|
|
Parašė: 2007-03-28 16:25:17
Kadangi busto paskolos yra aktuali tema daugeliui, tad kuriama
atskira diskusija visiems klausimams susijusiems su sia tema.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2007-03-28 16:26:14
gal kas neperseniausia(pastaruosius puse metu)kreipesi y banka
paskolos ,turedami NT(buta,nama )kaip uzstata, ir kokie buvo ,jeigu
buvo turto vertintoju verdiktai, ar atitinkantis siandienines
realijas, ar truputi atsargesni(tarkim su 50% atsarga)
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2007-03-28 16:34:32
Per paskutinius 3 men. maciau du vertinimus. Viename namu valda
ivertinta 0.7 mln. Lt (.3metu namas, 8 arai), pirkimo kaina - 1.3
mln. Kitame vertinime namu valda irgi ikainavo 0.7 mln. Lt, bet ir
labai norint tokia namu valda nupirkti ir uz 1.2 mln. Lt toj vietoj
nebutu galima (prestizinis rajonas).
Tai vat, tokie vertintoju ir sandoriu kainu skirtumai.
|
|
Parašė: 2007-03-28 16:46:42
taip iseitu ,kad 50% vertes -minus- butu labai
optimistinis(nerealus ) varijantas is mano ,kaip skolininko puses
|
|
Parašė: 2007-03-28 17:53:47
Mano draugui, kuris pirko buta uz 830.000 vertintojai sugebejo
ivertinti 900.000 (bent jau taip zmogus gyresi, cia jam ir banko
vadybininkas padejo siame reikale vertintojus paspausti). Mano
nuomone, vertintojai irgi zmones -kaip ir bet kuri kita, norint
juos galima "uzparinti" bei gauti norima rezultata
|
|
Parašė: 2007-03-28 18:15:04
Na as manau kaip bebutu bankas paskyres savo vertintoja, abejoju ar
kreips demesi y nepriklausomo experto objektyvia nuomone, nes
pinigais rizikuoja jisai.
Nezinau kaip kituose bankuose , bet SEB "profu" komanda pradejo
privedineti visokius nusidevejimo koeficijentus ir tt.. noredami
apkarpyti dabartine paskolos suma 30% apie kuria preliumenariai
pries metus buvo sneketa .
|
|
Parašė: 2007-03-28 20:55:23
o kokie yra procentas bankui kuris prisideda prie euribor?koki
maziausia galima
butu gauti?
|
|
Parašė: 2007-03-29 06:52:00
Mano draugui, kuris pirko buta uz 830.000 vertintojai sugebejo
ivertinti 900.000 (bent jau taip zmogus gyresi, cia jam ir banko
vadybininkas padejo siame reikale vertintojus paspausti). Mano
nuomone, vertintojai irgi zmones -kaip ir bet kuri kita, norint
juos galima "uzparinti" bei gauti norima rezultata
Na vat cia ir mistikos - kai pagalbi su jaunais, tai anot ju,
vertinimai virsija perkamo turto kaina. Kada asmeniskai pavartau
vertintojo ataskaitas, tai per paskutinius 2 metus dar nebuvo, kad
banko vertintojai duotu kaina, lygia arba aukstesne nei pirkimo
(arba savininko isvaizduojamos vert4s).
|
|
Parašė: 2007-03-29 08:00:23
Jeigu esi is gatves negali tiketis geriau 0.7%. Jeigu esi pas juose
apsidraudes gyvybe, pensijos, turi atlyginima ne 4000lt, tai gali
tiketis ir iki 0.55%
|
|
Parašė: 2007-04-19 06:53:40
Imam paskolą namui įsigyti ir sprendžiam klausimą, kokias palūkanas
pasirinkti - kintamas ar fiksuotas. Kokios jūsų prognozės šiuo
klausimu? Kaip manot, ar ECB dar didins palūkanų normas ar jau
pasiektos "lubos"?
|
|
Parašė: 2007-04-19 08:02:17
ECB dar didins palūkanų normą. 4 proc. bus tikrai šiais metais.
|
|
Parašė: 2007-04-19 08:43:11
to DAO: mazai, ka duos pamastymai kils ar kris, bankai nedurni jie
irgi prognozuoja palukanu svyravimus. ir pateiks tau fiksuotu
palukanu pasiulyma 5 metams, kur vargu ar islosi.
As asmeniskai pasirinkes kintamas palukanas.
--------------------------------------
Risk assumption and spreading
|
|
Parašė: 2007-04-19 09:09:57
Mane domina, jūsų nuomone, ar dar ilgai bus jos didinamos ir su kuo
tai susiję? Nes jei teisingai suprantu, tai yra daroma siekiant
mažinti vartojimą, kuris pastaruosius kelis metus, sumažinus šias
normas, labai padidėjo. Bet perlenkti lazdos ECB irgi negali, nes
tada grėstų stagnacija. Ar aš kažko nesuprantu? Ir dar prašau
paaiškinti, kaip tiksliai VILIBOR yra susijęs su ECB palūkanų
normomis :con
|
|
Parašė: 2007-04-19 09:17:50
Imam paskolą namui įsigyti ir sprendžiam klausimą, kokias palūkanas
pasirinkti - kintamas ar fiksuotas. Kokios jūsų prognozės šiuo
klausimu? Kaip manot, ar ECB dar didins palūkanų normas ar jau
pasiektos "lubos"?
Mano destytojas, kazkada buves didis zmogus LCB, dabar VB vienas is
sishku, sako siemet dar 2*0.25% EURIBOR bus didinamas.
Jeigu skaiciavime gali isivelti klaida, ji butinai isivels...
|
|
Parašė: 2007-04-19 09:45:12
tai tada paklausk kodel tavo destytojas dar neprisiprko europos
zonos bondu futures'u, jeigu jau toks tikras. O gal jau
prisipirkes?
|
|
Parašė: 2007-08-07 06:21:50
Turiu klausimą dėl paskolos už NT palūkanų susigrąžinimą.
Sakykit, kokią didžiausią sumą galima susigrąžinti, kokį atlyginimą
reikia turėti ir pan.
Jei tingit pasakot, gal galėtumėt mestelt kokią nors nuorodą?
Dėkingas
---
Apuokas
|
|
Parašė: 2007-08-07 07:15:37
To Apuokas, deklaruok pajamas išlaidas VMĮ ir pamatysi ką gali
susigrąžint... nedaugiau 27 proc. nuo sumokėtų palūkanų
|
|
Parašė: 2007-08-07 07:48:03
O kokią maksimalią sumą galiu susigrąžinti jei, tarkim, deklaruoju
ir gyvybės draudimo įmokas, ir mokestį už internetą ir kt.?
Ačiū
---
Apuokas
|
|
Parašė: 2007-08-07 08:23:25
www.vmi.lt
Išėjimas iš beviltiškos padėties ten pat, kur ir įėjimas.
|
|
Parašė: 2007-08-07 08:29:46
www.vmi.lt
http://www.lkz.lt/dzl.php
PS. O jei rimtai, tai maniau, kad jei kas nors žino, tai nebus
problemų parašyti keletą žodžių be jokių išsidirbinėjimų...
---
Apuokas
|