Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Rastinis namelis-pirtis sodyboje

Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Padiskutuokime, ar verta investuoti į rąstinį namelį-pirtį sodyboje. Tikslas: patalpų nuomą įvairiems renginiams. Gali būti ir kitas tikslas...

Kokie būtų jūsų pamąstymai šia tema..?
---
Apuokas
Danis
Danis
Rašyti privačią žinutę

537 žinutės
( +88 / -40 )

Jau kuris laikas galvojame apie kazka panasaus savo sodyboje, bet vis dar neapsipsrendziame. Pries tai noretusi kokia sodželką išsikast o tada salia jos ir tokia pirtele pasistatyt. Bet velgi tai butu sau o ne del kazkokio biznio.
Kad Tave kur Kubilius apmokestintų! - iš Folkloro almanacho, 437 psl., 23 eil.
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Suprantama... Aš, prideliojęs pliusus ir minusus dėl tos sodželkos, kol kas būčiau linkęs apsistoti ties kubilu... _o Tiesa, jų nelabai galima lyginti, bet kažkaip man taip susišvietė...
---
Apuokas
Edva
Rašyti privačią žinutę

168 žinutės
( +13 / -3 )

Vat kitas tikslas man patiktu. Pvz.: savaitgali nuvaziuoti ir pailseti po darbu, nuraminti marketo sujauktus nervus, jei dar pirtele visiskai ramioj vietoj - visai liuks.
O jei daryti bizni is to, tai neatsiejama dalis, kuri nebuvo pamineta pirmam poste - tai vandens telkinys. Paprastai nuo jo ir priklauso namelio patrauklumas.
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Būtų labai malonu išgirsti nuomonių žmonių, kurie jau turi ką nors panašaus...
---
Apuokas
Toten
Rašyti privačią žinutę

108 žinutės
( +3 )

Aš neturiu tokio daikto, bet irgi bandau primesti kuo tai gali baigtis, bo galimybė visai šalia Vilniaus, prie miško ir dar iškasant gerą tvenkinį kaip ir yra. Dažnai nesitrankau po tokias vietas, ankstyvą pavasarį už neblogą tūsą nuo šeštadienio vakaro iki sekmadienio gero popiečio neblogai įrengtoj pirty/poilsinėje, nuošalioje vietoje šalia Vilniaus 20-čiai žmonių buvo sumokėta 800Lt. Konferencijų ten nieks nerengia, vidurį savaitės nelabai kas švenčia, tai už 4,5 savaitgalio per mėnesį gauti 3600 Lt, dar viską plauti , valyti ir remontuoti išvartytus židinius tai manau kaip ir neapsimoka. Kubilas šiai dienai manau labai gera alternatyva vandens telkiniui, galiu lažintis, kad vakarėlio eigoje visi sulystu į kubilą spjaudami į pirtį ir šaltą vandenį. Tačiau su analogiškomis sąlygomis žinau "kaimo sodybą" kuri klesti ir paros nuoma nameliuko neša didelius pinigus, apylinkės turistinės, bet aplinka nieko išsiskiriančio.
Regimantas
Rašyti privačią žinutę

39 žinutės
( +28 / -10 )

verta vien del savo laisvalaikio. turim nameli ant ezero kranto, buvo ir pirtele, kuria nugriove (ateity planuojam pasistatyti vel) - super dalykas vasara ir siaip. o kaip verslas manau reikalauja daug pradiniu investiciju ir atsiperka tik per ilga laiko tarpa, 15 - 20 metu.
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

verta vien del savo laisvalaikio. turim nameli ant ezero kranto, buvo ir pirtele, kuria nugriove (ateity planuojam pasistatyti vel) - super dalykas vasara ir siaip. o kaip verslas manau reikalauja daug pradiniu investiciju ir atsiperka tik per ilga laiko tarpa, 15 - 20 metu.
O kokiais skaičiavimais remiantis sakot, kad per 15-20 metų. Rimtai... Labai įdomu būtų sužinoti...
---
Apuokas
Dofkius
Rašyti privačią žinutę

15 žinutės

Verčiausi panašia veikla, t.y. nuomojau pirty vaizdingoj nuošalioj vietoj netoli Klaipėdos, tvenkinys greta. Taip jau gavosi, kad tuo metu pavyko pastatyti, sakykim, vidutinio lygio pirtį su atitinkama paslaugų kaina. Tai ir buvo didžiausia klaida, nes labai pamėgo šią vietą jaunimas, kuriems pati pirtis nerūpėjo, o tik pigiai pabaliavoti. Per mazdaug 1,5m. pirtis buvo gerai "sudėvėta" ir pradėjo reikalauti kapitalinio remonto. Po ilgų dvejonių, nusprendėm, jog tėvai ten apsigyvens ir verslo nebetęsim.
Turėjau padaręs apytikslius skaičiavimus, nes planuose buvo ir antros pirties statyba, tačiau turbūt nebeišliko jie pas manę. Visgi nemanau, jog reikia 15-20m., nebent čia daroma prielaida, jog yra plynas laukas ir reikia viska sutvarkyti, kasti prūdą ir pan.
Taip pat verta paminėti, jog verslas reikalauja nemažai darbo pastangų, nes kai visi poilsiaudavo, man prasidėdavo pagrindinis darbas. Taip pat nuolatinis aplinkos tvarkymas ir pan., kad būtų patrauklu. Mano nuomone šiuo metu gerai viską susiplanavus, orientuojantis į rimtesnius asmenis (tarkim pričių mėgėjus) užsidirbti galima ir nemažai.
Regimantas
Rašyti privačią žinutę

39 žinutės
( +28 / -10 )

Na mano samprotavimai tokie: dazniausiai nuomoja savaitgaliais, is asmenines patirties - teko nuomotis toki nameli su pirtele ir t.t., mokejom 800Lt/para. Per metus yra 52 savaitgaliai, na idealiu atveju nebuna, sakykim uzimtumas 70% (ir tai sakyciau gan aukstas), 800*104*0.7 = 58240 Lt. net neisivaizduoju kiek butu islaidu tvarkymui, inventoriaus atnaujinimui ir pan. kasmet. reiketu zinoma kazkokio priziuretojo arba paciam viska suziureti (visgi manau galima nusamdyti koki vietini, jeigu aplink gyvena zmoniu). na tarkim samdom zmogu, jam mokam po kokius 500-600Lt/men, per metus ~7000Lt + islaidos inventoriui/aplinkai, dar kokie 2000-5000Lt per metus (wild guess ). na sakykim lieka 47000Lt. tiesa neiskaiciavau nesavaitgaliniu nuomu, ka labai sunku ivertint. kaina mano galva turetu but kiek mazesne nei savaitgali, sakykim 600Lt, na ir i menesi taip atsitinka 2 kartus, tai dar 1200*12 = 14400Lt. Viso 61400 Lt per metus.

Dabar kiek reikia, kad nusipirkt trobele ir viska irengt. Sodyba geroj vietoj kainuotu kokius 200000-300000Lt (geras zemes plotas, netoli vandens telkinys, kaimo troba, reikalaujanti remonto, galbut ukinis pastatas). Kiek seniau skaiciau, kad tokios sodybos kainuoja nuo 200000 iki 450000Lt bet kadangi tuo nesidomejau, tai cia mano spejimas (patys pirkom caro bedancio laikais uz kapeikas ). Rastine pirtele koks 100000Lt, viska suremontuot, sutvarkyt aplinka, dar koks 100000Lt. Viso sumoj na imkim viduriuka 450000Lt.
Imam paskola 450000Lt, su 6% (dabar turbut brangiau, na bet palukanos vietoj nestovi, o pokycius ivertinti labai sunku) 20-ciai metu. Gaunasi 3224Lt/men, arba 38688Lt/metai. Gryno pelno lieka 22722Lt, arba 1893Lt/men. Dar reiketu ivertinti remontus, kas kokius 3-5 metus. Na sakykim kas 5 metus po 10000Lt sukisham, tai i metus dar 2000Lt nusiima.

Tokie mano oriniai skaiciavimai, skaiciukai gali but labai netikslus, nes niekad su tuo neesu susidures. Labai daug klaustuku del uzimtumo, kainos, remontu ir pan., gal dar kazka praleidau. Laukiu sukritikavimo
juonis
Rašyti privačią žinutę

13 žinutės

nezinau, kaip cia su ta nuoma, bet norint gauti 800 lt i para, tai jau turi buti gra pirtis ir miegamieji taplpinantys minimum 20 zmoniu, o ir koki zmogeli kaime surast kad priziuretu uz 500 lt surast sunku bus, na nebent jis viska is tos sodybos pusvelciui pardavines
Lin
Rašyti privačią žinutę

16 žinutės

Asmeniskai zinau pirti kuri talpina 15 zmogu yra miegamieji - parai 500lt.
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Idomu...

Vilniuj pusėtina salė su pirtim savaitgaliui parai kainuoja ~600-800 Lt be jokių miegamųjų vietų...

Manau, netoli Vilniaus (Kauno ar Klaipėdos) drąsiai galima 800 Lt už parą prašyti jei neblogai viskas apipavidalinta...
---
Apuokas
katzuve
Rašyti privačią žinutę

26 žinutės
( +1 / -4 )

Na manau kiek maziau prasyti reikia. Kokius 700 

---
pirciu nuoma panevezyje
katzuves
Rašyti privačią žinutę

33 žinutės
( -12 )

Gal net dar maziau

---
pirciu nuoma kaunenuoma sodybos
sodybospirties nuoma kaunas
Paskutinį kartą redagavo: katzuves (2011-10-03 17:47)
kamasaki
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės
( -2 )

Ne, manau apie 700

---
pirtys kaune nuoma
katzuves
Rašyti privačią žinutę

33 žinutės
( -12 )

 Tai as taip ir sakau

---
pirciu nuoma vilnius
grikis
Rašyti privačią žinutę

1 žinutės

Pažiūrėkit, kiek yra portalų, talpinančių sodybų skelbimus: plotai.lt, http://sodyboskaime.lt/ , http://www.nakvok.lt ir t.t., visuose juose po kelis šimtus aktyvių skelbimų. Tai yra tikrai paklausus dalykas, į kurį visada verta investuoti atliekamus pinigus. Plius, kaip ir minėjo Regimantas - turėsi ir sau kampelį pavasaroti
seoemail
Rašyti privačią žinutę

47 žinutės
( +2 )

Pridėsiu aš ir tai, jog rengiant sodybą neišvengiamas etapas yra kanalizacijos įrengimas. Būtent tam siūlau nepriekaištingas ir ne vieno kliento patvirtintas paslaugas http://lt.wavin.com/web/sprendimai/buitines-nuotekos/slegimines-nuotekos.htm
Rolten.lt - kokybiškos paslaugos
Marlinas
Rašyti privačią žinutę

22 žinutės
( +1 )

 Norint nuomoti, reikia zinoti, kad ne del pacios pirties malonumu zmones uzsisakys, o del to, kad kazka atsvesti. Tad jei salia gyvenate, nezinau ar noresis to nuolatino surmulio savaitgaliais. Ir zinoma, ivairiausiu nutikimu buna plius niekas labai nesaugo. Stai jei del saves norite, tuomet zinoma verta investuoti, o kaip verslas ar atsipirks sunku pasakyti, nes nuolat reikes kazka naujinti, tobulinti, remontuoti, tvarkyti. Mes dabar sodyboje tik vasaromis buname, bet galvojame isirengti sildyma, ko gero zidini https://namams24.lt/33-zidiniu-montavimo-medziagos kad galetume ir saltuoju sezonu parelaksuoti, pabegti nuo miesto surmulio

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2020 UAB All Media Digital