|
|
Parašė: 2007-07-24 14:25:13
aiškiai ir ne vieną. ten net sistema tam dirba. atvykus į svetimą
šalį, o ypač su sovietinia praeitim, reikia susipažinti su
banditais, pareigūnais ir tik tada daryti sprendimus.
Per dvi su pusia dienos dvidešimt verslo susitikimų, dvi darbo
vakarienės (kelios taures vyno), teisininkė ir vertėja ir t.t.
leido pamatyti Bulgarija visai kitomis spalvomis, nei daugeliui
užsieniečių.
Išvada viena - mes iš ateities, o tai leidžia garantuotai uždirbti
nuo 3000 procentų...
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-07-24 14:33:30
to siaipzvejys.
Kokios butu nuomos kainos Sofijoje ir kokia nuomos aplinka, t.y.
paklausa,apskritai ar bulgarai noriai nuomojasi, kokio ploto butai
"einamiausi" nuomai, kokie rajonai...Mano taikinyje vieno kambario
naujos statybos butas Sofijoje ilgalaikei nuomai.Taciau truksta ir
ryzto ir info. Aciu uz atsakyma.
|
|
Parašė: 2007-07-24 14:46:49
Kokios butu nuomos kainos ...
Kokios kainos Sofijoje nežiūrėjau, todėl nelabai ką galiu
komentuoti. Niekada nesiorientuoju investuodamas į sostines arba
tas vietas kur yra daug pirkėjų. Nes tokiu būdu tampi ne
investuotojas, o spekuliantas. Būnant spekuliantų, reikia jau būti
greitu, daug žinančiu ir panašiai. Investuojanat aš žinau
fundamentalius pagrindus, kas ir kaip vyksta, čia visada yra laiko
faktorius, čia nesuskubėsi. Yra išlaukimas. Bet gaunama nauda viską
atperka.
Dabartiniu metu domėjausi miestais Klaipėdos dydžio nuo 150 - 250
tūkstančio gyventojų. Jie dar šiuo metu miegantys. 3 kambarių butas
pačiam centre kainuoja su superiniu remontu iki 100.000 litų, o
normalūs į kur aš investuosiu - 1 kambario butukai apie 20-30k litų
su nuoma apie 200lt + komunaliniai.
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-07-24 15:12:59
Visas Bulgarijos nekilnojamas turtas su nuomom, įvairiom kalbom ,
žemėlapiais ir t.t.
http://www.imot.bg/
Tikiuosi bus Jums naudinga.
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-07-24 15:20:26
To siaipzvejys
Kaip planuoji administruoti savo turima NT bulgarijoje - t.y.
ieskoti nuomininku, pasiimti pinigus ir t.t.
|
|
Parašė: 2007-07-24 17:48:56
Kaip planuoji administruoti savo turima NT bulgarijoje - t.y.
ieskoti nuomininku, pasiimti pinigus ir t.t.
Teks naudotis tarpininkais ir įsiskaičiuoti jų pavagiamus pinigus
ir panašiai į projekto savikainą, kaip ateities pajamų netektis.
Naturaliai vertinu tarpininkų veiklą, todėl nemanau, kad jie būtų
nors kiek sąžiningesni nei standartiškai...
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-07-24 18:23:35
o normalūs į kur aš investuosiu - 1 kambario butukai apie 20-30k
litų su nuoma apie 200lt + komunaliniai.
Kodėl būtent vieno kambario?Mano nuomone optimaliausi yra 2
kmb.Pirkimo kaina nedaug skiriasi,komunaliniai patarnavimai taip
pat.O žmogaus gyvenimo kokybė žymiai geresnė - viename kambaryje
gali miegoti ar vaiką migdyti,kitame dirbti.
Man kartą tokį patarimą davė vienas NT agentūros savininkas.Iki
šiol galvoju,kad jis teisus.
Naudosi kreditą?Lietuvišką ar vietinį?
|
|
Parašė: 2007-07-24 20:10:13
Kodėl būtent vieno kambario? Naudosi kreditą? Lietuvišką ar
vietinį?
Pats likvidžiausias turtas mano galva, artimiausius du- trys metus.
Vieną todėl, kad daugelio žmonių pajamos vos 200 eurų. Jaunimas dėl
mažų pajamų labiau linkęs prasigyventi, nei vaikus gimdyti. Senų
tėvų perkėlimas iš kaimo į miestą. O seniems žmonėms nelabai reikia
didelio buto. Lęngvai išnuomojamas.
Dėl kreditų, planuoju už keturių savaičių skristi ir susitikti su
visais esančių bankų atsakingais asmenimis. Man organizuoja rimtus
susitikimus, tai mėginsiu išsiaiškinti apie visus teikiamus
produktus, apie naujai ruošiamus teikti.
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-07-24 20:30:14
Bet ar ne geriau leisti pagyventi kad ir už tuos 200 lt dviejuose
kambariuose.Juk pirkimo kaina 1 ir 2 kmb. nedaug skiriasi.Juk
investuoji ne 2-3 metams,ir ne dėl nuomos.Kai NT kaina pasieks savo
realią kainą ir žmonių pajamos susinormalizuos,2 kamb.bus ir
likvidesnis,ir vertingesnis.
|
|
Parašė: 2007-07-25 19:37:39
Nagrinėjausi mūsų bankų norą kredituoti verslo projektus
Bulgarijoje. Jokių problemų tik į priekį. Ar finansuoti nekilnojamą
turtą - vienareikšmio neigiamo atsakimo nėra, bet ir teigiamo taip
pat, nes nėra gerų schemų.
Žiauru, bet nei vienas LT bankas nieko negali parekomenduoti iš
Bulgarijos bankų, su kuo ir kaip ten pasidėlioti finansavimo
taisykles.
Normaliai be svertų, kaip ir pelnas labai jau liesas gaunasi...
reikia ieškoti pigių pinigų susikuriant svertus Bulgarijoje...
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-07-25 19:38:42
2 kamb.bus ir likvidesnis,ir vertingesnis.
Manau ginčas bus bevaisis, nes kiekvienas savaip mato rinkas ir ar
vieno ar dviejų kambarių butas - tik skonio ir noro reikalas...
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-07-25 21:27:45
Idomu, kaip tai atrodo, kai nuskrendi i Bulgarija ir nuejes i
vietini banka paprasai paskolos busto pirkimui? nes kai pvz i Hansa
esanti Vilniuje ateitu koks bulgaras ir paprasytu kredito isigyti
bustui Vilniuje, tai nemanau, kad butu imanoma, juk reikia ir darbo
uzmokescio (sodros duomenu) ir seimos sudeties ir kt info. O ka
gales pateikti tas vargsas Bulgaras lietuvoje ir kas juo patikes?
Ar ne tos pacios problemos ir ten lietuviu laukia? Pajamos tai
lietuvoje, o butas ten ir finansavimo saltinis ten :blush
|
|
Parašė: 2007-08-02 07:50:17
Visu pirma, Bulgarijoj niekas taip lengvai ir paprastai neduoda
paskolu, nes realiai tu neturi kaip irodyti pajamu saltinio. Antra,
ju palukanu normos nenormalios tikraja to zodzio prasme. Ten
niekada negausit paskolos tokiomis salygomis kaip kad pas mus jas
siulo bankai.
|
|
Parašė: 2007-08-02 11:00:36
siaipzvejys, o kokiuose ciamiestuose po 20-30k Lt. 1 kambario
buteliai kainuoja
|
|
Parašė: 2007-08-02 11:37:48
Nu ziuriu visai idomus ten tas NT kad ir Varnoje galima uz 100-130k
Lt. naujos statybos buta paimti netoli juros manau kad nebrangiai
ka manot.
|
|
Parašė: 2007-08-02 14:18:25
Labai nebrangu, manau.
Tik keista, kad dar yra tokiu kainu...
As kaip tik pries savaite grizau is Varnos, apziurejau tik ka
pastatyta ir beveik uzbaigta savo butuka.(paskutines savo atostogu
tris naktis nakvojau jau jame atisfied
Galiu pasakyti tiek, kad kokybe nekokia, nusivyliau, kvieciau kelis
kartus statybinkus taisyti, lyginti ir t.t...pas mus Lietuvoj taip
nedaro, pavadinkim "tiap liap" laikai jau senai praeje.
Bet...kai isvydau Golden Sands kurorte prabangius apartamentus,
kuriu kaina 1 kw apie 3000-5000 euru, tai labai nudziugau ir tuo
paciu nusiraminau- nes ju kokybe lygiai tokia pati kaip ir manojo
"tiap liap". Tai tada as padariau isvada, kad "tiap liap" tai yra
bulgaru statybinku standartas, ir nieko cia nepakeisi.
|
|
Parašė: 2007-08-02 15:03:38
Zoo-zoo
Tai tada as padariau isvada, kad "tiap liap" tai yra bulgaru
statybinku standartas, ir nieko cia nepakeisi.
O galima tiksliau apie "tiap liap" ?
Reikalas toks, kad "tiap liap" visai ne Bulgarijoje maciau. Ir
pasidariau isvada, kad tik LT per gilias krizes is statybininku
reikalaudavo "ledines" apdailos.
|
|
Parašė: 2007-08-02 15:15:03
"tiap liap"- reiskia kreivas sienas, atbirejusius dazus,
sutrukinejusias sienas kur ne kur,o kai ateina uzlyginti, tai dazu
atspalvis jau kazikodel truputka skiriasi. Bele kaip prikaltos duru
staktos ( 50 vinuku privaryta...). 2 mmm linija skirianti siena ir
lubas-pas mus ji ideali, o ten tiap liap.Cia, ka surasiau-
smulkmenos, jas tuoj pat galima atitaisyti, tik skirtumas tas, kad
pas mus yra suvokiama, kad padaryta nelabai gerai, o ten jie
nesupranta, ko as kabinejuos.
Toks jausmas, kad tame bute buvo gyventa ,tarkim, kokie 3
metai...Va, kas yra tiap liap
|
|
Parašė: 2007-08-02 18:15:56
Tokiu atveju Lietuva mane islepino tarkim "idealiais" busto
statymo ir remonto darbais
O kas del tos linijos 2 mm skiriancios siena tarp lubu, tai net
nezinau kaip aiskiau ir paaiskinti, cia smulkmena, bet jei pakeltum
galva i virsu ir nukreiptum akis i pati sienos virsu,kur ji jau
pasibaigia, kur jau sueina su lubomis, pamatytum ta grazia lygia
plona plona juostele, kuri, manau neleidzia, kad sienos dazai
uzsiteptu ant lubu.O ten, Bulgarijoj, sienos dazai vos vos uzeje ir
ant lubu jau. Kaip minejau, smulkmena, bet as ja matau
O kas link jau pacio pastato konstrukcijos...as cia ziopla ir nieko
nenusimanau.Kai buvau atvaziavus ziema, maciau sienas is plytu,
daugiau nieko negaliu pasakyti ozingoff
Apibendrinus, viskas su butu yra gerai,tragedijos nera, geri
statybininkai, kad ateina ir pataiso bei palygina, bet apdaila
anyway ne kokia, yra ko prikibti.
|
|
Parašė: 2007-08-02 18:31:08
na statybu kokybe ir buvo viena is esminiu priezasciu, kodel as
pries pusmeti atsisakiau minciu investuoti Bulgarijoje. Kazkaip
baisiai pasirode ju "pavyzdiniai" butai. Tarp kitko manau kazkada
ateis laikas (ir labai greitai), kada bus is esmes susirupinta
kokybe. Dabar kai turbut kokie 60-70 proc. naujos statybos butu
cirkuliuoja tik spekuliaciju rinkoje, niekam perdaud kokybe nerupi:
visi perka "perpardavimui". Klausimas tik toks: o kaip i tokia
kokybe reaguos galutiniai pirkejai - patys bulgarai - kurie ir
tures gyventi tuose pasibaisetinuose namuose???
|