Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Kokiais kanalais parduoti buta?

Kreditorius
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

laba diena visiems,

esu nekilnojamo turto agenturos Kauno mieste vadybininkas, kuris tarpininkauja perkant-parduodant nekilnojamaji turta, taip pat gaunant paskolas (paprastai is fiziniu asmenu).

Noreciau pateikti keleta savo pastebejimu sia tema:

Pirmiausiai tai Jusu ir NT agenturu santykiai, nusprendus naudotis ivairiomis NT paslaugomis priklauso nuo 2 dalyku: nuo pacios agenturos darbo principu ir nuo pacio vadybininko, agento, brokerio - vadinkite kaip norite. Vienos imones lanksciai ziuri i sutarciu pasirasyma, santykius su klientais ir pan, kitos - "nesicackina". Vienas vadybininkas rimtai uzsiima pardavimu, kitas prisiima daug objektu ir nieko neveikia.
Trukumus bendraujant su agentura Jus kaip ir paminejote: NT agenturos tam tikrais atvejais reklamuoja objekta tais paciais saltiniais kaip Jus. Kokie dar trukumai??
Taciau nepamirskim privalumu: Pagrindinis ju - pamirstate viska, kas susije su pardavimu. Kuras, bendravimas su potencialiais pirkejais ir mokejimas juos itikinti, reklama (ivairi jos forma - nuo dienrasciu, interneto iki asmeniniu kanalu) - tai imones rupestis. Pasakykit prasau, ka pralosiat, jei pasirenkat atsiskaitymo su agentura forma tiktai ivykus sanderiui "kas virsaus, nei sutarta uz objekta, tas ju"??

Manau lietuviai per daug "visu galu meistrai". Mano subjektyvia nuomone, jei esi profesorius visose srityse, tai nieko nemoki gerai. Apibendrinant si atveji, naudojantis NT paslaugomis jus ne tik nepralosiat nieko, bet ir galit ramiai dirbt savo darbus, kurie nesa jums pinigus ir kuriu nemokam mes. O naudojantis NT paslaugomis jusu objekto pardavimas arba pagreites n kartu, arba prasciau tikrai nebus.

Tiesiog pravartu atidziai perskaityti sutarti pries ja pasirasant. Ir jei vienas ar kitas punktas Jusu netenkina, tai tiesiog pasakote. Jei organizacijos poziuris lankstus, tam tikros sutarties salygos gali buti pasalintos arba koreguotinos. Juk viskas ir daroma tam, kad abi salys pasiektu galutini rezultata.

Jei turit pastabu ar pasiulymu, pm. Aciu.
Danis
Danis
Rašyti privačią žinutę

537 žinutės
( +88 / -40 )

IMHO geriau palakstysiu, pareklamuosiu ir pasideresiu su potencialiais klientais keleta savaiciu ar menesiu nei prarasiu kelias desimtis k Lt, kuriuos nusigriebs tarpininkas, ir kurie potencialiai gali atitekti man.
Nebent jau LABAI uzimtas zmogus esi, visai nera laiko ir tt, tada belieka tarpininkai, kitais atvejais - nematau prasmes su jais susidet.
Kreditoriaus isvardinti argumentai neitikino.
Kad Tave kur Kubilius apmokestintų! - iš Folkloro almanacho, 437 psl., 23 eil.
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

O naudojantis NT paslaugomis jusu objekto pardavimas arba pagreites n kartu, arba prasciau tikrai nebus.
Arba sulėtės n kartų Pirkėjas visada pirmiausiai peržiūrės pasiūlą "be tarpininkų",o protingesnis tik tokios ir ieškos.Žodžiai "be tarpininkų" turi magišką galią,jie veiksmingesni už agentų profesionalumą
Kreditorius
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

Kreditorius :
O naudojantis NT paslaugomis jusu objekto pardavimas arba pagreites n kartu, arba prasciau tikrai nebus.
Arba sulėtės n kartų Pirkėjas visada pirmiausiai peržiūrės pasiūlą "be tarpininkų",o protingesnis tik tokios ir ieškos.Žodžiai "be tarpininkų" turi magišką galią,jie veiksmingesni už agentų profesionalumą


Jei sakytume, kad "be tarpininku" yra 10% skelbimu, pravartu zinoti, kad 4% ju - patys yra tarpininkai, kiti 4% konservatyvios seimos ir pensininkai su poziuriu "uzsidesiu betkokia kaina, neparduosiu, bet su NT agenturomis nebendrausiu", su likusiais 2% sakykim viskas ok. Tik tikimybe, kad tik is tu 2% pirkejas ras tai, ko jis tikisi - telygi tiems patiems 2%.
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

Viskas normalu- tai prekybos agento darbas.Tik kad tas "geras žmogus"liktų sąžiningas su tavimi.Juk tai ne jo nuosavybę pardavinėsi.Egzistuoja darbo sąnaudos.Kadangi ir tavo atrastų objektų
pelnas per pusę,turėtumėte aptarti darbo sąnaudas,kur jos eina.
Nelabai suprantu,kas ta per NT bazė.Tai agentūra,į kurią suplaukia duomenys?Na,žmogus atiduoda parduoti savo turtą agentūrai.Tai čia lyg mini agentūra?Žinau atvejį,kai žmogus perka,įregistravęs įmonę,ir parduoda.Riziką prisiima sau.Buvo laiko periodas,kai tos rizikos nebuvo.Bet dabar jau tai pavojinga.
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

a) man labai idomu ar tas "geras zmogus" pardavines turta su to turto savininku sutikimu ar bus kaip Palangoj, kai buvo pardavinejamas namas be savininko zinios?

b) pirkejo suradimas yra daug sunkesnis darbas nei pardavejo suradimas, todel dalintis pelna per puse yra neteisinga.
Judoshius
Judoshius
Rašyti privačią žinutę

642 žinutės
( +53 / -26 )

Pirkeju ieskoti: internetas, laikrasciai, skelbimai ant medziu.
Dar fantazinja turetu padeti. Prisimink didziojo kombinatoriaus posaki: "Kam tau Kysa pinigai, jei fantazijos neturi" Jei ant medziu zadi ieskoti, pradziai neblogai. Reiskia fantazijos turi.
***Dont take life too serious. You will never escape it alive anyway.***
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

Aferiste,
labai jau neapibrėžta ta NT bazė - nei vietovė aiški,nei...
Bet pardavėjo esmė prinešti prekę kuo arčiau pirkėjo.Iš neformalių pokalbių girdėjau,kad agentai zuja po Dievo užmirštus kampelius,randa objektus ir juos siūlo ten,kur yra jų paklausa.
Metodai - visi šiuo metu jau naudojami - internetas,skelbimai,priklausomai nuo situacijos-regioniniai leidiniai,stendai.Čia nieko naujo neišgalvosi.Nuoma šiek tiek turi analogijų su pardavimu-imamas pastatas,bet neperkamas.Nuomininko kaitos laikotarpiu mums reikėjo išvykti,palikom agentūrai.Jie ėmėsi savo darbo.Kai sukontaktavau su nauju nuomininku,jis pasakė:"Važiavau pro šalį,pamačiau plakatą,pagalvojau,kad vieta man tinka".Po jokius internetus nelandžiojo.Priklausomai nuo objekto,vieni veiksmingi internete,kiti kitokiais metodais.Internetas nėra veiksmingas NT - jis tik tam tikro plauko publikai.Juk iš kojinės pinigus išsitraukia ir tie,kurie nemoka klavišų spaudyti.Regionuose tai visai atmesk.Ten labiau laiškininko principas veikia.
Na,o šitam darbe ypač svarbu psichologija(o kur ji nesvarbi? ).Toje srityje tu stiprus
Laikas šiam darbui kaip reta nepalankus...
Judoshius
Judoshius
Rašyti privačią žinutę

642 žinutės
( +53 / -26 )

Priezastys tokios, kad pirkeju vis sunkiau ir sunkiau surasti. Na, bet dabar profesionalu laikas. Anksciau kiekviena bobute ar diedukas galejo NT agentu buti. Nenusimink, prisiminus tavo postus, Tau pasiseks. Nera abejoniu... Laikas visada tinkamas. Gymiau nei per anksti, nei per velai (Cia is dainos zodziai)
Mano sklypa gali i savo baze isitraukti taip pat...
***Dont take life too serious. You will never escape it alive anyway.***
Andre
Rašyti privačią žinutę

1 žinutės

bandykit det i nemokamus portalus. Kas iesko, visada nori nusipirkt pigiau. o nemokamuose portaluose dazniausiai parduoda savininkai
Yra ivairiu ir ne lietuvisku puslapiu. Neseniai atsidare http://www.google.com/base/?gsessionid=tbSGybZQYLY. Ten kol kas lietuviai neaktyvus, bet ... gal ir jiems prigis. Kiti portalai www.realtoreurope.com (deja, tik anglu kalba) ... sekmes visiems!
Tomas999
Rašyti privačią žinutę

6 žinutės

sveiki,

Gal yra zinanciu populiariu pasauliniu NT pardavimo svetainiu, kuriose galima talpinti komercines paskirties  nekilnojamaji turta? 
Buciau labai dekingas jei pasidalintumete informacija. 

Darriusk
Darriusk
Rašyti privačią žinutę

438 žinutės
( +48 / -17 )

Kadangi dabar NT pirkėjų beveik neliko, nėra prasmės stengtis parduoti. Pastangos tik sugadins nuotaiką ir tiek. Vienintelis kelias: sudėti skelbimus nemokamai ir užmiršti. Jei labai pasiseks, per metus gali pavykti parduoti, jei nesiseks - ką gi, beliks pasiguosti, kad NT nesupus ir nenugrius,- gal kada ateityje atsiras koks pirkėjas.

.... nors NT rinkos krizė prasidėjo jau seniai, žmonės "iš inercijos" vis dar tikisi, kad iš kažkur (iš Rusijos? iš Kinijos?) atsiras NT pirkėjų. Geriau palaidoti tokias viltis.

Forexe žinau viską :D
ISMUITINIMAS
Rašyti privačią žinutę

5 žinutės

pritariu , kam tie gudruciai reikalingi parduodant,kad kaskam atiduot %.taip jei labai uzimtas i diena suki kokia 3-5st. lt, tada galimas daiktas,parodykit kiek LT siuo momentu tokiu yra,suprantama sitiem agentam taip pat reikia maitintis, bet tik ne is manes,turiu parduot buta ,pramiegojiau kai 3x,buvo brangiau ,dabar teks uz tiek kie yra , bet be jokiu agenturu.
gytise
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

http://www.ntskelbimai.lt
dede Jimbo
Rašyti privačią žinutę

5 žinutės
( -1 )


PROFESIONALIAI, TAUPYDAMI JUSU LAIKA IR GAUDAMI GERIAUSIA KAINA BUTA JUMS GALI PARDUOTI SIE PROFESIONALAI.


http://akorus.com/kontaktai

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2021 UAB All Media Digital