Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Investicijos į NT - Ispanija

kanapinis
Rašyti privačią žinutę

91 žinutės

Tokie dalykai baigiasi daug maz vienodai, keliu procentu skirtumu ir tiek .
vidurziamio pakrante ispanijoje NT kainos issipute neproporcingai, stosis i vieta.
MatasM
MatasM
Rašyti privačią žinutę

918 žinutės
( +127 / -43 )

Manom, kad reikia stebeti situacija ir nagrinetis kas kur kaip. O spekuliantams pats laikas atkreipti demesi i sia NT rinka, nes bus galimybe paspekuliuot.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
va toks
va toks
Rašyti privačią žinutę

662 žinutės
( +121 / -46 )

p0 3 sav.ten busiu.
parasysiu subjekt. nuomone.
Baime mus sukausto, o tikejimas suteikia sparnus
Lenon
Rašyti privačią žinutę

309 žinutės
( +26 / -2 )

va toks :
p0 3 sav.ten busiu.
parasysiu subjekt. nuomone.


vis dar laukiam nuomones :wink

as rimtai
Keliautojas
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės
( +4 )

Spekuliantams Ispanijos traukinys (ypac Vidurziemio pakrante) jau nuvaziavo... Visada isliks likvidus ir po ~5% kasmet brangstantis kokybiskas off-plan bustas prie juros pakrantes bei rajono centru su visa infrastruktura (parduotuves, restoranai, kavines, prekybos centrai). Taciau su tokiais % trumpalaikeje perspektyvoje nepazaisi. Cia gerai jei pirkti sau, kad butu kur praleisti lietuviska ziema arba ten gyvenentiems ir normaliai "baltai" uzdirbantiems lietuviams. Ispanams tuo labiau...

Isimtis - didieji miestai, kokybiskas bustas "pirmiesiems namams", nauji prestiziniai daugiabuciai kompleksai ir vilos patogioje vietoje susisiekimo su miesto centru atzvilgiu. Ju vertes didejimas numatiomas 20-30% per pirmus metus po statybu bei 15-20% per sekancius 3 metus. pelninga ir isnuomoti, tik reikia tureti pasitikejimo verta agenta tuose krastuose. Vystytojai paprastai negarantuoja nuomininku ir ju neiesko (kaip tai masiskai daroma bulgarijoje, turkijoje, egipte).

Padeti Ispanijoje per ateinancius metus kazkiek gelbes kinieciu ir arabu investicijos. Tureti NT Ispanijoje siuo metu tarp kinieciu taip pat madinga, kaip tarp rusu vila Zydrojoj pakrantej pries 10 metu
KiKa
Rašyti privačią žinutę

382 žinutės
( +51 / -65 )

Keliautojas, tavo postas - tiesiog reklama Ar gali pateikti medziaga, kad ir linkuose, apie vietinius mokescius, kadangi domejausi sia tema.
Keliautojas
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės
( +4 )

Jo, mokesciai neiejo i taip vadinama reklama...
Kiekvieno regiono municipalitetas nustato savo NT mokescius. Pvz Madride jie yra:
2% - metinis aplinkos islaikymo mokestis
5%-7% - metinis NT mokestis
5%-6% - NT perpardavimo mokestis (vienkartinis)

O siaip daugiau info:
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Spain

Galvojant apie spekuliacija, jei perki turta uz savas (ne skolintas) lesas, ir savo NT ilgalaikiai isnuomoji, tai lieki mazesniame-didesniame, bet pliuse. Jei perki, paemes kredita, tai paprastai geriausiu atveju is nuomos tik padengi islaidas. Zinoma, viskas priklauso nuo daugybes ivairiu kriteriju, todel toks palyginimas tik bendrai orientacijai...
KiKa
Rašyti privačią žinutę

382 žinutės
( +51 / -65 )

Aciu:yes Be pykcio, keliautojau, mes galvojome nusipirkti apartamentus Kanaru salose, panasiai kiekvienam po 3 menesius, gal gali nusakyti kokie siame regione laukia nuotykiai :no
Keliautojas
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės
( +4 )

Sorry, negaliu, nebuvau Kanaruose... ozingoff
Ispanijoj galiu tik apie Madrida ir Barcelona papasakoti

O del nuotykiu, tai panarsyk google...
arcius
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

del ispanijos patariu laukti,..ir gal netrumpai,..kainos sparciai krenta... pats ten dairiausi(malaga,ir t.t) ir agentuka prikirpau sava,,.. prasideje masiski pardavimai... anglu buy-to-let properties (pension investment) dideliam pavojuj... reik islaukti galutinio n.t. nuosmukio ir jamt viska ka anglam vel iskist galesim po reformos.
KiKa
Rašyti privačią žinutę

382 žinutės
( +51 / -65 )

Arciau, o tavo agentas Lietuvoje ar Ispanijoje, gal gali kokius kontaktus permest Please!
arcius
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

ispanijoj... susikontaktuosiu su juo ar leisis trukdomas
KiKa
Rašyti privačią žinutę

382 žinutės
( +51 / -65 )

Arciau, kol kas tik elektroniskai, kadangi mintis buvo pirkti bendros nuosavybes teisemis. Gal in private gali permesti, kad ir emaila, jei netingesi. Reikia gi dugna pagautiozingoff
swiss
Rašyti privačią žinutę

197 žinutės
( +23 / -16 )

gal kas turite patikimu ziniu kiek % per metus nukrito NT kainos Costa del Sol regione, prie Malagos? Ir kokie ten metiniai NT savininko mokesciai ? Kiek mazdaug kainuoja 70 kv m buto islaikymas ?
Jose
Rašyti privačią žinutę

8 žinutės
( +1 )

Arciau, o tavo agentas Lietuvoje ar Ispanijoje, gal gali kokius kontaktus permest Please!
As ne Arcius, bet galiu tuo klausimu padeti . Mano pažįstami per šią kompaniją net NT Ispanijoje įsigijo. Liko labai patenkinti.

Jų el adresas masaint@zebra.lt, o šiaip tai didžiulė kompanija ir savo atstovus turi Vilniuje. Biuras ne virtualus.
Jose
Rašyti privačią žinutę

8 žinutės
( +1 )

Žymiausi ekspertai ir analitikai siūlo investuoti į NT iškirtinėse vietose.
Dabar bus daug patrauklesnės šalys ir vietovės su pilnai sukurtu gerbuviu ir sutvarkyta aplika, bei išliekamąja verte.
Baigiasi virtualių ir statybos aikštelėse siūlomų objektų era!
burbonas
Rašyti privačią žinutę

16 žinutės

p. Jose, sitos tiesos senos kaip pasaulis, todel ir expertai ir analitikai siulo tai daryti. Kai buvo bandoma pardavineti ora ir projektus neaiskiose vietose prisidengiant tuom, kad "bet koks NT brangs", nesvarbu koks, svarbu, kad tai butu NT, tai kainos visur kilo be jokio ekonominio pagrindo. I pirmaji klausima, kuris parodo NT likviduma "ar galima si nupirkta turta isnuomoti, sudarant ilgalaike sutarti" atsakymai budavo spontaniski 'TAIP', taciau praderjus gilintis - viskas pasibaigdavo apskritu "0".. t.y. jeigu nera infrastrukturos bei gero susisiekimo su projektu ir pan, niekam jis nereikalingas, kad ir kokios aukstos kokybes jis bebutu. Na, kitas reikalas, jeigu ji perkate TIK sau, b e perspektyvos nuomoti bei perparduoti. Is kitos puses, keistoje vietoje esanti turta t.p. galima perparduoti, visada galima rasti keistuoli visa esme - kiek tokiu keistuoliu bus ir per kiek laiko ji galima surasti
Jose
Rašyti privačią žinutę

8 žinutės
( +1 )

Sveiki Spekuliantai!

Vakar grįžau iš Ispanijos ir tiems, kurie galvoja apie NT šioje šalyje, turiu gerų žinių. Vyriausybė panaikino turto mokestį, kurį mokėjo visi nerezidentai ir vietiniai, turintys daugiau kaip vieną bustą. Už 2008 metus jo jau mokėti nebereiks. Kad suprastumėte apie kokius pinigus eina kalba, tai, už puse milijono eur verės turtą reikėdavo mokėti apie 2500 eur į metus. Tiesa tas mokestis buvo diferencijuotas ir svyravo nuo 0.2% iki 2.5% nuo turto vertės.
Manau, kad tokiu savo žingsniu vietinė valdžia tik išloš. Juolab kad NT kainos Ispanijos rinkoje, kai kur pradeda augti.:yes

Jose
gary
Rašyti privačią žinutę

13 žinutės
( +1 / -2 )

Spanishdream
Rašyti privačią žinutę

8 žinutės
( +1 / -1 )

Jeigu kam-nors nekilnojamasis turtas Ispanijoje dar įdomus - galite susisiekti su manimi. Visos konsultacijos NEMOKAMOS. Tikrai yra neblogų objektų. Už visai padorią kainą

Parašykite laišką į office@spanishdream.eu arba užpildykite anketą tinklalapyje: spanishdream.eu/lt

Paskutinį kartą redagavo: Spanishdream (2015-05-13 08:40)

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2020 UAB All Media Digital