas gyventojo A klasės pajamoms, privalo
apskaičiuoti, išskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą šio
Įstatymo nustatytą pajamų mokestį......
|