Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

buto pardavimas ir pinigu investavimas

Nerkus
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės

sveiki, truputi panasi tema buvo, bet nuprendziau sukurti nauja, tikiuos niekas neuzpyks.
situacija tokia. turiu 1k buta kurio verte 250-300 klt. mintis yra tokia, as ji parduodu, kokius 200 klt padedu i fmi (ar banko) valdoma akciju portfeli, perku kita buta ir bandau is akciju protfelio palukanu (na jei kiek truks tai pats pridesiu) issimoketi naujai perkama buta. turejau minti, kad buta isnuomoti, bet pardavus ir investavus pinigus gauciau daugiau pinigu nei is nuomos, o dar ateityje vistisk nusimatys NT mokestis. o gal dar galima kaip nors dar pelningiau issisukti? ir nepradedam diskutuoti, kad dabar reikia palaukti, kad sprogs NT burbulas ir panasiai.
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

ir nepradedam diskutuoti, kad dabar reikia palaukti, kad sprogs NT burbulas ir panasiai.
bet tame yra dalis tiesos
MatasM
MatasM
Rašyti privačią žinutę

918 žinutės
( +127 / -43 )

Jei esi tvirtai nusprendes tai daryti - daryk. Patarimai butu du:
- investuok i tas kopanijas, kurios siai dienai turi maza tikimybe paduoti siurpriziniu naujienu i rinka. Jokiu rizikingu akciju (LNS, LFO..)!
- investuok ilgam, t.y. kai suformuosi portfeli nesimetyk ir palik ji ramybeje - nespekuliuok. parduok pozicijas tik tada, kai reikes moketi bankui palukanas arba isejus blogoms naujienoms apie tavo turima pozicija.
- Dali lesu atsidek i sali, kad moketi bankui palukanas (1 metu laikotarpiui). Kad netycia ivykus korekcijai, nebutu taip, kad nebus kaip istraukti pinigu is VP saskaitos, nes nenoresi fiksuot nuostolio or smth.

Sekmes!
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
VZ
VZ
Rašyti privačią žinutę

1125 žinutės
( +173 / -28 )

Turek suma sumoketi palukanas metams (atsidek ar jei leidzia galimybes kitaip krapstyk) ir nusipirk bankinio sektoriaus akciju +APG (cia sarasas nesipleciant) ir eik ramiai rukyt.
Kiekvienas išleistas litas - neinvestuotas litas! Bet gyvenimas tai ne vien investavimas...
Nerkus
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės

na as turejau galvoje ne pats formuociau portfeli, bet as sudaryciau sutarti su fmi, kad jei valdytu portfeli. na tik pas juos yra nemazi mokesciai, apie 20 proc nuo pelno. bet paciam formuoti portfeli irgi ideja
Nojus
Nojus
Rašyti privačią žinutę

4092 žinutės
( +294 / -312 )

Nepamiršk, kad 15 proc dar valstybei turėsi sumokėti (už pelningai parduotas akcijas).
Šiaip idėja gera. Bet ar 300K Lt paveš tai? gerai pasiskaičiuok, persiskaičiuok, patikrink, išmesk ir dar kartą pasiskaičiuok.
Na ir sėkmės!
Nojaus laivą pastatė mėgėjas, O Titaniką - profesionalas...
Nerkus
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės

zinau del tu 15 proc. bet ne visa portfeli iskart pardavinesi, dalis bus ilgalaikes investicijos, o su dalima galima spekuliuoti.
o del NT kainu burbulo, tai as suprantu, kad dabartiniu metu tikrai nieko nereikia daryti, nes labai neaisku kaip bus su butu kainom. visteik jos tures kristi, negali visa laika kilti.
MatasM
MatasM
Rašyti privačią žinutę

918 žinutės
( +127 / -43 )

Portfelio maklerinej valdyti neduociau - per daug dideli koncervatoriai, portfelis mazas, tad suinteresuotumas su juo "zaisti" butu mazas ir plius jau mineti mokesciai.

P.S. kuri siuo metu maklerine apsiimtu 200k lt portfeli valdyti? Kiek zinau daugelis atsisake sios paslaugos arba perkele kartele nuo milijono lt.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
Luinys777
Rašyti privačią žinutę

1107 žinutės
( +224 / -76 )

Tik su iejimu i rinka gal geriau palauk birzelio menesio, mazesne tikimybe nusvilti bus
Jeigu nori išmokti plaukti, plauk (Mao)
Nerkus
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės

neperseniausiai kalbejau su JT, tai pas juos buvo nuo 100k lt, finastoj atrodo nuo 200k, jei neklystu hansoje yra atrodo kazkas panasau nuo 50k. nebent dabar pakele kartele. pasirasant sutarti galima tartis ka nori, kad jie darytu su tavo pinigais, ant kiek apsiimi rizikuoti. na kad per metus "i rankas" gautum 10-15 proc, tai to beveik uztektu dengti banko kito buto banko palukanas.
ariel
Rašyti privačią žinutę

256 žinutės
( +68 / -15 )

Jei užtenka tik palūkanoms dengti, tai tada kur kas paprasčiau ir ramiau yra tiesiog nusipirkti kitą butą mokant iš karto. Nepatirsi jokios rizikos dėl vp vertės svyravimų.
Šiaip dar už tokias sumas gali apie fondus pagalvot.
Gink savo galimybių ribas ir jos tikrai taps tavo
minha
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +4 / -1 )

biski ne i tema, bet l smalsu.. kur cia jau butai 1 kam uz 300 ?
erka
Rašyti privačią žinutę

49 žinutės
( -1 )

Nesuprantu kodel rekia parduoti o paskui vel pirkti issimoketinai? Juk pinigus (iki 90% ivertinimo) gali gauti ikeisdamas dabartini NT, o palukanos abiem atvejais l panasios. Na nebent dabartinis butas yra netinkamas del kazkokiu priezasciu.
As pats panasia schema realizuoju jau 3-ius metus ir kol kas viskas kaip sviestu patepta - vidutine metine graza ~4X palukanu normos.
Tikrai palaikau auksciau minetas rekomendacijas investuoti i kompanijas su aiskia bei rezultatais irodyta augimo perspektyva. tokiu Vilniuje o ypac Taline tikrai dar yra, jau nekalbant apie kitus emerging markets (arciau Rusija, Balkanai, toliau Kinija, Koreja ir pan) i kuriuos galima investuoti per fondus.
ER
ER
Rašyti privačią žinutę

847 žinutės
( +118 / -59 )

Nesuprantu kodel rekia parduoti o paskui vel pirkti issimoketinai?
...arba laukiant burbulo sprogimo su tikslu atpirkt pigiau arba didesni.
Juodžiausia tamsa būna prieš aušrą..
enzo1
enzo1
Rašyti privačią žinutę

80 žinutės
( +4 / -17 )

hmm... idomu ar paskola paemus uzstacius buta, yra mazesnes palukanos nei pirkus buta lizingu? gal kas zino?
ER
ER
Rašyti privačią žinutę

847 žinutės
( +118 / -59 )

to enzo1, o kaip buta pirkt lizingu - negirdejau dar?
O palukanos uzstacius buta lygiai tokios kaip ir pirkimui.
Juodžiausia tamsa būna prieš aušrą..
erka
Rašyti privačią žinutę

49 žinutės
( -1 )

to enzo1, o kaip buta pirkt lizingu - negirdejau dar?
Tikrai galima, tik fiziniams tai nera daug naudos o kompanijoms yra naudos aspektu balanso poziuriu.
erka
Rašyti privačią žinutę

49 žinutės
( -1 )

erka :
Nesuprantu kodel rekia parduoti o paskui vel pirkti issimoketinai?
...arba laukiant burbulo sprogimo su tikslu atpirkt pigiau arba didesni.

Na cia rekia itiketi kad 1) dabar yra burbulas; 2) kad jis sprogs; 3) busi gudresnis uz visu parduodamas pike ir pirkdamas dugne
Siuose formuose nemazai buvo argumentu kad netgi su akcijom (kuriu pardavimas/pirkimas l greitas ir paprastas)gaudymas dugnu pavyksta tik kartais, o su NT gali smigti ilgam vienoj ar kitoj busenoj...
ER
ER
Rašyti privačią žinutę

847 žinutės
( +118 / -59 )

2erka,
paskaicius NT forumus ir esant silpnesniu nervu galima tuo burbulu nesunkiai itiket. As irgi buvau pradejes svarstyt gal parduot, bet atmeciau toki varianta, nes ilgesniu periodu manatau dar 100% potencialo kainos kilimui..
Juodžiausia tamsa būna prieš aušrą..
Nojus
Nojus
Rašyti privačią žinutę

4092 žinutės
( +294 / -312 )

Nerkus,
apie paskaiciavimus:
matei SAMPO reklama mieste (Vilniuje) "nepasitarę dėl buto kredito rizikuojate..."? Tai nueik pas tuos konsultantus ir savo idėją išdėstyk.
Antra, nueik į SEB, jie turi taip vadinamus asmeninius bankininkus, šie perduos info specialistams. Nueik į Snorą, Hanza ir kitus.
Svarbiausia, savo klausimus išdėstyk aiškiai ir tiksliai, kad gautum reikalingus atsakymus.
Turėsi kelių specialistų vertinimą. Jis bus pesimistinis, bet tai jau gera pradžia už kažko konkretaus užsikabinti. Gal būt kuris bankas pasiūlys palankias sąlygas iš karto. Nebijok čia sugaišto laiko, nes:
1. patvirtins tavo idėją, arba
2. būsi apsaugotas nuo visiško fiasko.

Būtų gerai, jei vėliau papasakotum kokią info gavai iš bankų.
Nojaus laivą pastatė mėgėjas, O Titaniką - profesionalas...

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2019 Tipro Group UAB