Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
|
|
Parašė: 2007-12-12 14:34:05
Kadangi ir NT temoje žmonėms norisi pafilosofuoti, pasidalinti
patirtimi ir žiniomis, tad kuriu atskirą temą.
P.S. tai nereiškia, kad čia galite rašyti beleką. Moderavimo
taisyklės tos pačios. Nuklysite iš temos ribų, postai bus trinami
arba iškeliami kitur. Tad nekurkite moderatoriui papildomo darbo.
Iš anksto dėkuj
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2007-12-12 14:36:00
Taigi, gyvenimas nėra lengvas... Bet užtai įdomus. Laiku išmest
inkarą yra labai sunku - aš asmeniškai maniau, kada dabar
vykstantys procesai NT rinkoje vyks pirmame 2008m.
ketvirtyje.
Dėl diversifikacijos teritorine prasme, tai yra įmanoma realiai
nebent regione (valstybių), kadangi išlipant už jų ribų veiklos
sąnaudos stipriai išauga (vertėjai, teisininkai, informacijos
rinkimas etc.)ir sėkmingų sprendimų galimybės sunkėja dėl patikimų
duomenų trūkumo. Tai yra problema netgi namuose, o, sakykim
Brazilijoje, tokių kintamųjų rinkimas galimas tik labai stambiems
pacientams. Arba turintiems stipriai perdėtą self-confidence.
Būnant regione, pasakytina, kad rinkoms dažnai būdingi panašūs
simptomai (globalizacija - ne tik šiaip žodis...), todėl tikimybė
įklimpt iškart visur yra pakankamai didelė. Pvz. NT Bulgarijoje
likvidumo problemos yra didesnės negu Lietuvoje, o žvelgiant ta
kryptimi iš Tėvynės, atrodo visai gražu. Gruzijoje dabar nebijo
"investuot" tik lietuviai ir vietinė kriminalinė fauna - potenciali
grąža yra didelė, bet nemaža ji ir kazino (plius duoda gert, mergų
yra). Rumunijoje oversuply dabartiniam kainų lygy, problemų
neturi tik geri projektai, bet įsigyt ir pardavinėt antrinėje
rinkoje prasmės maža, nes dideli finansiniai kaštai. Keista, bet
vis dar atsiranda manančių, kad čia yra kažkodėl pigiau negu
Lietuvoje, kaimą galima įsigyti už 10000eur, o po keleto metų
parduot keliskart brangiau. Plius kelionės, viešbučiai, galvos
skausmas. Apie mūsų kaimynus net nebandysiu užsimint, kas
"diversifikavo" ta kryptim turėtų stipriai spjaudytis.
Diversifikacija funkcine prasme, t.y. į visiškai nesusijusį
sektorių reikalauja daug žmogiškojo/laiko kapitalo, todėl atskiram
personažui, net jei jis vunderkindas per visus galus, yra reali
grėsmė laiku neįvertint atsirandančių veiksnių, nes pastangos
išskaidytos. Specializacija iš esmės yra efektyvesnė, tik
besispecializuojant reikia turėt omenyje, kad euforinis sėkmės
periodas anksčiau ar vėliau baigiasi ir turėt planą B
(C,D,E,F...).
Bendra savybė dabartinio periodo smulkiems investuotojams, kurių
čia manau dauguma, perdėtas tikėjimas sėkme ir absoliutus rizikos
nepaisymas - todėl dabar galime dairytis stebėdamiesi, kaipgi čia
mums taip atsitiko. Kaip piliečiai, mes labai nenorime krizės,
kadangi tai blogai mūsų mylimai šaliai. Kaip žmonės, mes jos
tiesiog bijom, nes gali stipriai skaudėt. Kaip
spekuliantai/investuotojai/verslininkai ar kaip pageidaujat būt
tituluojami, mes jos labai norim, nes tik esant didesniems
svyravimams rinkoje, mes galim pašokt per tris bambalius aukščiau
galvos... Rinkai esant stabiliai, turėsim "kast griovį" ir
kauptis ateities žygdarbiams palaipsniui.
Gryni. Geriausi sprendimai - paprasti sprendimai. Niuansas - jie
turi būt daromi laiku, ne post factum. Buvo ten toks atsimenu
"reikia pinigų - pinigų yra". Jei tik yra noro ir teisingų idėjų su
jais dirbt. Agata, netgi esant nuliniams pardavimams rinkoje, turtą
galima parduot sau. Laiku ir tinkamai. Ir krizės metu turėsi pilnas
saujas pinigų. Iš tavęs bonkikė, skant...
Zveris :
Laiku išmest inkarą yra labai sunku - aš asmeniškai maniau, kada
dabar vykstantys procesai NT rinkoje vyks pirmame 2008m.
ketvirtyje.
Nieko tame nėra sunkaus.Tereikia stebėti,ir ne vien pačias kainas,o
vykstančius reiškinius.Aš nustačiau dabar gana tiksliai,bet tai tik
dėl sportinio intereso,nes nesiruošiau nieko daryti.Į kilimą
suvėlinau 3 mėn. O stopą padariau LT 2004 11 mėn.
Dėl diversifikacijos teritorine prasme, tai yra
įmanoma realiai nebent regione (valstybių),
Kas domėjosi spekuliacijomis,buvo ryškus kainų kilimas regionuose
kažkur nuo 2006 gruodžio.Apie priežastis rašiau.
Plius kelionės, viešbučiai, galvos
skausmas
Labai dramatizuoji Gali kokį butą išsinuomoti,jei nepatinka
viešbučiai.Bet reikia ilgesnio laiko.Esmė - pajausti vietovės
dvasią ir įvairius niuansus.Po to jau paprasta.O koks čia galvos
skausmas?Nauja aplinka,nauji įspūdžai Na su galva tai jau reikia
pasidarbuoti Gal diletantui ir sudėtinga,ko gero.Bet juk viskas
būna pirmą kartą.
Gryni. Geriausi sprendimai - paprasti
sprendimai. Niuansas - jie turi būt daromi laiku, ne post
factum.
Suprantama Viskas turi būt daroma laiku.
Agata, netgi esant nuliniams pardavimams rinkoje, turtą galima
parduot sau. Laiku ir tinkamai. Ir krizės metu turėsi pilnas saujas
pinigų. Iš tavęs bonkikė, skant.
Neužsidirbai Nieko naujo man nepasakei.
Diversifikacija funkcine prasme, t.y. į visiškai nesusijusį
sektorių reikalauja daug žmogiškojo/laiko kapitalo, todėl atskiram
personažui, net jei jis vunderkindas per visus galus, yra reali
grėsmė laiku neįvertint atsirandančių veiksnių, nes pastangos
išskaidytos.
Nesuprantu,kur čia pastangos išsiskaido.Įstatymuose gal.Bet tai
nėra sudėtinga.
Didesnė grėsmė,kai visi kiaušinai vienoje kišenėje.
Velnias, o taip norėjau bonkikės... Na bet diskusija atsirado
kažkokia, nes labai jau daug negatyvo pastaruoju metų šitoj temoj.
Iš tikrųjų tai viskas tvarkoj, tik kitu kampu, sakykim taip. Nes
jei pradėsim aptarinėt Delfi paskelbtus Hansa analitiko kažkokia
man nežinoma metodika suskaičiuotus krizės Lietuvoje tikimybės
procentus(kodėl 50-30-20!!!, nauji duomenys kriziniam grožio
konkursui??), tai turbūt nieko geresnio už draugą Kirkilą
nenutarsim.
Dėl šalių ir įvykių datų, čia priklausomai nuo darbo metodikos, jei
naudoji "struktūrines" investavimo priemones (pvz. pažadus), tai
kilimo stopas yra tavo biznio pradžia ir taip toliau. Grižtant,
viskas OK su kilimo pradžiom ir pabaigom, bet buvo niuansas toks,
kad dabar jau kitokio proceso pradžia šviečiasi. Visame regione.
Nėr bunkerio atsargai regionininkams, reikia griebt kitokį požiūrį,
nes persimest kitur toli gražu ne visi NTshnikai pajegs/norės.
Aišku, jei žmogus pirko pora butų ir laukė kol pabrangs, tai kita
kalba, bet aš apie tuos, kurie dirbo rimtai. Mano galva,
įdomiausias diskutuotinas klausimas rytdienos įvykių šviesoje būtų
kaip uždirbt iš rezidencinio NT mažo likvidumo krentančioje
rinkoje, nesgi tai yra forumo topic'as...
Agata :
Nesuprantu,kur čia pastangos išsiskaido.Įstatymuose gal. Bet tai
nėra sudėtinga. Didesnė grėsmė,kai visi kiaušinai vienoje
kišenėje.
Tiesiog turėjau omenyje, kad jei prekiauji NT, prekiauji
automobiliais, žmonėm ar dar kuom nors, turi labiau ribotas
galimybes atlikt/įvertint analizę rinkos krypčiai nustatyti ir
laiku sureaguoti. Kaip ir minėjau, priklausomai nuo užimtumo
laipsnio. Jei tai epizodinė veikla, tai aišku no problem.
Labai dramatizuojiGali kokį butą išsinuomoti,jei nepatinka
viešbučiai.Bet reikia ilgesnio laiko.Esmė - pajausti vietovės
dvasią ir įvairius niuansus.Po to jau paprasta.O koks čia galvos
skausmas?Nauja aplinka,nauji įspūdžaiNa su galva tai jau reikia
pasidarbuotiGal diletantui ir sudėtinga,ko gero.Bet juk viskas būna
pirmą kartą.
O kaip tų įspūdžių pasisemt? Gi visi į restoraną tempia . Vat po
to ir skauda galvą, dvasią ir kitas kūno vietas ... Man asmeniškai
geresni įspūdžiai į rifus pažiūrėt galvą po vandeniu pakišus .
Betgi čia jau skonio reikalas.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2007-12-12 18:00:57
Na nieko nėra lengviau. Šiandien jau bankai siūlo paskolas NT
projektams vystyti su minus 0,5 marža (patikslinsiu mažiau nei
euroliboras). Projektai turi tam tikrų nesudėtingų sąlygų. Žaidimas
tęsiasi...
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-12-13 06:50:55
Gal galėtum šiek tiek smulkiau papasakot apie sąlygas?
---
Apuokas
|
|
Parašė: 2007-12-25 10:34:17
to siaipzvejys
plz pakomentuok placiau
pirk arba mirk
|
|
Parašė: 2007-12-25 18:13:12
Tam, kad uždirbti iš NT krizės pirmiausia ją reikia sukelti, o visa
kita jau yra paprasta.
This comment contains forward-looking statements. There can be no assurance that actual results will not differ materially due to various factors, many of which are beyond the control of baliuka.
|
|
Parašė: 2007-12-26 08:03:15
Del krizes tai asq, idomu kas per banku paskolos NT vystyti su tam
tikrom nesudetingom salygom
pirk arba mirk
|
|
Parašė: 2007-12-31 22:55:27
Tai butai branKs ar PIGS ?
Ar veta imti paskolą iki smerties nes nusibodo nuomotis?
Jeigu nori turėti pragyvenimui, turi daug ir sunkiai dirbti. Jeigu nori praturtėti - turi imtis ko kito.
|
|
Parašė: 2008-01-01 17:32:17
to baliuka
Nu jeigu butai PIGS, tai matyt kils palūkanos, kurias reiks mokėti
iki smertiers, o jeigu butai branKs, tai matyt teks imti didesnę
paskolą ir mokėti iki smerties. Gal būti, kad nei PIGS, nei branKs,
bet šiuo metu kainos ir palūkanos yra tokios, kad reiks mokėti iki
smerties.
This comment contains forward-looking statements. There can be no assurance that actual results will not differ materially due to various factors, many of which are beyond the control of baliuka.
|
|
Parašė: 2008-01-01 21:40:14
nu pradziai gal vertetu pasiknisineti po skelbimus, paziurek kas
siuloma pagal kisene ir ar tai patinka.
jei randi kas tinka ir patinka, tai kodel ne?
as buvau nusiteikes skeptiskai pries pirkima siuo laikotarpiu, bet
gavosi,taip kaip gavosi - pajamiau
;)
|
|
Parašė: 2008-01-24 20:30:23
Vat kaip bankai fiziniams asmenims ives reikalavima nuosavomis
lesomis buto pirkime dalyvauti 20-30 proc. tada paziuresim pigs
butukai ar brangs
Kriziniais laikotarpiais kaip visada pralobsta tie kurie turi
pinigu, o biedni dar labiau nubiedneja ozingoff
Memento mori
|
|
Parašė: 2008-01-24 20:38:20
Vat kaip bankai fiziniams asmenims ives reikalavima nuosavomis
lesomis buto pirkime dalyvauti 20-30 proc. tada paziuresim pigs
butukai ar brangs
Kriziniais laikotarpiais kaip visada pralobsta tie kurie turi
pinigu, o biedni dar labiau nubiednejaozingoff
Tai jau vyksta.Pabandykit paimti paskola. 20-30% jau dabar praso,
tuoj prasys 50 % - neilgai liko laukti.
|
|
Parašė: 2008-01-24 20:49:54
Na kad Hansai tokia strategija pradejo taikyti tai is spaudos
girdejau (nors tiesiogiai neteko) bet kiti bankai mano ziniomis
salygu itin negrieztina.
Is esmes visi Lietuvoje veikiantys bankai yra Skandinaviski (issk.
Unicredito), tad jie turi puikia praktika is 1990 NT krizes. O
praktika tokia, kad didzioji dalis fiz. asmenu per pritaikytus
atidejimus ir kitas lengvatines salygas issikapste is liuno. Tad
skandinavai skolinti fizekams ne itin bijo. Taip pat vertetu
atkreipti demesi kad pvz. Suomijoj padetis buvo kur kas liudnesne
negu galetu butu Lietuvoje pagal liudniausia scenariju (bedarbyste
buvo pasiekusi apie 25 %).
Hansai savo grupe su pabaltiju blogomis paskolomis i dugna tempia,
tad padideje spec. atidejimai butu per daug skausmingi.
As asmeniskai manau kad 20-30 % butu max. reikalavimas is
banku.
Kita vertus vargu ar eilinis lietuvis galetu 60-100 TLTL grynais
atsegti pirkdamas butuka
Memento mori
|
|
Parašė: 2008-01-28 06:36:13
ish viso shito chaoso galima padaryti tik viena logishka ishvada:
NT PIRKIMAS neatpigs ir net gi gal pabrangs - perkant ji ish
kredito pinigu (tai yra kiek zhmones mokejo bankams uzh panashu
turta priesh metus, tiek jie mokes bankams ir shiuo metu uzh
panashu turta), o kas turi didele suma grinuju, tai jie visada yra
laukiami prie derybu stalo pas NT statytojus (galima nuslepti
mokeschius). Realiai bankai labai nori sumazhinti didele NT
statytoju ir pardaveju marzha ir pasididinti savo marzha (ka bankai
jau ir padare). O tai aishku salygojo NT neiperkamuma. NT PIRKIMAS
atpigtu tik vienu atveju - JEIGU BANKAI GRAZHINTU ANKSTESNES
KREDITU SALYGAS ARBA NET GI JAS DAR PAGERINTU IR NT STATYTOJAI
SUSIMAZHINTU PELNO %. Sekmes shiame chaose visiems, bet! - per
chaosus visada ishloshia tik TURTINGIEJI: bankai, ivairios
finansines grupes (kurios tikrai supirks labai jau pigiai siulomus
panikuotoju butus, jeigu tokiu atsiras).
Pats turiu buta ir nama - manau priklausau besikurianchiam
vidutiniam sluoksniui. Abu NT ikeisti bankui. Nepanikuoju aishku
bus labai blogai, jeigu bankas pranesh kad mano ikeistas NT
nebevertas mano gauto ish banko kredito pinigu ir prigalvos visokiu
papildomu man ishlaidu (pvz brangu paskolos draudima uzh kokius
20.000 LT).
|
|
Parašė: 2008-01-29 12:52:47
dabar yra ipac palankios galimybes perfiksuoti euribor ilgesniam
laikui.
Analitikai mano kad siemet euribor bus linkes mazeti, todel gali
pasigaudyti geresne palukanu norma ir pafiksuoti 10 metu
Pats turiu buta ir nama
- manau priklausau besikurianchiam vidutiniam sluoksniui. Abu NT
ikeisti bankui. Nepanikuoju aishku bus labai blogai, jeigu
bankas pranesh kad mano ikeistas NT nebevertas mano gauto ish banko
kredito pinigu ir prigalvos visokiu papildomu man ishlaidu (pvz
brangu paskolos draudima uzh kokius 20.000 LT).
|
|
Parašė: 2008-06-30 12:49:43
Taip taip burbulelis jau leidzia ora kaip matote
NT kainos ir toliau leidžiasi (apžvalga)
Autorius Vismantas Žuklevičius
birželio 30, 2008
Birželis neatnešė optimistinių nuotaikų NT pardavėjams, tačiau
butus ketinantiems įsigyti pirkėjams darosi vis aiškiau – būsto
kainos palaipsniui leidžiasi žemyn. Tiesa, kai kuriuose provincijos
miestuose butų kainos stabiliai laikosi arba net nežymiai
pakilo.
http://www.verslosavaite.lt/content/view/3691/1/
jei turi tai ir duok
|
|
Parašė: 2008-07-01 14:50:16
manau pakilus centralizuoto šildymo kainoms visos pirkelės iki
50kilometrų nuo didžiųjų miestų Vilniaus ,Kauno tik brangs,o
perspektyvoj ir 70km.
DEVS DAV DONTIS -DEVS DOUS DOUNAS
|
|
Parašė: 2008-07-01 15:21:27
manau pakilus centralizuoto šildymo kainoms visos pirkelės iki
50kilometrų nuo didžiųjų miestų Vilniaus ,Kauno tik brangs,o
perspektyvoj ir 70km.
Nežinau, nežinau. Pirkeles kažkuo šildyti juk irgi reikia. Ar manai
kad malkos nebrangs, kai visas kitas kuras brangsta? O ir važinėti
tuos 50-70 km nepigiai atsieis. Su dviračiu tiek nenuminsi.
Realesnė išeitis - bėgti į mažesnius butus. Bet prieš tai reikia
rasti kas tuos didesnius butus nupirktų. Gali būti kad smarkiai
mažės kainos skirtumas tarp didelių ir mažų butų.
Žodžiu, kas nespėjo renovuotis, tas mokės už kosmoso šildymą
kosminę kainą. Baisu, kad tokių nespėjusių - beveik visa Lietuva.
Keiskite (ar bent jau kamšykite) langus, įsirenkite šiluminius
ekranus už radiatorių (yra statybinių medžiagų parduotuvėse) ir
tikėkimės, kad žiema nebus šalta...
|
|
Parašė: 2008-07-01 15:33:26
Blogai, kad pensininkam valdžia kompensuoja šildymą. Todėl jie
visai nesuinteresuoti renovacija.
Su renovacija yra liūdnas reikalas. Renovuoti tik keli namai. O
liko keli tūkstančiai. Gyventojai pinigų tam neturi,
nesuinteresuoti, valdžia finansavimo neskiria arba skiria mizerinę
sumą. Aklavietė.
|
|
Parašė: 2008-07-01 15:38:07
Iki šiol visi skaičiuodavo renovacijos atsiperkamumą atsižvelgiant
į tos dienos šildymo kainas. Sakyčiau, tai bukas aklumas, o ne
aklavietė. Ir, kaip visada, dėl visko pas mus kalta valdžia.
|
Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
Prekybos statistika realiu laiku |
|