Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Apartamentai nuomai

Niktus
Rašyti privačią žinutę

155 žinutės
( +29 / -26 )

Sveiki, manau dabar pats laikas LT pradeti statyti apartamentus skirtus nuomai. Kadangi butu pirkeju yra sumazeje ir greiciausiai dar sumazes, manau nuoma bus populiaresne nei anksciau, nors greiciausiai mes niekad nepasieksim kai kuriu saliu nuomos lygiu, bet nuomuojanciu butus skaicius turi augti, kaip ir nuomos kainos. Jei butu galimybes ar statytumete, kur statytumete, kokio dydzio i kokius nuomininkus orientuota ir t.t.
As asmeniskai, kadangi esu buves Amerikoje, statyciau neaukstu iki 4 aukstu pastatu kompleksa Vilniuje, aisku vieta nulemtu kaina, bet butu idealu orentuotis i vidutine klase, butu kiekis bent: 100, kuo daugiau tuo geriau. Dydziai nuo 1 kambario iki 3 (cia bendras skaicius kambariu) ir t.t.
Knowledge is power. Komerciniai objektai, komerciniai sklypai. Informacija, kurios skelbimuose nerasite.
alexander780218
alexander780218
Rašyti privačią žinutę

80 žinutės

manau butu paklausa, siuo metu ieskanciu daugiau uz siulanciu, pats laikau tokia ideja, kaina manau turetu buti rinkos vidurki ir jei galima maziau, orientuotis i trumpalaike nuoma ir nedideles pajamas turincius zmones, manau verta :yes
Nojus
Nojus
Rašyti privačią žinutę

4092 žinutės
( +294 / -312 )

Pagal neseniai darytą apklausą, lietuviai ruošiasi ir toliau pirkti būstus, o ne nuomotis.
Kas gali būti patrauklu "ant Vilniaus ir Kauno", tai studentų bendrabučiai:
http://www.darkroastedblend.com/2007/08/capsule-living.html.
Niktus, statom?
Nojaus laivą pastatė mėgėjas, O Titaniką - profesionalas...
alexander780218
alexander780218
Rašyti privačią žinutę

80 žinutės

Niktus, Nojus, statom?
Niktus
Rašyti privačią žinutę

155 žinutės
( +29 / -26 )

as tai statyciau mielu noru, skaiciau kelias knygas apie apartamentus, siaip uzsieni ju kainos priklauso nuo to kiek nuomos surenkama, esant ar stipriai kylant NT kainoms galima parduoti juos kaip atskirus butus) taigi kai dabar viskas stovi, pastatai kaip apartamaentus nuomai, o kai NT kainos vel soka i virsu parduodi, beto, kaip teigia "Eika" zeme daugiabuciam atbigo.
ir siaip kol nuomuoji realiai gauni teigiamas iplaukas (positive cash)(jeigu viskas vyksta pagal plana)
Knowledge is power. Komerciniai objektai, komerciniai sklypai. Informacija, kurios skelbimuose nerasite.
Ovis
Rašyti privačią žinutę

148 žinutės
( +1 / -3 )

Niktus,
ideja gera, bet kaip ir visiems suprantama rizika didele ir nelengvai ismatuojama, vien tik ivertinus finansavimo puse prie dabartiniu BPN..,o kur dar statybu kastai, biurokratizmas ir pan.
Arian
Rašyti privačią žinutę

476 žinutės
( +53 / -29 )

Neapsimoka, nes uz nuoma gaunasi mazas prieaugis
Įsitaisykite sau piniginių, kurios nesusidėvi, kraukite nenykstantį lobį danguje, kur joks vagis neprieis ir kandys nesuės.
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

Arian:
man uztektu 10% nuo 7 nuliu.
Arian
Rašyti privačią žinutę

476 žinutės
( +53 / -29 )

Kur tu gausi 10% nuomos prieaugi nuo dabartiniu kainu ? Realiai 4,x%
Įsitaisykite sau piniginių, kurios nesusidėvi, kraukite nenykstantį lobį danguje, kur joks vagis neprieis ir kandys nesuės.
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

O kad žodžiai būtų bent kiek arčiau žemės - siūlau paskaičiuoti. Pradėsime nuo žemės geroje vietoje, netoli miesto centro. Aras žemės kainuos kokius 100000, ir jų reikėtų apie 10 (pradžiai). Taigi kol kas gauname:

TOTAL:
Žemė - 1.000.000,- Lt

What's next?
---
Apuokas
mgm
Rašyti privačią žinutę

75 žinutės
( +38 / -14 )

Na jei kompleksas apie 100 butu vidutiniskai po 50kv. gaunam 5000 kv
statyba su projektais ekonom variantu min 2500lt/kv = 12.5 ml +1 ml uz zeme
total 13.5ml (islaidu) 6% bankui 810,000LT/metus = 67,500Lt/men
100 butu vid nuoma 500-700. Imam 500lt nes nevisas gal bus uspildytas ar + nusidevejimas gauname 100*500=50000Lt /men (pajamos)
Na mokesim 67.5 o gausim 50.0
Nematau pliuso
Neveltui statoma tik pardavimuiatisfied
Senis
Senis
Rašyti privačią žinutę

269 žinutės
( +6 / -10 )

Reikia varyti į Amerika, dabar NT atpiges ir amerikieciu iprociai kitokie. Kaip manot???
Ne visada taip bus
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

tai mes kalbam apie apartamentus ar apie ekonominės klasės būstą? beto, dar vienas iš svarstomų variantų - loftai.
---
Apuokas
Arian
Rašyti privačią žinutę

476 žinutės
( +53 / -29 )

Kad Lietuveleja dabar statomas vien ekonomines klases bustas arba vadinkite kaip norite (kazarmai, socialinis bustas, kardonkes, bendikai ir pan.) ir labai maza dalis aukstesnes klases busto.
Įsitaisykite sau piniginių, kurios nesusidėvi, kraukite nenykstantį lobį danguje, kur joks vagis neprieis ir kandys nesuės.
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Tai aš juk apie tai ir kalbu... Statomas būstas vidutinybėms. Bet tokiais globalizacijos laikais kiekvienas nori būti išskirtinis ir vienintelis... O būstas - puiki išskirtinumo priemonė...
---
Apuokas
Arian
Rašyti privačią žinutę

476 žinutės
( +53 / -29 )

Manau laikui begant, kai normalizuosis busto kainos ir prades statyti daugiau aukstesnes ir auksciausios klases busto, galima bus pirkti atpigusias kardonkes, senbucius tam kad juos isnuomoti. Tokiu budu nuomos prieaugis bus didesnis negu depozitu laikymas banke.
Įsitaisykite sau piniginių, kurios nesusidėvi, kraukite nenykstantį lobį danguje, kur joks vagis neprieis ir kandys nesuės.
maklarenas
maklarenas
Rašyti privačią žinutę

1211 žinutės
( +165 / -27 )

ekonomines klases busta nuomai tik paduok, o va prabangesniam nuomininko gali ir puse metu - metus ieskoti...
nuo likimo nėr vaistų
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Na, tas tiesa, bet juk su didesne rizika ir didesni pinigai...
---
Apuokas
Niktus
Rašyti privačią žinutę

155 žinutės
( +29 / -26 )

Na jei kompleksas apie 100 butu vidutiniskai po 50kv. gaunam 5000 kv
statyba su projektais ekonom variantu min 2500lt/kv = 12.5 ml +1 ml uz zeme
total 13.5ml (islaidu) 6% bankui 810,000LT/metus = 67,500Lt/men
100 butu vid nuoma 500-700. Imam 500lt nes nevisas gal bus uspildytas ar + nusidevejimas gauname 100*500=50000Lt /men (pajamos)
Na mokesim 67.5 o gausim 50.0
Nematau pliuso
Neveltui statoma tik pardavimuiatisfied
Kodel nuoma 500? gal as ir klystu, bet manau zmones moketu tikrai daugiau, beto jeigu visas nuomos procesas profesionaliai vyktu galima net siek tiek daugiau uz rinkos kaina prasyti. Tada ivedus i formule kitus skaicius gauname kita rezultata.
Knowledge is power. Komerciniai objektai, komerciniai sklypai. Informacija, kurios skelbimuose nerasite.
pirmyn1
pirmyn1
Rašyti privačią žinutę

133 žinutės
( +34 / -4 )

O mokescius tai reikes moketi, nuslepti tikriausiai nepavyks, kaip tai daro eininiai nuomotojai. Bus sunku konkuruot
Noriu įsitikinti, kad ne piniguose laime.

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2021 UAB All Media Digital