Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Būsto rinka Lietuvoje: prognozės

Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

Specialiai sukūriau šią temą tam, kad istoriškai būtų galima atsekti, kas buvo teisus, o kas ne. Siūlau čia pateikti savo prognozes dėl rinkos ateities, o laikui bėgant matysime, kas labiau nusišnekėjo

Pvz., kaip jau rašiau anksčiau, prognozuoju, kad maksimalus kainų kritimas (bent jau sostinėje) iki metų galo: 10 proc. naujai statybai ir 15 proc. senai statybai (čia vidurkis, o tai reiškia, kad gali būti nuolaidų ir 20 ir 25 proc., bet tai bus itin retas reiškinys, neturintis įtakos vidurkiui). Čia būtų pats baisiausias variantas, o realiau, kad iki metų galo kainos sumažės ne daugiau 5 proc. dydžiu.

MatasM:
Jei zadate diskutuoti apie rinkos tendencijas, tam jau yra sukurta tema. Jei norite skelbti savo prognozes - rasykit, bet nesivelkit i diskusijas, kodel tas tiek pasake, tas tiek ir t.t. Nes kitaip teks rakinti tema.

Atskaitos taskas - 2008.01.01
Laikotarpio pabaiga - 2009.01.01
NT kainu pokycio saltinis - registru centras (nesaliskas bent jau).

Jei norite prognozuoti - parasot: Miestas, nauja/sena statyba, kainos pokytis per metus. VISKAS!
maklarenas
maklarenas
Rašyti privačią žinutę

1211 žinutės
( +165 / -27 )

Mindakas, apie nuolaidas 10% naujai statybai ir 15% senai statybai gruodzio gale G.Nauseda prognozavo dar sake, jei netycia kiltu krize (tipo kietas nusileidimas, kuom jis nelinkes tiketi) galimas 30%-40% kritimas.
nuo likimo nėr vaistų
Pelius
Rašyti privačią žinutę

78 žinutės
( +36 / -3 )

Balsuociau uz -40% nuo kainu piko per trejus metus, skaiciuojant realiomis kainomis.
zyzlos
Rašyti privačią žinutę

70 žinutės
( +24 / -3 )

min -30procentų didž miestuose, -50 procentų provincijos miestuose nuo pikinių kainų 3 metų laikotarpiu skaičiuojant eurais. optimistinėm prognozėm -20proc didž miestuose
http://www.padekvaikui.lt
labasionok
labasionok
Rašyti privačią žinutę

470 žinutės
( +68 / -80 )

realias kainas nelengva bus paskaiciuoti ... bet ant popieriaus minus 15%-20% iki lapkricio men. (kalba eina apie naujus butus).
Daug žinosi - neduos pasenti.
topl0305
topl0305
Rašyti privačią žinutę

268 žinutės
( +72 / -38 )

Siūlau tuos duomenis įrašyti čia. Gal MatasM galėtų tą padaryti? Vis tik kaip ir sukasi toj sferoj.

Mano nuomone:
1. Apie tris mėn. (iki vasaros) bus štilis (dabartinė situacija iki -5%)
2. Po dar trijų-keturių (apie rudenio vidurį ar arčiau žiemos) sulauksim brizo (galima sulaukti nuolaidų iki 15% naujos statybos NT ir apie 20% senos)
3. Po dar šešių mėn. (apie kitų metų kovą), jei ekonominė situacija negerės ar netgi pradės prastėti spėju, kad sulauksim gūsingo vėjo su audros pranašais (apie 20-25% kritimas naujos statybos NT ir iki 30% senos). Tas negalios jei situacija stebuklingu būdu pradės gerėti. Tada galima stabilizacija 2 punkto ribose.
4. Per dar sekančius 6-12 mėn. esant blogai ir blogėjančiai situacijai Lietuvoje prognozuočiau -40% naujos ir apie -50% senos statybos NT. Jei situacija stabilizuotųsi, tai žr. 3 punktą.
5. Esant ekonominei suirutei (mažai tikėtina, kad pasikartos 1990 metų scenarijus) laukiu uragano. Tačiau kainų nesiimu prognozuoti.
Nesupilk visos grietinės į vieną puodynę - gali tekti valgyti sausus blynus :)
arvydas007
Rašyti privačią žinutę

604 žinutės
( +187 / -91 )

Nauja statyba -23%, sena -41%
energie777
Rašyti privačią žinutę

412 žinutės
( +213 / -316 )

Didieji miestai (Vilnius, Klaipeda) nauja statyba max -10% sena statyba ne maziau -20% (isskyrus senamiesti) Kaunas, Siauliai naujos statybos kainos manau nesikeis, sena manau kris -10%
Įžvalgumas dar neįrodo proto. Kvailiai ir net bepročiai būna stebėtinai įžvalgūs. A.Puškinas
artas
artas
Rašyti privačią žinutę

1238 žinutės
( +166 / -54 )

Kaunas, sena, BRANGS 20%
Niktus
Rašyti privačią žinutę

155 žinutės
( +29 / -26 )

Vilnius butai pagal registru centra pigs: nauji 7-12%, seni 15-20%. Ilgalaikei perspektyvoj nauji per 3 metus iki 35%, seni iki 50%.
Knowledge is power. Komerciniai objektai, komerciniai sklypai. Informacija, kurios skelbimuose nerasite.
ZYDIALIS
Rašyti privačią žinutę

5 žinutės
( -1 )

ui gaaliu pasakytai pigs vidutinikai dvidesim proc
Sonimantas
Rašyti privačią žinutę

18 žinutės
( +3 / -4 )

Didieji miestai pigs apie 15%
rols47
Rašyti privačią žinutę

35 žinutės
( +22 / -26 )

Didieji mietai jau atpigo 10-15%, pigs iki 25-30%.
vitamine1983
vitamine1983
Rašyti privačią žinutę

23 žinutės
( +2 / -1 )

Manyciau pasikeis kaina 30% per metus.
magnat
magnat
Rašyti privačią žinutę

432 žinutės
( +50 / -78 )

Manau NT kaina kris tieл kiek krito Lietuvos įmonių akcijų kursai, t.y. apie 80 proc.
Jeigu nori turėti pragyvenimui, turi daug ir sunkiai dirbti. Jeigu nori praturtėti - turi imtis ko kito.
NiekoTokio
NiekoTokio
Rašyti privačią žinutę

118 žinutės
( +4 / -6 )

Manykit ką norit...
O man stogą reik užsidengt...
Tai kaip brangu...
O kai pasiklausiau. kaip kolegės pasakojosi, kad elektrikai dabar švietuvo nekabina mažiau nei už 150 Lt. Tai panorau keist profesiją. eičiau pas kokias pensininkes ar vienišas mamas šviestuvų kabint. 10 min. pasimakaluoji rankas iškėlęs ir turi 150 Lt. Nesąmonė kažkokia... Jei įrankių neturėčiau ir reiktų tokį pasikviesti, tai išgirdęs kainą išmesčiau per langą... su visa liustra...
Naujos statybos, ypač dar nepriduoti butai, namai pigs, nes bankai neįkeitus turto nebeduos paskolos pradiniam įnašui. Taip pat finansuos tik po 70-80 proc. turto vertės. Dar žiūrės vertinime nebe rinkos kainą, bet ta kuri mažesnė: ar likvidacinė, ar rinkos. Kas norės greitai parduot už paskolą, turės labai mušt kainą. O jei pavyks rast kas perka už grynus, tai išvis stengsis numušt kainą pirkėjas.
Tokie reikalai. kas prisipirko butų ir namų paspekuliavimui, tai dabar gali nebent nuomot.
Mano blogas: http://mariusniekotokio.wordpress.com
runcis
Rašyti privačią žinutę

88 žinutės
( +3 / -2 )

Lietuva nepatenka tarp 21 pasaulio valstybes ,kur labiausiai pigo NT(gal duomenu nepateike ar ner taip blogai) Latvija viena is lyderiu ,Estija taip pat pamineta http://www.globalpropertyguide.com/investment-analysis/World-property-market-slide-worsens
magnat
magnat
Rašyti privačią žinutę

432 žinutės
( +50 / -78 )

Pas mus kainos dar nekrito. Ir krizė dar neatėjo. Bet kai dės kai po metų kas trečias su tuščiu pilvu vaikščios.
Štai tada pagalvosiu, galbūt ir investuosiu į būstą. O tai lietuvaičiai kažkaip atvirkščiai daro. Perka kainų pike:yes
Jeigu nori turėti pragyvenimui, turi daug ir sunkiai dirbti. Jeigu nori praturtėti - turi imtis ko kito.
niekas993
Rašyti privačią žinutę

1 žinutės
( -1 )

Minda
norejau pirkti nama, Invaldos :valdovu krante", bet suzinojau, kad si imone jau ant bankroto ribos, o ir visas tas nt objektas www.valdovukrantas.lt turi dideliu neaiskumu, nes zemes nuosavybes ten nera, tik nuoma, o ir nera kuo tuos namus apsildyti, nors man melavo kad bus ivestos dujos ir t.t., bet eigoje paaiskejo, kad tokiu planu ne tik nera, bet jie is principo ir neimanomi...GAL KAS NORS GIRDEJO, APIE TA INVESTICINE BENDROVE "INVALDA", AR APIE TA "VALDOVU KRANTO" OBJEKTA KOKIA NORS INFORMACIJA, MANAU UZTEKS JIEMS ZMONES MULKINTI...

Specialiai sukūriau šią temą tam, kad istoriškai būtų galima atsekti, kas buvo teisus, o kas ne. Siūlau čia pateikti savo prognozes dėl rinkos ateities, o laikui bėgant matysime, kas labiau nusišnekėjo

Pvz., kaip jau rašiau anksčiau, prognozuoju, kad maksimalus kainų kritimas (bent jau sostinėje) iki metų galo: 10 proc. naujai statybai ir 15 proc. senai statybai (čia vidurkis, o tai reiškia, kad gali būti nuolaidų ir 20 ir 25 proc., bet tai bus itin retas reiškinys, neturintis įtakos vidurkiui). Čia būtų pats baisiausias variantas, o realiau, kad iki metų galo kainos sumažės ne daugiau 5 proc. dydžiu.

MatasM:
Jei zadate diskutuoti apie rinkos tendencijas, tam jau yra sukurta tema. Jei norite skelbti savo prognozes - rasykit, bet nesivelkit i diskusijas, kodel tas tiek pasake, tas tiek ir t.t. Nes kitaip teks rakinti tema.

Atskaitos taskas - 2008.01.01
Laikotarpio pabaiga - 2009.01.01
NT kainu pokycio saltinis - registru centras (nesaliskas bent jau).

Jei norite prognozuoti - parasot: Miestas, nauja/sena statyba, kainos pokytis per metus. VISKAS!
broniusdzukas68
broniusdzukas68
Rašyti privačią žinutę

88 žinutės
( +11 / -72 )

Pigz no spalio iki 30-40 procentų,kas dar laiko kainas,neparduos.

Su pagarbą, Bronius Dzukas
http://broniusdzukas.blog.com/

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2021 UAB All Media Digital