|
|
Parašė: 2007-05-31 12:27:04
Laba,
noriu klustelti rimtos publikos:
turiu pasiulyma (kaip patikimas asmuo ;-)) pirkti sklypa z.u. prie
vilnius-utena plento. Visa beda, kad beveik visas jis patenka i
apsaugine zona: kelio ir dujotiekio ...
Ar verta imti uz 8-9 tukst. uz ara ?
Kaip suprantu, jis naudingas nebent kitam, kuris turi sklypus
salia, kad ir si pridetu prie bendro, gal sueitu kaip kokia
automobiliu aikstele ar pan. Kitas variantas, neaisku kada realus,
kai bus platinamas plentas ?
|
|
Parašė: 2007-05-31 12:33:51
turiu pasiulyma (kaip patikimas asmuo ;-)) pirkti sklypa z.u. prie
vilnius-utena plento.
o sklypas arciau Vilniaus ar Utenos?
|
|
Parašė: 2007-05-31 12:34:18
Patarčiau užmiršti, nebnt pinigų neturi kur dėti.
Kokios to priežastys:
1. Jei beveik visas sklypas patenka į apsauginę zoną, ten nieko
nebus galima statyti, net aikštelės. Kitaip dujininkai išrūkys iš
ten.
2. Kitą gali bandyti išdurti paradavinėdamas tokį sklypą, bet
klausimas ar pavyks ?
3. Jei priaugę medžių, jų net negalėsi išsikirsti. Gali pamėginti,
gal pasiseks ir neįkliūsi.
4. Prarasi tiek laiko, pinigų ir nervų, kad prakeiksi tą akimirką,
kai nusprendei pirkti.
Tai tėra mano nuomonė ir su tavo asmeniniais norais mažai ką bendro
turi. Sprendimą teks priimti pačiam.
Nesupilk visos grietinės į vieną puodynę - gali tekti valgyti sausus blynus :)
|
|
Parašė: 2007-05-31 12:58:12
Imho ....
z.u. sklypas yra 7 km nuo santariskiu.
Pagal VN B plana jau mieste - lyg visas ieina i "zalia" juosta, gal
kokia juostele papultu i "rusva-pilka" t.y. prie kelio ir prie
komercines-gyvenamosios paskirties ... tiesiogiai matyt nekas,
netiesiogiai
gal gautusi virspelnis ;-) ? Ar tiksliau kiek siulyti/jei
siulyti?
O gal siaip kas daugiau apie tokio tipo sklypu niuansus zino, isvis
ar jie turi kokia praktine nauda apart kad infrastrukturos saugos
zona ...
|
|
Parašė: 2007-05-31 12:58:43
Taip taip , antrinu pamiršk tą sklypą dėl bėdų kurios surašytos
aukščiau, tuo labiau kaina 8-9 t. Lt už arą labai didelė kaip už
žemės ūkio paskirties. 2x pigiau yra žemės krūvomis kitoje Neries
pusėje (N. Vilnios, Misko pl. ir panašiomis kryptimis.
|
|
Parašė: 2007-05-31 13:12:37
As ir sakyciau pamirsk...Ir jokios naudos jei plenta platins
nematau.Atims is taves ta zeme valstybes reikalams ir kompensuos
neva rinkos kaina,tik kokia 50 prc.maziau Nors siaip zemes kainos
prie plentu eina i dangu.Zeme miesto X-Vilnius plente mano bratka
norejo pirkt,buvo keli simtai gabaliuku,pagailejo keliu tukstanciu
is principo,dabar zeme ten-pusantro m.Apie seses gerbuvi
nepagalvojo.
Gal kam obuolelio...?:D
|
|
Parašė: 2007-05-31 13:21:57
Aha ;-))))
Taip sakant jei nuomoniu n -> begalybes, sprendimo teisingumas
arteja prie racionalaus ;-))))) Aisku, neatsizvelgiant informuotumo
apribojima ...
Aha ok, kiek procentu kristu aro kaina tarkim z.u zemes, jei sklype
50 proc. zonos ir 50 proc. be apribojimu (potencialiai gyvenamoji
ar komercine), palyginus su 100 proc. "grynumo" t.y. be zonu.
Teorine matematika, tam yra ir yra teorijoms ....
|
|
Parašė: 2007-05-31 13:40:49
Aha ;-))))
Aha ok, kiek procentu kristu aro kaina tarkim z.u zemes, jei sklype
50 proc. zonos ir 50 proc. be apribojimu (potencialiai gyvenamoji
ar komercine), palyginus su 100 proc. "grynumo" t.y. be zonu.
tai ir kristu 50 proc.
|
|
Parašė: 2007-05-31 13:41:07
Mano galva Jūsų minimi procentai didelės riekšmės neturi.Tiesiog
daiktas yra vienas. Nebent panagrinėti galimybę atrėžti "gerą" nuo
"blogo".
Verinant reiktų nepamiršti:
Miesto/rajono detaliųjų planų;
kaimynų ir jų minčių;
komunikacijų savininkų požiūrio į šį objektą;
komunikacijų savininkų perspektyvinių plėtros planų, ypač
dujininkų, kekininkų;
kaip ir minėjo: gamtosaugininkų, dėl kirtimų;
kitaip tariant, rinkti VISAIS kanalais informaciją apie
objektą;
ir manau gerai butų jei pavyktų neskubėti su galutiniais
sprendimais.
|
|
Parašė: 2007-05-31 13:47:28
Kritimas 50 proc. reikstu, kad beverte, na tuo nelabai tikiu
...
viskas turi savo kaina ... jo amzina klausimas: suzinoti daugiau
...
|
|
Parašė: 2007-05-31 13:48:33
Dekui uz nuomones, kaip ir uz pateiktas, taip ir kas dar nores
isreiksti viena kita mintele ...
|
|
Parašė: 2007-05-31 13:52:20
|
|
Parašė: 2007-05-31 14:01:28
Laba,
Ar verta imti uz 8-9 tukst. uz ara ?
visiskai neperpektyvi investicija... argumentai parasyti virsuj. O
jei kaimynams reikia, gal jie jau butu nusipirke???
|