Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Ikeisto NT pirkimas

Resonans
Resonans
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

Sveiki. Turiu minti - nusipirkti buta Vilniuje. Ikeisto turto pirkes nesu, bet zinau, kad taip perkant kartais galima neblogai sutaupyt. Man buto stovis ir panasus dalykai ne tiek svarbu, svarbiausia kuo maziau moket. Kaip manot - ar apsimoka isvis prasidet su tuo, kokie gali nutikti nemalonus dalykai? ozingoff
Tik pasiekę tikslą sužinosime, kad kelias buvo tinkamas.
arvydas007
Rašyti privačią žinutę

604 žinutės
( +187 / -91 )

Sveiki. Turiu minti - nusipirkti buta Vilniuje. Ikeisto turto pirkes nesu, bet zinau, kad taip perkant kartais galima neblogai sutaupyt. Man buto stovis ir panasus dalykai ne tiek svarbu, svarbiausia kuo maziau moket. Kaip manot - ar apsimoka isvis prasidet su tuo, kokie gali nutikti nemalonus dalykai? ozingoff
Pirmiausiai, kiek zinau reikia tureti visa suma grynais. Paskolos netinka
gaisrininkas
gaisrininkas
Rašyti privačią žinutę

94 žinutės
( +91 / -113 )

Taip, tai yra įmanoma. Būsto savininkas turi gauti nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės pažymą sandoriui bei kreditoriaus leidimą parduoti turtą. Jei norite, kad Jums nusipirkus būstą, jis būtų išlaisvintas nuo įkeitimo, pirkimo - pardavimo metu (Jūs arba būsto pardavėjas) sumokėkite kreditoriui įsiskolinimo sumą, tegul jis pasirašo, jog neturi pretenzijų į įkeistą turtą ir sutinka, kad įkeitimas būtų nuimtas. Jei kreditorius yra bankas, jis sutiks išlaisvinti nusipirktą būstą nuo įkeitimo, kai įsiskolinimo suma bus sumokėta į banko nurodytą sąskaitą.

Didžiausia problema tai pasilikę įsiskolinimai. Jeigu buto pirkimo - pardavimo sutartyje nesusitarėte kitaip, įsiskolinimą už komunalines paslaugas turi apmokėti buto pardavėjai. Geriausias sprendimas šioje situacijoje - paprašyti pardavėją sumokėti skolas. Jei pardavėjas nesutinka apmokėti įsiskolinimo, geriausia kreiptis į tas institucijas, kurioms būsto pardavėjas liko skolingas ir paprašyti atskirti Jūsų įsiskolinimą nuo ankstesniojo savininko įsiskolinimo. Nepamirškite, jog Jūs pirkote butą, o ne skolas.
Vienas nežino visko, visi žino ką nors.
broniusdzukas68
broniusdzukas68
Rašyti privačią žinutę

88 žinutės
( +11 / -72 )

Geriau sudalyvaut varžytinių metų,
Su pagarbą, Bronius Dzukas
http://broniusdzukas.blog.com/
Kristina 32
Kristina 32
Rašyti privačią žinutę

89 žinutės
( +5 / -107 )

Iš antstolių galma pirkt 50 procentų pigiau.
KRISTINA PAVLOVSKAJA
skarele
Rašyti privačią žinutę

7 žinutės

Kristina 32, kaip galima nusipirkti is anstolio 50 procentu pigiau?
Mrbyn
Rašyti privačią žinutę

400 žinutės
( +497 / -948 )

Citatos pradžia Kristina 32
 

 
Iš antstolių galma pirkt 50 procentų pigiau. Citatos pabaiga
Kur jusu morale, ponia(panele) Kristina?
Pozicinis treidingas. Skalpu niekam nenuimineju:)
skarele
Rašyti privačią žinutę

7 žinutės

Gal kas galetu konkreciau papasakoti apie konkretu pirkima is savo patirties? Kaip viskas veikia, i ka atkreipti demesi?  
1.Skaiciau neseniai viena skelbima, Nt vieta gera, bet is skelbimo aprasymo neina suprasti net kokio dydzio butas, nesamoningai aprasyta "butas/patalpa" , nenurodyti kvadaratai, kambariu skaicius. Buvau tuo metu uzsienyje, negalejau paskambinti, parasiau anstoliui emaila, tas nieko neatsake, toks ispudis, kad nesuinteresuotas duoti info apie objekta?
2.Ar perkant yra galimybe apziureti objekta? Nes pvz. aukcionas vyksta vienam LT gale, o objektas randasi kitam gale.
3.Dar vienas niuansas- nurodyta, kad turtas hipotekuotas, parduodamas is antru varzytiniu, bet kaina vis tiek auksta. Ivedziau unikalu numeri, kad paziureciau oficialia rinkos verte- rodo 3 kartus mazesne. Ka tai reiskia? kad neverta pirkti?
Labai dekoju visiems atsakiusiems, geru jums 2011...
skarele
Rašyti privačią žinutę

7 žinutės

Ai, pamirsau dar viena klausimeli-  jei NT neparduodamas varzytinese, kur jis dedasi? Nes mano atveju objektas padalintas i 2 dalis, todel vyksta 2 atskiros varzytines isigyjant 1/2 objekto. Taciau pinigeliu uztektu turbut tik 1 daliai, 2-ajai reiketu skolintis. Tai jei pavyktu nupirkti is pradziu tik 1 dali, idomu, kur po to antrosios reiks ieskotis?
Mrbyn
Rašyti privačią žinutę

400 žinutės
( +497 / -948 )

Nekenciu tokiu "verslininku", kurie kitu nelaimes saskaita nori prasigyvent
Jeigu nebutu tokios paklausos tie butai ir toliau turetu senus savininkus, bankai ieskotu kitu iseiciu.
Pozicinis treidingas. Skalpu niekam nenuimineju:)
sisiuks07
Rašyti privačią žinutę

248 žinutės
( +33 / -28 )

jei neparduotas tai taip ir kabo . Kol kreditorius nesutiks pamazinti kainos. Siulyciau nepirkti dalies turto , visuomet kyla problemos tarp bedrasavininkiu . Ir toks objektas tikrai nera paklausus rinkoje.
 Is kontekxto supratau jog nori investuot savo uzdirbtus pinigelius i slamsto kruva gimtineje . tai buvo populiaru 2007 metais.
skarele
Rašyti privačią žinutę

7 žinutės

Citatos pradžia Mrbyn  
  Nekenciu tokiu "verslininku", kurie kitu nelaimes saskaita nori prasigyvent
Jeigu nebutu tokios paklausos tie butai ir toliau turetu senus savininkus, bankai ieskotu kitu iseiciu.
Citatos pabaiga
Nereikia rasineti nesamoniu apie zmoniu nelaimes. Mane dominancio objekto savininkas yra pats verslininkas, pusvelciui prisipirkes devynias galybes objektu, bet neivertines, kad neapzios tokio didelio kasnio. Godumas zmogui uzveria akis. Todel nematau jokiu moraliniu kliuciu tokio busto isigijimui...
skarele
Rašyti privačią žinutę

7 žinutės

Citatos pradžia sisiuks07  
 
 Is kontekxto supratau jog nori investuot savo uzdirbtus pinigelius i slamsto kruva gimtineje . tai buvo populiaru 2007 metais.
Citatos pabaiga
Pinigeliai uzdirbti sunkiai, noretume ne investuot, o isigyt nuosava busta (kol kas nuomuojames). SIuo metu NT pasiulymu daug, bet netenkina nei kainos, nei rajonai, o vat varzytinese aptikom objekta, kurio vieta mus tenkintu...
skarele
Rašyti privačią žinutę

7 žinutės

Citatos pradžia sisiuks07  
  jei neparduotas tai taip ir kabo . Kol kreditorius nesutiks pamazinti kainos. Siulyciau nepirkti dalies turto , visuomet kyla problemos tarp bedrasavininkiu . Ir toks objektas tikrai nera paklausus rinkoje.
 Is kontekxto supratau jog nori investuot savo uzdirbtus pinigelius i slamsto kruva gimtineje . tai buvo populiaru 2007 metais.
Citatos pabaiga
O kaip suzinot kas yra kreditorius? Jei nusipirkciau abi dalis, nebebutu bendrasavininku...
sisiuks07
Rašyti privačią žinutę

248 žinutės
( +33 / -28 )

tai pas anstoli paklausk , bombona koki nupirk . Anis megsta pakistukus

Paskutinį kartą redagavo: sisiuks07 (2011-01-16 16:26)
Kristina 32
Kristina 32
Rašyti privačią žinutę

89 žinutės
( +5 / -107 )

Aišku viska galma,bet su protų.
KRISTINA PAVLOVSKAJA
gmrrrr
Rašyti privačią žinutę

1 žinutės

Bandyk kituose forumuose ieskot info
Butu pirkimas kaune:
http://www.alio.lt/paieska.html?ts_query=butu nuoma kaune
Kristina 32
Kristina 32
Rašyti privačią žinutę

89 žinutės
( +5 / -107 )

Galima bet su protų.Esu pirkusį butą iš varžytinių,ir neko.Bet su laikų,varžytinių nebereiks,butai nuvertės.

Paskutinį kartą redagavo: Kristina 32 (2011-09-23 16:24)
KRISTINA PAVLOVSKAJA
katzuves
Rašyti privačią žinutę

33 žinutės
( -12 )

 Nebuk tuo tikra...

---
butu nuoma kaune
salioma
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės
( +7 / -1 )

 Įkeisto NT turto pirkimas nėra problema. Pradžioje reikia išsiaiškinti kokiai sumai yra įkeistas parduodamas turtas, ar užteks jūsų mokamų pinigų įkeitimui padengti. Jei taip , tokiu atveju sudarant pirkimo sandorį turi būti užtikrinama, kad jūsų sumokami pinigai būtų pervesti įketimo turėtojams (kreditoriams). Šių reikalų teisingą veiksmą turi užtikrinti notarai.
 Jei jūsų mokama suma nepadengia  turto pardavėjo skolos, turite gauti įkeitimo turėtojo (kreditoriaus) sutikimą (raštu), kad jis gavęs mokamą sutinka nuimti įkeitimą. Jei yra nevienas kreditorius bus reikalingas ir teismo sprendimas.
Varžytinėse taip  pat nėra paprastas procesas, yra labai daug niuansų kada galima apskųsti vienokius ar kitokius veiskmus, nes šiuose procesuose dalyvauja labai daug šalių (skolininkas, kreditorius-iai, pirkėjas, "žaidėjai" antstolis-pardavėjas, teisėjas). "Žaidėjai"- reketuotojai, kurie reketuoja potencialius pirkėjus, kad dibtinai varžytinėse nekeltų kainų. Taigti procesas yra nepaprastas. Pradinė varžytinių  kaina tai nebūtinai bus pardavimo kaina. O kainas nustato pagal turto vertinttojų ataskaitas, kurias kartais tenka daryti net pas kelis turto vertintojus. 
Taigi, jei radote konkretų objektą vertėtų pasirūpinti ir profesionalia pagalba, visada atminkite,  jei turto vertė yra mažesnė nei vidutinė rinkos kaina, tai rizikos laipsnis didesnis.
Jei reiks kam daugiau info, galima kreiptis info@ntaukcionai.lt

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2019 UAB All Media Digital