|
|
Parašė: 2007-09-26 08:51:45
Padiskutuokime, ar verta investuoti į rąstinį namelį-pirtį
sodyboje. Tikslas: patalpų nuomą įvairiems renginiams. Gali būti ir
kitas tikslas...
Kokie būtų jūsų pamąstymai šia tema..?
---
Apuokas
|
|
Parašė: 2007-09-26 08:54:26
Jau kuris laikas galvojame apie kazka panasaus savo sodyboje, bet
vis dar neapsipsrendziame. Pries tai noretusi kokia sodželką
išsikast o tada salia jos ir tokia pirtele pasistatyt. Bet velgi
tai butu sau o ne del kazkokio biznio.
Kad Tave kur Kubilius apmokestintų! - iš Folkloro almanacho, 437 psl., 23 eil.
|
|
Parašė: 2007-09-26 08:56:02
Suprantama... Aš, prideliojęs pliusus ir minusus dėl tos sodželkos,
kol kas būčiau linkęs apsistoti ties kubilu... _o Tiesa, jų
nelabai galima lyginti, bet kažkaip man taip susišvietė...
---
Apuokas
|
|
Parašė: 2007-09-26 08:57:27
Vat kitas tikslas man patiktu. Pvz.: savaitgali nuvaziuoti ir
pailseti po darbu, nuraminti marketo sujauktus nervus , jei dar
pirtele visiskai ramioj vietoj - visai liuks.
O jei daryti bizni is to, tai neatsiejama dalis, kuri nebuvo
pamineta pirmam poste - tai vandens telkinys. Paprastai nuo jo ir
priklauso namelio patrauklumas.
|
|
Parašė: 2007-09-26 09:21:30
Būtų labai malonu išgirsti nuomonių žmonių, kurie jau turi ką nors
panašaus...
---
Apuokas
|
|
Parašė: 2007-09-26 10:47:56
Aš neturiu tokio daikto, bet irgi bandau primesti kuo tai gali
baigtis, bo galimybė visai šalia Vilniaus, prie miško ir dar
iškasant gerą tvenkinį kaip ir yra. Dažnai nesitrankau po tokias
vietas, ankstyvą pavasarį už neblogą tūsą nuo šeštadienio vakaro
iki sekmadienio gero popiečio neblogai įrengtoj pirty/poilsinėje,
nuošalioje vietoje šalia Vilniaus 20-čiai žmonių buvo sumokėta
800Lt. Konferencijų ten nieks nerengia, vidurį savaitės nelabai kas
švenčia, tai už 4,5 savaitgalio per mėnesį gauti 3600 Lt, dar viską
plauti , valyti ir remontuoti išvartytus židinius tai manau kaip ir
neapsimoka. Kubilas šiai dienai manau labai gera alternatyva
vandens telkiniui, galiu lažintis, kad vakarėlio eigoje visi
sulystu į kubilą spjaudami į pirtį ir šaltą vandenį. Tačiau su
analogiškomis sąlygomis žinau "kaimo sodybą" kuri klesti ir paros
nuoma nameliuko neša didelius pinigus, apylinkės turistinės, bet
aplinka nieko išsiskiriančio.
|
|
Parašė: 2007-09-26 11:21:49
verta vien del savo laisvalaikio. turim nameli ant ezero kranto,
buvo ir pirtele, kuria nugriove (ateity planuojam pasistatyti vel)
- super dalykas vasara ir siaip. o kaip verslas manau reikalauja
daug pradiniu investiciju ir atsiperka tik per ilga laiko tarpa, 15
- 20 metu.
|
|
Parašė: 2007-09-26 11:57:16
verta vien del savo laisvalaikio. turim nameli ant ezero kranto,
buvo ir pirtele, kuria nugriove (ateity planuojam pasistatyti vel)
- super dalykas vasara ir siaip. o kaip verslas manau reikalauja
daug pradiniu investiciju ir atsiperka tik per ilga laiko tarpa, 15
- 20 metu.
O kokiais skaičiavimais remiantis sakot, kad per 15-20 metų.
Rimtai... Labai įdomu būtų sužinoti...
---
Apuokas
|
|
Parašė: 2007-09-26 18:26:59
Verčiausi panašia veikla, t.y. nuomojau pirty vaizdingoj nuošalioj
vietoj netoli Klaipėdos, tvenkinys greta. Taip jau gavosi, kad tuo
metu pavyko pastatyti, sakykim, vidutinio lygio pirtį su atitinkama
paslaugų kaina. Tai ir buvo didžiausia klaida, nes labai pamėgo šią
vietą jaunimas, kuriems pati pirtis nerūpėjo, o tik pigiai
pabaliavoti. Per mazdaug 1,5m. pirtis buvo gerai "sudėvėta" ir
pradėjo reikalauti kapitalinio remonto. Po ilgų dvejonių,
nusprendėm, jog tėvai ten apsigyvens ir verslo nebetęsim.
Turėjau padaręs apytikslius skaičiavimus, nes planuose buvo ir
antros pirties statyba, tačiau turbūt nebeišliko jie pas manę.
Visgi nemanau, jog reikia 15-20m., nebent čia daroma prielaida, jog
yra plynas laukas ir reikia viska sutvarkyti, kasti prūdą ir
pan.
Taip pat verta paminėti, jog verslas reikalauja nemažai darbo
pastangų, nes kai visi poilsiaudavo, man prasidėdavo pagrindinis
darbas. Taip pat nuolatinis aplinkos tvarkymas ir pan., kad būtų
patrauklu. Mano nuomone šiuo metu gerai viską susiplanavus,
orientuojantis į rimtesnius asmenis (tarkim pričių mėgėjus)
užsidirbti galima ir nemažai.
|
|
Parašė: 2007-10-02 08:16:40
Na mano samprotavimai tokie: dazniausiai nuomoja savaitgaliais, is
asmenines patirties - teko nuomotis toki nameli su pirtele ir t.t.,
mokejom 800Lt/para. Per metus yra 52 savaitgaliai, na idealiu
atveju nebuna, sakykim uzimtumas 70% (ir tai sakyciau gan aukstas),
800*104*0.7 = 58240 Lt. net neisivaizduoju kiek butu islaidu
tvarkymui, inventoriaus atnaujinimui ir pan. kasmet. reiketu zinoma
kazkokio priziuretojo arba paciam viska suziureti (visgi manau
galima nusamdyti koki vietini, jeigu aplink gyvena zmoniu). na
tarkim samdom zmogu, jam mokam po kokius 500-600Lt/men, per metus
~7000Lt + islaidos inventoriui/aplinkai, dar kokie 2000-5000Lt per
metus (wild guess ). na sakykim lieka 47000Lt. tiesa
neiskaiciavau nesavaitgaliniu nuomu, ka labai sunku ivertint. kaina
mano galva turetu but kiek mazesne nei savaitgali, sakykim 600Lt,
na ir i menesi taip atsitinka 2 kartus, tai dar 1200*12 = 14400Lt.
Viso 61400 Lt per metus.
Dabar kiek reikia, kad nusipirkt trobele ir viska irengt. Sodyba
geroj vietoj kainuotu kokius 200000-300000Lt (geras zemes plotas,
netoli vandens telkinys, kaimo troba, reikalaujanti remonto, galbut
ukinis pastatas). Kiek seniau skaiciau, kad tokios sodybos kainuoja
nuo 200000 iki 450000Lt bet kadangi tuo nesidomejau, tai cia mano
spejimas (patys pirkom caro bedancio laikais uz kapeikas ).
Rastine pirtele koks 100000Lt, viska suremontuot, sutvarkyt
aplinka, dar koks 100000Lt. Viso sumoj na imkim viduriuka
450000Lt.
Imam paskola 450000Lt, su 6% (dabar turbut brangiau, na bet
palukanos vietoj nestovi, o pokycius ivertinti labai sunku) 20-ciai
metu. Gaunasi 3224Lt/men, arba 38688Lt/metai. Gryno pelno lieka
22722Lt, arba 1893Lt/men. Dar reiketu ivertinti remontus, kas
kokius 3-5 metus. Na sakykim kas 5 metus po 10000Lt sukisham, tai i
metus dar 2000Lt nusiima.
Tokie mano oriniai skaiciavimai, skaiciukai gali but labai
netikslus, nes niekad su tuo neesu susidures. Labai daug klaustuku
del uzimtumo, kainos, remontu ir pan., gal dar kazka praleidau.
Laukiu sukritikavimo
|
|
Parašė: 2007-10-02 08:40:40
nezinau, kaip cia su ta nuoma, bet norint gauti 800 lt i para, tai
jau turi buti gra pirtis ir miegamieji taplpinantys minimum 20
zmoniu, o ir koki zmogeli kaime surast kad priziuretu uz 500 lt
surast sunku bus, na nebent jis viska is tos sodybos pusvelciui
pardavines
|
|
Parašė: 2007-10-02 19:48:38
Asmeniskai zinau pirti kuri talpina 15 zmogu yra miegamieji - parai
500lt.
|
|
Parašė: 2007-10-05 14:24:12
Idomu...
Vilniuj pusėtina salė su pirtim savaitgaliui parai kainuoja
~600-800 Lt be jokių miegamųjų vietų...
Manau, netoli Vilniaus (Kauno ar Klaipėdos) drąsiai galima 800 Lt
už parą prašyti jei neblogai viskas apipavidalinta...
---
Apuokas
|
|
Parašė: 2011-08-10 11:44:31
Na manau kiek maziau prasyti reikia. Kokius 700
---
pirciu nuoma panevezyje
|
|
Parašė: 2011-10-03 16:25:56
Gal net dar maziau
---
pirciu nuoma kaune, nuoma sodybos
sodybos, pirties nuoma kaunas
Paskutinį kartą redagavo: katzuves (2011-10-03 17:47)
|
|
Parašė: 2011-10-03 23:08:10
Ne, manau apie 700
---
pirtys kaune nuoma
|
|
Parašė: 2011-10-04 00:25:00
Tai as taip ir sakau
---
pirciu nuoma vilnius
|
|
Parašė: 2016-04-02 15:01:06
Pažiūrėkit, kiek yra portalų, talpinančių sodybų skelbimus: plotai.lt, http://sodyboskaime.lt/ , http://www.nakvok.lt ir t.t., visuose juose po kelis šimtus aktyvių skelbimų. Tai yra tikrai paklausus dalykas, į kurį visada verta investuoti atliekamus pinigus. Plius, kaip ir minėjo Regimantas - turėsi ir sau kampelį pavasaroti
|
|
Parašė: 2017-04-04 10:13:27
Pridėsiu aš ir tai, jog rengiant sodybą neišvengiamas etapas yra kanalizacijos įrengimas. Būtent tam siūlau nepriekaištingas ir ne vieno kliento patvirtintas paslaugas http://lt.wavin.com/web/sprendimai/buitines-nuotekos/slegimines-nuotekos.htm
Rolten.lt - kokybiškos paslaugos
|
|
Parašė: 2020-01-20 13:41:03
Norint nuomoti, reikia zinoti, kad ne del pacios pirties malonumu zmones uzsisakys, o del to, kad kazka atsvesti. Tad jei salia gyvenate, nezinau ar noresis to nuolatino surmulio savaitgaliais. Ir zinoma, ivairiausiu nutikimu buna plius niekas labai nesaugo. Stai jei del saves norite, tuomet zinoma verta investuoti, o kaip verslas ar atsipirks sunku pasakyti, nes nuolat reikes kazka naujinti, tobulinti, remontuoti, tvarkyti. Mes dabar sodyboje tik vasaromis buname, bet galvojame isirengti sildyma, ko gero zidini https://namams24.lt/33-zidiniu-montavimo-medziagos kad galetume ir saltuoju sezonu parelaksuoti, pabegti nuo miesto surmulio
|