Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

AVG1L - "Agrowill Group"

iš šono žiūrint
iš šono žiūrint
Rašyti privačią žinutę

91 žinutės
( +75 / -6 )

step by step:

2.Žemė, kurios deklaruota įsigijimo vertė 2000-3000 Lt/ha perkainuota iki 6000Lt/ha ir parduota kaip Agrowill, tiems, kurie tiki , kad ji turi tokią vertę.
3.Dabar ji bus perleista po 12000 Lt/ha , realiai pereis iš vienos į kitą to pačio savininko kišenę , nes už tiek niekas nepirks.Bet , dabar ją galima bus įkeisti dar du kartus brangiau ir dar pafinansuoti plėtrą ( neužmirškit praeitos savaitės Finastos "prognozės" apie žū. paskirties žemės kainas)Na o jei kas manys , kad tokia žemės vertė ir pirks - geriau ir būti negali.
Pirmo punkto nėra , nes nežinomos tikrosios žemės įsigijimo kainos.

Esamas verslas ( karvės ir grūdai) tikrai perspektyvus, ilgalaikis ir pelningas, tačiau klausimas, ar jis sugebės išlaikyti žemės "burbulą" , kai vieną dieną visi skolinimosi normatyvai bus viršyti, o bankai sumanys perskaičiuoti įkeisto turto vertes ??

Kitas klausimas kokia bus nuomos kaina ? 1/8 žemės vertės ar kokia kitokią ? į kurią pusę bus pakreiptas pinigų srautas??
OpTiiX
OpTiiX
Rašyti privačią žinutę

1136 žinutės
( +217 / -153 )

Finastos apžvalgoj buvo kalbėta apie "trihektarius", o kai parduodi 200ha vienoj vietoj, kainos eina visai kitos ir 12k už ha šiuo metu gaut yra realu.
Kas tas dugnas?
OpTiiX
OpTiiX
Rašyti privačią žinutę

1136 žinutės
( +217 / -153 )

iš šono žiūrint :
3.Dabar ji bus perleista po 12000 Lt/ha , realiai pereis iš vienos į kitą to pačio savininko kišenę , nes už tiek niekas nepirks.

"Kaip pažymėjo „Agrowill Group“ generalinis direktorius, investicinio
Žemės fondo steigimo sąlygos šiuo metu dar rengiamos ir derinamos,
tačiau yra planuojama, kad į šio fondo steigimą lėšos bus pritrauktos
išskirtinai iš institucinių investuotojų tarptautinėje rinkoje
."
Kas tas dugnas?
iš šono žiūrint
iš šono žiūrint
Rašyti privačią žinutę

91 žinutės
( +75 / -6 )

Kam kyla abejonių, kad fondą pardavinės Finasta? Jei išparduos užsienyje, labai gerai jie sumokės už AGW plėtrą.Na , o kas liečia realias žemės kainas tai šiuo metu yra siūlomas ne vienas sklypas po 40-60 ha , su normaliu našumu po 6000 lt/ha ir niekas jų neskuba pirkti, nekalbant apie mažus sklypus.O jei skaičiuoti atsiperkamumą kad ir 300 ha ūkyje, žemę reikia pirkti po 4000-4500 Lt/ha , kad atsipirktų kreditai ir šiandieninės apdirbimo išlaidos .. na o parduoti 200 ha vienoje vietoje problematiška, nes pirkėjas tik AGW , o normalus besiplečiantis ūkininkas geriausiu atveju gali finansuotis iki 100 ha įsigijimą , įkeisdamas esamą ūkį ir dar turi pasisekti, kad tas ūkininkas būtų nelabai toli.....

Parduoti dirbamą žemę kaip fondą, labai geras ir savalaikis žingsnis ( pirmieji visada laimi , na 99%) , tačiau tik noriu pasakytui, kad šiandien tai "burbulinė" kaina ir rizika didėja ne tik perkantiems fondą , bet ir AGW.
Chikirap
Chikirap
Rašyti privačią žinutę

432 žinutės
( +86 / -82 )

ziemelio tikslas ne paciam susipirkti tas zemes ir gyventi is 5 proc nuomos (kas jo visiskai netenkina, jam idomus verslai kur virs 25 proc), o pritraukti uzsienio fondus, kuriems tai yra pakankama graza su salyginai amza rizika ir potencialiu aktyvu upsaidu.
del nuomos kelimo/mazinimo - ziemelis bus toje puseje kurioje tures daugiau akciju bent jau is to ka deklaruoja jis nenori buti zemes savininku puseje, bet mielai yra/bus zemes nuomininku puseje
----------------------------------------------------------------------
Juoda Balta
exsel2
Rašyti privačią žinutę

178 žinutės
( +70 / -243 )

agrowilas eina pramintais sukčių keliais,kaip petrikas.,,Gerbiamieji" baikit su aferom,lenciūgai pasilgo jūsų riešų....
iš šono žiūrint
iš šono žiūrint
Rašyti privačią žinutę

91 žinutės
( +75 / -6 )

Tesiant pokalbį apie Agrowill:

Išplatinta nevieša obligacijų emisija
2008 m. rugsėjo 24 d. UAB FMĮ "Orion Securities" baigė 9,5 mln. Lt
(2,75 mln. Eur) nominalios vertės 90 dienų trukmės neviešos AB "Agrowill
Group" diskontuotų obligacijų emisijos platinimą.
Lėšos, pritrauktos iš šios obligacijų emisijos, bus naudojamos Bendrovės
plėtros investiciniams projektams įgyvendinti.

Koks turi būti "kietas" investicinis projektas , kad po 90 dienų galima grąžinti pinigus??Variantai trys
1. Tokių būna, bet jie visi vykdomi ne AB ir pelnas eina tiesiai į kišenę , tyliai , labai tyliai
2. Maklės
3.Tai ne jokios "investicijos" , o finansinių skylių kaišymas.....

ir apie tai, kas pranešime neparašyta : kiek kaina diskontuota ir kiek Lt išeis iš AVG sąskaitos po 90 dienų ?? Tuo pačiu klausimas smulkiesiems akcininkams- Po kiek skolinatės??
DarVe
DarVe
Rašyti privačią žinutę

80 žinutės
( +12 / -23 )

is sono ziurint - nezinau kiek turi ju akciju, bet:

Klausimuks:
"Koks turi būti "kietas" investicinis projektas , kad po 90 dienų galima grąžinti pinigus??Variantai trys:"

Atsakymas:
http://www.agrowill.lt/lt/naujienos/agrowill-group-keicia-zemes-valdymo-modeli/

O dabar jiem labai reikia apyvartiniu pinigu (kol parduos derliu, gaus pinigus) + pletra beprotiska, perka objektus viena po kito, o pinigu dar neuzdirba (P/E geriau net neziureti). Manau visdelto variantai yra tik du:
1.jie tikisi, kad tas turtas kuri nuperka tuoj prades uzdirbineti daugiau nei infliacija ir/arba obligaciju marza;
2. turtas kuri perka pabrangs (perki versla skaidai turtas / veikla ir parduodi brangiai).

Manau, kad ju akciju kaina siai dienai yra lygi lukseciams ka jie sugebes uzdirbti arba sukurti turo po 3 metu.
Pirkti gali tik sekuliantai ivalde technine analize...
exsel2
Rašyti privačią žinutę

178 žinutės
( +70 / -243 )

Nezinau tiksliai kaip su bankais bus, vien tik todel
,kadangi jie sugeba gerai iki paskutiniuju slepti savo padeti ir siuo metu kol kas nesimato zenklu ta linkme. O auku dirbanciu nefinansiniame sektoriuje jau tikrai yra ir su geru pagreiciu dideja.Smulkesnes imones, manau, musu nedomina.Tegul tuo domisi tu imoniu akcininkai ir darbuotojai. Taciau tikrai isvysime vidutinio, o gal but ir didelio (Lietuvos mastais) kalibro imoniu bankrotu. Mano ziniomis, ypac didelius sunkumus isgyvena PST ir su ja susijosios imones(iskyrus ta, kuri EU pinigus gauna keliu tiesimui ir remontui), apie Rangos grupe irgi pasiekia idomios zinios, ir tai ne anekdotas, kad Laimutis dar ir siandien uz omarus ir kitas juru gerybes suslamstas per savo vestuves neatsiskaito Ozelio "Provancui" . Prie pono Pinkeviciaus ir Pnevezio statybos tresto imoniu rikiuojasi tikrai gausios kreditoriu,subrangovu ir tiekeju eiles, taciau tai jau senokai Rangos grupes permanentine busena. Rangai ir PST jau skamba banku skambuciai del paskolu grazinimo, o siuo metu refinansuoti paskolas yra labai sunku, del pasikeitusiu skolinimosi salygu, o gal ir isvis neimanoma .
Kiti realus kanditai - Invaldos, Finastos ir Sanito nenuoramos Cia smulkiau savo nuomones nekomentuosiu, nes kas tuo labiau domisi, tai tikrus zenklus jau mato, odarbuotojai tai jau ir jaucia savo kailiu.Na ir ,Mariau, desertui palikau ir su tavim susijusia grupe ZIA, Orem ir AGV ir dar visa tunta tikru ir oriniu sios grupes imoniu. Padetis tikrai siu imoniu nekokia, bet kaip sako bulgarai :"o kam dabar lengva" )))
schaolinas
Rašyti privačią žinutę

53 žinutės
( +8 / -10 )

Apie zemes ukio paskirties zeme. Siulykit man viename gabale 300 ha zemes ukio paskirties zemes su normaliu nasumo balu ir as jums pirkeja pasiulysiu (is uzsienio beje), kuris is jusu tuos 300 ha nupirks po 12 tukst/ha. O gal zinote kas parduoda zemes ukio bendrove su zeme, pastatais ir technika? Gerus komisinius garantuoju.
Sakau atvirai, uzsienio investitoriai i Lietuvos zemes ukio zeme ziuri kaip alkanas vilkas i avi. Gal zinote kiek tokia zeme kainuoja Danijoje? Jei taip, tai priestaraujanciu man nebus, jei ne, tai suzinokite.
Investuoti į vertybinius popierius pradėjau 2005 m. pavasarį.
schaolinas
Rašyti privačią žinutę

53 žinutės
( +8 / -10 )

P.S. Su AVG nieko bendro neturiu, tiesiog sioje sityje turiu bizneli.
Investuoti į vertybinius popierius pradėjau 2005 m. pavasarį.
zajcik
Rašyti privačią žinutę

1013 žinutės
( +274 / -49 )

schaolinas
daleiskim tu teisus, nors nelabai tikiu esant dabartinei situacijai finansu rinkose, o pas AVG sklypai nuo 300ha prasideda su aukstu nasumu?
When the market crashes, be ready to buy.
schaolinas
Rašyti privačią žinutę

53 žinutės
( +8 / -10 )

nezinau kokiuose gabaluose turi AVG, bet per visa Lietuva jei tures, kiek jie ten planuoja, 15 ar 15 stukiu ha, tai danas ta pacia diena atskris pirkti, kai tik jam pranes apie tai. Tikras faktas, pries 3 menesius danas zemaitojoje 300 ha viename gabale pirko mokedamas po 14500/ha. Spreskite patys.
Investuoti į vertybinius popierius pradėjau 2005 m. pavasarį.
chiupt
Rašyti privačią žinutę

190 žinutės
( +26 / -7 )

iš šono žiūrint :
Tesiant pokalbį apie Agrowill:

Išplatinta nevieša obligacijų emisija
2008 m. rugsėjo 24 d. UAB FMĮ "Orion Securities" baigė 9,5 mln. Lt
(2,75 mln. Eur) nominalios vertės 90 dienų trukmės neviešos AB "Agrowill
Group" diskontuotų obligacijų emisijos platinimą.

ir apie tai, kas pranešime neparašyta : kiek kaina diskontuota ir kiek Lt išeis iš AVG sąskaitos po 90 dienų ?? Tuo pačiu klausimas smulkiesiems akcininkams- Po kiek skolinatės??

12% metiniu + platinimo mokestis
Chikirap
Chikirap
Rašyti privačią žinutę

432 žinutės
( +86 / -82 )

pas agv kaip suprantu didesni. rinkoje kuo didesni plotai tuo didesnes sumas moka.
nusiirkti 3 ha uz kokius 4000 lt/ha lengva, bet kai reikia suformuoti arba iskart nusipirkti didesni sklypa prasideda bedos. pats bandau tai padaryti, matau kad uzduotis ne is lengvuju. vienas is budu - pirkti isvadas, bet su om irgi vargas - ir nepigiai kainuoja, ir ilgai trunka, ir daznai siulo mazus kiekius
----------------------------------------------------------------------
Juoda Balta
zajcik
Rašyti privačią žinutę

1013 žinutės
( +274 / -49 )

jei nepaslaptis, tai tas danas pirko zeme kokioms reikmems? Pirko zemes ukio vystymo reikmems ar kaip Agrowill siulo - kad is nuomos gauti pelna?
Beja, pries 3 menesius uzmeciau aki i fjucersus:
Corn Future buvo 772$, siandien 485$
Wheat Future buvo 993$, siandien 677$
Soybeans Future 1642$, siandien 1044$
When the market crashes, be ready to buy.
zajcik
Rašyti privačią žinutę

1013 žinutės
( +274 / -49 )

pas agv kaip suprantu didesni...
buciau dekingas uz linka
When the market crashes, be ready to buy.
rgs
Rašyti privačią žinutę

33 žinutės
( +10 / -1 )

Tik tarp kitko. Motina turi zup zemes 27ha Siauliu rajone kuriuos nuomuojame bendrovei. Vien zo sklypas vidutinio dydzio, nasumas irgi vidutinis, zeme sutvarkyta, pastoviai dirbama. Taigi pernai rudeni pasiskambinome i Agrowill paklausem uz kiek nupirktu zeme. Atvaziavo, paziurejo, sako "is bedos 2500 lt uz ha duotume". Skaniai pasijuokiau ir pasiunciau ieskoti kitu kvailu miescioniu.. Neblogai bizneli suka, tik ~500% pelningumas
Chikirap
Chikirap
Rašyti privačią žinutę

432 žinutės
( +86 / -82 )

Zajcik:
per susitikima pasakojo
----------------------------------------------------------------------
Juoda Balta
zajcik
Rašyti privačią žinutę

1013 žinutės
( +274 / -49 )

rgs
jei ne paslaptis, kiek uz nuoma gaunat?

idomu, koki nuomos mokesti AVG pasiulys, kad uzsienio investuotojus sudomintu 12,5k.lt kaina, speju 1000lt/ha per metus turetu virsyti pagal visa logika.
When the market crashes, be ready to buy.

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2024 UAB All Media Digital