Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

del NT ant svetimos zemes

teko
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

Susidare tokia situacija.
Turiu NT (namas), kuris stovi ant kito savininko zemes (zeme buvo valstybine...isnuomuota iki tol kol ja grazins tikrajam savininkui...grazino). Kaip suprantu aplink nama ten priklauso metras ar keli (tiksliai nezinau) servitutas, privaziavimas ir t.t.

Klausimas butu toksai.
1. Ar pagal istatymus zemes savininkas turi teise reikalauti is manes kaskokios tai nuomos ar dar kasko uz ta zeme ant kurios stovi mano NT?

2. Jeigu turi teise tai ar yra istatymais nustatytos kaskokios lubos tokia nuomai ar mokesciui?

3. Bandziau konsultuotis su keliais advokatais bet jie nelabai gali kaska tiksliai atsakyti.

Dekui uz info
magu
Rašyti privačią žinutę

123 žinutės
( +27 / -20 )

Nelabai suprantu, kaip gali grazint savininkui uzstatyta zeme, juk pagal nuosavybes atkurimo istatyma grazinama tik laisva, neuzstatyta zeme. Tai arba jus nelegaliai ta nama ten pasistatet, arba neteisetai zeme grazino savininkui.
Ant
Ant
Rašyti privačią žinutę

1 žinutės

1. savininkas gali reikalauti tam tikros kompensacijos (nuostoliu atlyginimo), jei servitutas jau yra nustatytas (pvz, teismo sprendimu, administraciniu aktu). Jei nenustatytas, tai jis visai pagristai galetu Jums drausti apskritai prieiti prie pastato. Jei servitutas nustatytas, jis turi teise reikalauti atlyginti nuostolius, patiriamus del negalejimo naudotis pagal paskirti ta zemes dalimi, kuria naudojates Jus.
2. yra tokia 2004 m. gruodžio 2 d. Vyriausybes nutarimu Nr. 1541 patvirtinta Vienkartinės ar periodinės kompensacijos, mokamos už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytu žemės servitutu, tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui apskaičiavimo metodika (siaip ji taikytina, kai servitutas nustatomas administraciniu aktu, bet manau, jog kilus gincui del mokescio dydzio galetumete ja remtis, kad nustatyti kaip Jus nurodete "mokescio lubas")
3. kadangi situacija isdestete pakankamai glaustai, platesnio komentaro pateikti negaliu :blush
prabegom
Rašyti privačią žinutę

84 žinutės
( +11 / -5 )

Susidare tokia situacija.
Turiu NT (namas), kuris stovi ant kito savininko zemes (zeme buvo valstybine...isnuomuota iki tol kol ja grazins tikrajam savininkui...grazino). Kaip suprantu aplink nama ten priklauso metras ar keli (tiksliai nezinau) servitutas, privaziavimas ir t.t.

Klausimas butu toksai.
1. Ar pagal istatymus zemes savininkas turi teise reikalauti is manes kaskokios tai nuomos ar dar kasko uz ta zeme ant kurios stovi mano NT?

2. Jeigu turi teise tai ar yra istatymais nustatytos kaskokios lubos tokia nuomai ar mokesciui?

3. Bandziau konsultuotis su keliais advokatais bet jie nelabai gali kaska tiksliai atsakyti.

Dekui uz info
Namas ne gyvenamasis, o komercines paskirties? Po gyvenamuoju zeme negalejo buti atkurta.

Pastato savininks turi teise reikalauti nustatyti servituta tiek, kiek reikalinga pastatu naudotis. Zemes savininkas turi teise reikalauti atlyginimo uz naudojimasi jo turtu bei uz servituta.

Nupirk is savininko ta zeme arba parduok jam nama. Cia laimetoju nebus.
teko
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

Aciu Ant, prabegom uz info. Pradziai turbut pilnai uzteks info.
Seip namas nera nei komercines, nei turbut gyvenamosios paskirties. Namas (visiskai legalus ir visa kita)ant ezero kranto, grazinta zeme kaip rekreacinio pobudzio.
Veiksmas regioniniam parke.
Gal sitos detales dar kokiu plonybiu priduoda?
Savaime suprantama niekas nenori imt ir parduoti ar moketi kitos puses uzsiprasyta kaina......
gezas007
gezas007
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės
( -4 )

Situacija panasi tad naujos temos nekursiu ir paklausiu cia.

Senelis 2002m. atgavo z.u. paskirties paie 1 Ha zemes Panevezio raj. ir tame sklype yra gamybinis-sandeliavimo pastatas priklausantis "XXX" imonei. Pastatas tame 1ha plote uzima apie 30a. bet ir likusia zemes daly jie naudoja privaziavimui ir pan.
Zodziu zemes dokumentai yra, mokesciai ateina bet realiai tos zemes naudoti negalim.
Dabar jokios nuomos sutarties nera sudaryta. Zemes dokumentuose parasyta:
9.2 Kitu zemes sklypu (zemes sklypo naudotoju) servitutai siame zemes sklype:
1) Teise kitiems asmenims eiti, vaziuoti per sklypo dali prie pastatu, juos remontuoti.
Juridinis pagrindas: 2002.xx.xx Nr. 0000ž
Apskryties virsininko isakymai
Galiojimo laikas: (nieko neparasyta)
Plano Nr. xx-x
Servituto galiojimo salygu aprasymas: (irgi nieko neparasyta)
Servituto teises naudotojai : AB "xxxxxx xxxxxxx"

tai zodziu taip.
ir dabar kiek tos nuomso is tos imones prasyt, nes tos 1ha rinkos verte turbut apie 200000lt, nes yra netoli panevezio miesto ribos, asfaltuotas privaziavimas ir pan. ...

Ka patartumet kaip elgtis? siulyti imonei, kad nupirktu uz rinkos kaina, jei nenores kiek galima uzhsiprasyt realiai nuomos mokescio uz zeme?

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2020 UAB All Media Digital