|
|
Parašė: 2009-02-22 11:42:02
Sveiki. Turiu minti - nusipirkti buta Vilniuje. Ikeisto turto
pirkes nesu, bet zinau, kad taip perkant kartais galima neblogai
sutaupyt. Man buto stovis ir panasus dalykai ne tiek svarbu,
svarbiausia kuo maziau moket. Kaip manot - ar apsimoka isvis
prasidet su tuo, kokie gali nutikti nemalonus dalykai? ozingoff
Tik pasiekę tikslą sužinosime, kad kelias buvo tinkamas.
|
|
Parašė: 2009-02-22 12:44:42
Sveiki. Turiu minti - nusipirkti buta Vilniuje. Ikeisto turto
pirkes nesu, bet zinau, kad taip perkant kartais galima neblogai
sutaupyt. Man buto stovis ir panasus dalykai ne tiek svarbu,
svarbiausia kuo maziau moket. Kaip manot - ar apsimoka isvis
prasidet su tuo, kokie gali nutikti nemalonus dalykai?
ozingoff
Pirmiausiai, kiek zinau reikia tureti visa suma grynais. Paskolos
netinka
|
|
Parašė: 2009-02-22 13:10:07
Taip, tai yra įmanoma. Būsto savininkas turi gauti nekilnojamojo
turto kadastro ir registro valstybės įmonės pažymą sandoriui bei
kreditoriaus leidimą parduoti turtą. Jei norite, kad Jums
nusipirkus būstą, jis būtų išlaisvintas nuo įkeitimo, pirkimo -
pardavimo metu (Jūs arba būsto pardavėjas) sumokėkite kreditoriui
įsiskolinimo sumą, tegul jis pasirašo, jog neturi pretenzijų į
įkeistą turtą ir sutinka, kad įkeitimas būtų nuimtas. Jei
kreditorius yra bankas, jis sutiks išlaisvinti nusipirktą būstą nuo
įkeitimo, kai įsiskolinimo suma bus sumokėta į banko nurodytą
sąskaitą.
Didžiausia problema tai pasilikę įsiskolinimai. Jeigu buto pirkimo
- pardavimo sutartyje nesusitarėte kitaip, įsiskolinimą už
komunalines paslaugas turi apmokėti buto pardavėjai. Geriausias
sprendimas šioje situacijoje - paprašyti pardavėją sumokėti skolas.
Jei pardavėjas nesutinka apmokėti įsiskolinimo, geriausia kreiptis
į tas institucijas, kurioms būsto pardavėjas liko skolingas ir
paprašyti atskirti Jūsų įsiskolinimą nuo ankstesniojo savininko
įsiskolinimo. Nepamirškite, jog Jūs pirkote butą, o ne skolas.
Vienas nežino visko, visi žino ką nors.
|
|
Parašė: 2010-05-12 16:57:04
Geriau sudalyvaut varžytinių metų,
Su pagarbą, Bronius Dzukas
http://broniusdzukas.blog.com/
|
|
Parašė: 2011-01-06 16:53:42
Iš antstolių galma pirkt 50 procentų pigiau.
KRISTINA PAVLOVSKAJA
|
|
Parašė: 2011-01-16 13:25:53
Kristina 32, kaip galima nusipirkti is anstolio 50 procentu pigiau?
|
|
Parašė: 2011-01-16 13:29:21
|
Kristina 32 |
|
|
Iš antstolių galma pirkt 50 procentų pigiau. |
|
Kur jusu morale, ponia(panele) Kristina?
Pozicinis treidingas. Skalpu niekam nenuimineju:)
|
|
Parašė: 2011-01-16 13:33:29
Gal kas galetu konkreciau papasakoti apie konkretu pirkima is savo patirties? Kaip viskas veikia, i ka atkreipti demesi?
1.Skaiciau neseniai viena skelbima, Nt vieta gera, bet is skelbimo aprasymo neina suprasti net kokio dydzio butas, nesamoningai aprasyta "butas/patalpa" , nenurodyti kvadaratai, kambariu skaicius. Buvau tuo metu uzsienyje, negalejau paskambinti, parasiau anstoliui emaila, tas nieko neatsake, toks ispudis, kad nesuinteresuotas duoti info apie objekta?
2.Ar perkant yra galimybe apziureti objekta? Nes pvz. aukcionas vyksta vienam LT gale, o objektas randasi kitam gale.
3.Dar vienas niuansas- nurodyta, kad turtas hipotekuotas, parduodamas is antru varzytiniu, bet kaina vis tiek auksta. Ivedziau unikalu numeri, kad paziureciau oficialia rinkos verte- rodo 3 kartus mazesne. Ka tai reiskia? kad neverta pirkti?
Labai dekoju visiems atsakiusiems, geru jums 2011...
|
|
Parašė: 2011-01-16 13:37:34
Ai, pamirsau dar viena klausimeli- jei NT neparduodamas varzytinese, kur jis dedasi? Nes mano atveju objektas padalintas i 2 dalis, todel vyksta 2 atskiros varzytines isigyjant 1/2 objekto. Taciau pinigeliu uztektu turbut tik 1 daliai, 2-ajai reiketu skolintis. Tai jei pavyktu nupirkti is pradziu tik 1 dali, idomu, kur po to antrosios reiks ieskotis?
|
|
Parašė: 2011-01-16 13:49:39
Nekenciu tokiu "verslininku", kurie kitu nelaimes saskaita nori prasigyvent
Jeigu nebutu tokios paklausos tie butai ir toliau turetu senus savininkus, bankai ieskotu kitu iseiciu.
Pozicinis treidingas. Skalpu niekam nenuimineju:)
|
|
Parašė: 2011-01-16 13:53:11
jei neparduotas tai taip ir kabo . Kol kreditorius nesutiks pamazinti kainos. Siulyciau nepirkti dalies turto , visuomet kyla problemos tarp bedrasavininkiu . Ir toks objektas tikrai nera paklausus rinkoje.
Is kontekxto supratau jog nori investuot savo uzdirbtus pinigelius i slamsto kruva gimtineje . tai buvo populiaru 2007 metais.
|
|
Parašė: 2011-01-16 13:58:22
|
|
Parašė: 2011-01-16 14:01:49
|
|
Parašė: 2011-01-16 14:02:55
|
|
Parašė: 2011-01-16 16:26:01
tai pas anstoli paklausk , bombona koki nupirk . Anis megsta pakistukus
Paskutinį kartą redagavo: sisiuks07 (2011-01-16 16:26)
|
|
Parašė: 2011-01-19 18:50:59
Aišku viska galma,bet su protų.
KRISTINA PAVLOVSKAJA
|
|
Parašė: 2011-07-14 19:18:07
Bandyk kituose forumuose ieskot info
Butu pirkimas kaune:
http://www.alio.lt/paieska.html?ts_query=butu nuoma kaune
|
|
Parašė: 2011-09-23 16:23:45
Galima bet su protų.Esu pirkusį butą iš varžytinių,ir neko.Bet su laikų,varžytinių nebereiks,butai nuvertės.
Paskutinį kartą redagavo: Kristina 32 (2011-09-23 16:24)
KRISTINA PAVLOVSKAJA
|
|
Parašė: 2011-10-03 18:45:42
Nebuk tuo tikra...
---
butu nuoma kaune
|
|
Parašė: 2011-10-05 12:01:36
Įkeisto NT turto pirkimas nėra problema. Pradžioje reikia išsiaiškinti kokiai sumai yra įkeistas parduodamas turtas, ar užteks jūsų mokamų pinigų įkeitimui padengti. Jei taip , tokiu atveju sudarant pirkimo sandorį turi būti užtikrinama, kad jūsų sumokami pinigai būtų pervesti įketimo turėtojams (kreditoriams). Šių reikalų teisingą veiksmą turi užtikrinti notarai.
Jei jūsų mokama suma nepadengia turto pardavėjo skolos, turite gauti įkeitimo turėtojo (kreditoriaus) sutikimą (raštu), kad jis gavęs mokamą sutinka nuimti įkeitimą. Jei yra nevienas kreditorius bus reikalingas ir teismo sprendimas.
Varžytinėse taip pat nėra paprastas procesas, yra labai daug niuansų kada galima apskųsti vienokius ar kitokius veiskmus, nes šiuose procesuose dalyvauja labai daug šalių (skolininkas, kreditorius-iai, pirkėjas, "žaidėjai" antstolis-pardavėjas, teisėjas). "Žaidėjai"- reketuotojai, kurie reketuoja potencialius pirkėjus, kad dibtinai varžytinėse nekeltų kainų. Taigti procesas yra nepaprastas. Pradinė varžytinių kaina tai nebūtinai bus pardavimo kaina. O kainas nustato pagal turto vertinttojų ataskaitas, kurias kartais tenka daryti net pas kelis turto vertintojus.
Taigi, jei radote konkretų objektą vertėtų pasirūpinti ir profesionalia pagalba, visada atminkite, jei turto vertė yra mažesnė nei vidutinė rinkos kaina, tai rizikos laipsnis didesnis.
Jei reiks kam daugiau info, galima kreiptis [email protected]
|