|
|
Parašė: 2007-03-04 00:19:52
Sveiki,
Buciau dekingas, jei pasidalintumete savo nuomonemis apie tai ka
siuo metu labiausiai apsimoka vystyti? Ar komercinius ar
gyvenamosios statybos objektus? Konkreciai domina Pajurio regionas.
Spaudoje dabar galima rasti pranesimu, kad vystytojai persimeta i
komercinius objektus, nes pries tai buvo labai susikoncentrave i
gyvenamaja statyba. Jei komercinius tai kokius? Jei gyvenamuosius,
tai kokius?
Ka geriausia butu pastatyti, turint 10 mln.lt biudzeta?
|
|
Parašė: 2007-03-04 08:33:06
atrodo kad pries uzdirbdami 10mln neturejot aiskios verslo
strategijos delto dabar lauzot galva kur juos kisti... niekas jums
tikrai nepasakys kuris sektorius pelningas, samdykit analitine
firma ir darykit isvadas patys
pirk arba mirk
|
|
Parašė: 2007-03-04 13:29:29
Visi objektai ir gyvenamieji ir komerciniai bus sekmingai parduoti
ar isnuomoti, jei parinkta teisinga koncepcija ir objekto vieta.
|
|
Parašė: 2007-03-04 13:35:37
|
|
Parašė: 2007-03-04 14:36:21
geriausia investicija pajurio regione yra naturalus/atsinaujinantys
gamtos istekliai, o konkreciai tai vejo jegaines na o jei dar
laikantis pesimistiniu, o gal kam ir realistiniu prognoziu apie
pasaulini atsilima tai ir saules energijos gaminimas butu puiki
investicija.
Labiausiai zmogus gailisi tu kvailysciu, kuriu nepadare, kai turejo galimybe
|
|
Parašė: 2007-03-04 14:44:01
turint pinigu galima ir kitur pelningai investuoti.
|
|
Parašė: 2007-03-04 15:11:02
Agata,
Kokia yra patentų galiojimo trukmė? Nebeprisimenu iš studijų laikų.
Bet patentas nėra amžinas. Jie galioja kažkur apie 10 m. O po to
pasidaro prieinami visiems...
|
|
Parašė: 2007-03-04 15:25:24
Investavimo priemonės priklauso nuo investitoriaus tikslo... Ir mes
čia labai turbūt nepadėsime mūsų milionieriui
10mln.Lt gali b8ti ir daug ir mažai...
DAUG. Jei tikslas finansinė laisvė be jokių galvos sukimų - dedu į
saugumą pvz.bankus už sutartines palūkanas ir nesuku daugiau
gyvenime galvos dėl pinigų. Užsiimu tik savo gyvenimo nematerialių
tikslų realizavimui.
MAŽAI. Jei tikslas kažkos 20mln.Lt vertės projektas tai reikia
gerai tuos pinigėlius įkinkyti. Ir jei aš neturiu patirties valdyti
pinigus, tai varau pas profesionalus ir išklausęs jų pasiūlymus
investuoju per jų valdomus portfelius.
taigi Pirmas klausimas turėtų būti ne kur dėti pinigus, bet ko tu
nori iš savo gyvenimo...
Nes pinigai tik popierių krūva - didesnė ar mažesnė. Esmė -
gyvenimo tikslas... (ir tik nematerialus , nes visi materialūs
yra netinka gyvenimo tikslams, nes jie baigtiniai. Mes juk
nenorime, kad kartu su tikslu baigtųsi ir gyvenimas...
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
|
|
Parašė: 2007-03-04 15:51:21
Agata,
Kokia yra patentų galiojimo trukmė? Nebeprisimenu iš studijų laikų.
Bet patentas nėra amžinas. Jie galioja kažkur apie 10 m. O po to
pasidaro prieinami visiems...
Nieko tiksliai neišmanau šioje srityje,tik man labai prie širdies
tas reikalas - materialių vertybių kūrimas iš oro.Visada perskaitau
straipsnius šia tema.Galvoju,kad net iš saulės mūsų klimate galima
pasidaryti naudos.Yra kažkokie technologiniai niuansai(kažkur turiu
išsikirpusi straipsnį).Bet paskaičiuojame kainą,po to per kiek
laiko tai atsipirks,ir atrodo - neapsimoka.Mano pažįstamas pirko
tokią sistemą prieš kokius 10 m.Taip skaičiuojant,neapsimokėjo.Aš
atsisakiau.O dabar atrodo,kad už dyka gavo.Kinta pinigų
vertė.
Apie manipuliavimą patentais buvo geras straipsnis gal prieš
metus.Jei patentas nuperkamas ne tam,kad panaudoti,o tam,kad
užkirsti kelią naujam išradimui,tai,galvoju,jokie įstatymų terminai
čia nesuveiks.Per stambios jėgos čia žaidžia.
|
|
Parašė: 2007-03-04 15:58:12
Na nemanau, kad stambios jėgos gali tokius dalykus sustabdyt.
Pasižiūrėk kiek viagros rūšių dabar kiniečiai prigamina. Neseniai
gavau spamą su "Viagra Pro" reklama. Įdomu, kam tas "Pro" Labai
prajuokino ir kolegas ir žmoną...
Tad patentui pasibaigus kiekvienas kinietis gali savo pašiūrėj
produktą gamint ir JAV parduot. Čia kaip su Pasauliniu tvanu - upių
užtvankomis nesustabdysi.
Iš čia pasiūlymas investicijai - tasti tokį pasibaigusį patentą ir
pradėti gaminti...
|
|
Parašė: 2007-03-04 16:36:07
to zalias 28
Su "Viagra" ne taip paprasta.Po tokių viagrų gali ir viagra XXXL
nebepadėti.
kontrolė tais klausimais farmacijos pasaulyje labai griežta,ten kur
oficialu.Vaistas turi cheminę formulę,o skirtingi gamintojai tą
patį vaistą išleidžia skirtingais pavadinimais.Kiekvieną skirtingą
pavadinimą reikia vėl registruoti atskiroje šalyje ir už tai
brangiai mokėti.Pašiūrėj gaminant,patentas ne prie ko.O kodėl
Lietuvoje dingsta geri ir reikalingi vaistai?Net stambiai
kompanijai neapsimoka mokėti Lietuvai registravimo mokesčių,nes
rinka maža ir tai neatsiperka.Po 5 metų vėl reikia kartoti šią
procedūrą.Jei ne - vaistas tampa nelegaliu ir farminspektoriai
laksto po vaistines,ieškodami kriminalo.
O kas liečia kitus patentus,aš čia ne patarėja.Gal kas protingesnis
paaiškins.Tema būtų įdomi.
|
|
Parašė: 2007-03-04 17:06:01
As "siek tiek" nustebintas komentaru.
Pirma, ar as sakiau, kad turiu 10 mln.lt. ? Ka jusu nuomone reiskia
10 mln. lt. biudzetas? As ji suprantu taip : 1 mln tavo, 9 banko; 2
mln tavo, 8 banko; 1 mln tavo, 1 mln partnerio, 8 mln banko ir etc.
Ir ar as minejau, kad ketinu kazka statyti?
Antra, nustebino, kad jus uzsipuolet, kodel as informacijos ieskau
forumuose. Informacija yra gerai, tik reikia moketi ja atsirinkti,
todel jeigu cia bent vienas zmogus parasys kanors protingo, as ir
visi kiti jau busim laimeje. Kita vertus, ar as sakiau, kad
priimsiu sprendima statyti kanors ar nestatyti remiantis kieno nors
post'u? Ar skelbiau konkursa, kad geriausios idejos autoriui, jeigu
projektas pavyks yra numatytas bonusas?
Trecia, nustebino kaip pakrypo apie diskusija, kad pradejom
diskutuoti apie vejo jegaines ir viagra.
Na ir apibendrinant, tikiuosi atsiras zmoniu, kuriem butu idomu
paprognozuoti ir pasidalinti savo pamastymais, apie tai koks
segmentas dar turi daugiausiai potencialo ir erdves pletrai.
|
|
Parašė: 2007-03-04 17:09:54
Siulau ikurti nors viena normalu europinio lygio kempinga pajuryje!
Nors bus kur vasara apsistot.. normaliai
be to reikes gal tik kokiu 2 mln...
|
|
Parašė: 2007-03-04 19:13:23
Na ir apibendrinant, tikiuosi atsiras zmoniu, kuriem butu idomu
paprognozuoti ir pasidalinti savo pamastymais, apie tai koks
segmentas dar turi daugiausiai potencialo ir erdves
pletrai.
Manau, kad as esu tas zmogus, kuriam idomu paprognozuot.Daugiausia
erdves ir potencialo pletrai netolimoje netolimoje ateityje turetu
toks komercinis projektas:
Reikia pirkti keleta ha netoli juros ir puse sklypo apstatyti vejo
jegainemis, kurios aprupins elektros energija likusia sklypo dali,
o pertekline energija butu galima parduoti salia esantiems
vartotojams. Sklypo dalyje, kurioje nera jegainiu, irengti vasaros
kempinga (elektra jis jau bus puikiai aprupintas). Kempingo plota
ziemos metu galima butu isnaudoti jame pastacius laikinus
surenkamus pastatus, kuriuose kinieciai galetu gaminti "Viagra LT"
tabletes.
|
|
Parašė: 2007-03-04 19:14:40
As "siek tiek" nustebintas komentaru.
Pirma, ar as sakiau, kad turiu 10 mln.lt. ? Ka jusu nuomone reiskia
10 mln. lt. biudzetas? Ir ar as minejau, kad ketinu kazka
statyti?
tu gal pradziai apsispresk ar tu turi ta biudzeta ir ar zadi kazka
statyti ar ne. ar esi kada dares toki projekta? ar zinai kiek laiko
jis uztrunka? kuris tau paranasavimo budas labiau patinka,
krikstolinis rutulys ar kavos tirsciai?
pirk arba mirk
|
|
Parašė: 2007-03-04 22:41:31
Mano manymu yra vienas projektas, kuris tikrai pasitvirtintu
Klaipedoje. Tai sporto ir sveikatingumo centras, impuls+ kareiviu
g. Vilniuje analogas. Nes Klaipedoje nera normaliu sporto klubu,
tuo labiau baseinu... Vienintelis Klaipedos viezbutis kazka turi,
bet ten kainos ziaurios + zmoniu beproto daug. O sitie cia Vilniuj
tai ziauru bizni mano manymu prasuko su tuo Impulsu+, kelia ir
kelia kainas, o zmoniu nei kiek nemazeja... Ne veltui tie trys
savininkai (nezinau, gal ju yra ir daugiau, bet as kalbu apie tuos
kur zinau) vazineja su naujausiais S500, GL500 ir 6 klases BMW. Tai
turbut kazka pasako Kazkur buvau girdejes, kad jie po visa
Lietuva zada plestis, o ta S500 as jau buvau uzmates Klaipedoje
sukiojant ratus, tai greiciausiai iesko jau kokio sklypo arba
jau rado...
Kita vertus, man is pradziu buvo keista, kodel jie nusprende
statyti sporto kluba tokioj vietoj, galejo pastatyti koki
dangoraiziuka ir isparduoti butus, kas buvo padaryta kitoj gatves
pusej, bet as esu beveik isitikines, kad ju sprendimas atidaryti
sporto ir sveikatingumo centra buvo geresnis.
Idomu kokia kvadratura yra to Impuls+ ? Kiek jis galejo is viso
atsieiti? Lygtai kazkur busiu girdejes apie 30-40 mln. lt bet
nenoriu sumeluoti...
|
|
Parašė: 2007-03-04 23:09:03
Idomu kokia kvadratura yra to Impuls+ ? Kiek jis galejo is viso
atsieiti? Lygtai kazkur busiu girdejes apie 30-40 mln. lt bet
nenoriu sumeluoti...
Pats atsakei i savo klausima: uz 1 mln. nuosavo kapitalo Impulso
tikrai nepastatysi
Kareiviu Impulso plotas, kazkur skaiciau: apie 7000 m2. 40 mln. -
cia turbut su zeme. Bet kokiu atveju atveju uz 10 mln (o i ta suma
dar turesi sklypa isigyti) sugebesi max 2000 m2 pastatuka
pastatyti, tik klausimas, kokio dydzio baseina i ji sutalpinsi?
|
|
Parašė: 2007-03-05 06:42:51
na visupirma kad trys savininkai vazineja su new bmw ir mrsdes tai
dar nereiskia kad jiem sekasi, gal geriau pagalvok kokia butu
apyvarta sporto klubo, koks zmoniu srautas, apkrovimas, per kiek
metu atsipirktu, gal pasirodys kad atsiperkamumas investiciju
30metu, tai kokio velnio tada vargti?
pirk arba mirk
|
|
Parašė: 2007-03-05 06:57:38
nesukit sau cia smegenu del to impulso. pagrind.imone yra uab
minoleta, jos pagrindine veikla yra NT ir visi $ ,bmw ir t.t. is
ten ir plaukia, tikrai ne is senjoru ir studentu sporto narystes
p.s. plius, sebai ir paperoni picerijos ne "uz aciu" prilipusios
salia
p.p.s. nors reakreacijos/poilsio/sporto ateities perspektyvas as
matau tikrai neblogas (didejantis pragyvenimo lygis,galbut
didejantis susirupinimas savo sveikata,turiningesnio nei akropolis
laisvalaikio praleidimo ieskojimas ir t.t.), taciau matau problema
-didelio kapitalo poreikis ir kantrybes turejimas, nes tie bmw ir $
gali buti ne is karto ir negreit..., ivertinus investiciju ir
islaikymo kastus
;)
|
|
Parašė: 2007-03-05 14:01:40
Mindakas: pamirsk ta 10 mln. as ji pasakiau siaip is oro ir dabar
jau supratau, kad be reikalo. Ir isvis as cia ne prie ko, kad kazka
statyti ar pan. Man tik siaip idomu, kas kaip isivaizduoja ateiti
ir argumentai.
Siaip visi tie impulsai priklauso UAB "Neoaljansas", o ne UAB
"Minoleta". Kazkada buvo verslo ziniose straipsnis apie ta
Neoaljansa, ten buvo rasoma apie ju planuojama pletra po visa
Lietuva. Labai gaila, kad neturiu tiksliu skaiciu, o galiu bandyti
atsiminti tik is atminties... Tiksliai pamenu, kad projekto
atsipirkimo laikas buvo numatytas 7-8 metai. Po to buvo skaiciai
kokia turetu buti abonemento kaina ir kiek turetu buti parduota
abonementu. Jei teisingai pamenu kaina buvo kazkas apie 140 ar 150
lt, tokia ji is pradziu buvo ir realybej, bet pamate, paklausa yra
per didele jie ta kaina kele kele ir siuo metu ji yra 210 lt ir dar
galetu kelti....Nes vakarais ten nebera laisvos vietos. Taip kad
speju, jog atsipirkimo laikas gali buti net mazesnis nei 5 metai...
Reiks paieskoti to straipsnio internete, tada galesiu tiksliai
pasakyti, nes dabar negaliu garantuoti uz skaiciu tiksluma, bet
esme lieka ta pati!
Tiesa, galbut tai Minoletai priklauso NT kuriuose veikia sporto
klubai, o patys sporto klubai priklauso Neo Aljansas. taip jie
atskiria veiklas.
|