Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Pinigu nuvertejimas

Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

As apsisprenziau taip.
O aš apsisprendžiau taip.Dabar tik verslas,viską stebiu,nieko neinvestuoju,o kai sulauksiu tokios mano aprašytos situacijos,apsipirksiu.Stebėsiu ne vien Lietuvą.Žinoma,tai grubus pasakymas,visko dar gali šauti į galvą Kas bus vėliau,blogai ar gerai,matysime,bet bent pusmetį turėsiu atsipūtimui.Jaučiuosi lyg prieš atostogas,toks geras jausmas...O po atostogų,žinot,sunku būna dirbti...
MC
MC
Rašyti privačią žinutę

23 žinutės

perskaiciau visa forumo tema bet is pasisakymu nerandu patarimo kaip apsaugoti savo kruvinai uzdirbtus ir sutaupytus litukus. kadangi ju nera kosmonautiskai daug apie NT prie dabartiniu kainu teiseina pasvajoti, galvoju pasikeisti i eurus, bet kai prisimeni dolerio istorija (doleris ir Afrikoje doleris ) kazkaip neuztikrintai jauciuosi. mintis yra deti i akcija, bet kas su jomis darosi dideles infliacijos metu? patarkit, dekoju
bandau pataikyt
^la
Rašyti privačią žinutę

1936 žinutės
( +244 / -33 )

Diversifikuoti, diversifikuoti ir dar kartą diversifikuoti.
Common sense is not very common
Senis
Senis
Rašyti privačią žinutę

269 žinutės
( +6 / -10 )

Mokytis, mokytis ir dar kartą mokytis.
Ne visada taip bus
ragainagai
Rašyti privačią žinutę

1210 žinutės
( +11 / -1 )

Gal prisimenate tiksliau tuos niuansus pagal metus ir mėnesius?Ne taip jau ir seniai tai buvo.
tavo aprasytu laikmeciu (jau po lito ivedimo 93m viduryje) turejome dar infliacija, bet jau ne tokia, kokia kelis metus atgal
http://www.stat.gov.lt/lt/pages/view/?id=1271

jei tai butu buvusi tiesiog infliacija, tai NT kainos nebutu galeje kristi
esme ta, kad tai buvo stagfliacija http://en.wikipedia.org/wiki/Stagflation
t.y. situacija, kur visiskai sugriautas ukis, sustojusi gamyba - tiek, kad diele dalis visuomenes susidure su elementaraus prasimaitinimo problema
sudek tai su tuo, kad tuo pat metu nebuvo normaliu rinkos santykiu ir pacios rinkos - vyko prichvatizacija; i varguomenes rankas pateko cekiai, kuriuos dauguma panaudojo butams ispirkti; visi staiga patapo savininkais, o esti nebuvo ko; tik tokiomis salygomis ir gaunasi jog tie, kurie buvo ant ribos, buvo priversti pardavineti pusvelciui tai, ko niekam nereikejo

gristant i siandiena man sunkiai isivazduojama tokia situacija vel; ji gali nutikti tik adekvacios suirutes atveju - karas, globalines katastrofos ir suirutes, kuriu pasekoje keleriu metu laikotarpiui sugriaunama, paralyzuojama infrastruktura, sunaikinami gamybos veiksniai

o tokios situacijos atveju (kaip jau ir minejo siaizvejys) sausi is vandens islipa ir dar pasipelno tie, kas turi daug perteklinio ir likvidaus turto; auksas visada gerai (bent lig siol buvo); NT suprantama tokiais atvejais gerokai maziau likvidus (todel ji priduoti rekomenduotina paskutineje eileje )
beje tokiu maziau likvidziu turto rusiu kainu stagnavimas ar mazejimas Lietuvoje buvo galimas tik deka grieztos monetarines politikos (arba jos ir pinigu pasiulos nebuvimo) kombinacijos su visuomenes nuskurdimu ir gamybos sunaikinimu

tiesa ir infliacija Lietuvoje po lito ivedimo buvo tik salygine - tai visu pirma kainu konvergencija, palietusi pirmo butinumo prekes, taip pat nauju ir zenkliai augancios kokybiskes prekiu vartojimas ir importas, del ko LT infliacijos duomenys 93 - 96 laikotarpiu manyciau esant neobjektyviais


nudien as turiu gyvenemaji NT (beje jo einama rinkos kaina=7.5x mano metiniu darbo pajamu, kas yra labai normali kaina); visa kita akcijos, fondai (diversifikuoju bent i 10 poziciju); galbut klystu, bet vis tik esu isitikines, jog tai geriausia gynybine investicija nuo bet ko (ifliacijos, defliacijos, staglfliacijos); taip, trumpuoju laikotarpiu galimi svyravimai, bet fundamentaliai tai yra tikrasis turtas (tavo dalis) - gamybos veiksniai, kurie visais laikais buvo tikrasis turtas, kurio verte tera matuojama realiai beverciais piniginiais zenklais
Kiekvienas yra investuotojas, bet tik investuotojai tai žino.
Senis
Senis
Rašyti privačią žinutę

269 žinutės
( +6 / -10 )

Akcijų kaina per krizes paprastai krenta žemiau savo vertės. Ir įdomumo dėlej, kodel tos pačios prekės pvz. Lenkijoje kainuoja pigiau negu Lietuvoje, ar tai ne del nerealaus EUR/Lt santykio.
Ne visada taip bus
Inteligent
Rašyti privačią žinutę

328 žinutės

Juokauju,pinigai pries infliacija - tai meslas,kuris guli prie saule ir isdziuves tampa mazai vertingas,todel ji reikia skubiai uskasti i zeme.Jei vieta netinkama meslas isnyksta,o radus tinkama vieta-gaunamas derlius. Sios mintis kilo,svarstant kodel senelis bufetelis nori nulipti nuo pinigu maiso dabar,o ne veliau.
Pratesiau: idealu zinoti vieta ,kur galima iskart uzkasti gavus meslo????,galima tiketis,kad vieta atsiras veliau,pasirupinus meslo is anksto(daryti kaip dauguma),saulelei garinant naudingas medziagas.
P.S. sunkus darbas-tas meslas-sunku apskaiciuoti per kiek laiko jame liks tik pakratai-siaudai.
ragainagai
Rašyti privačią žinutę

1210 žinutės
( +11 / -1 )

Akcijų kaina per krizes paprastai krenta žemiau savo vertės.
O kas nustato verte, zemiau kurios krentama?
Taip, galimi trumpalaikiai neadekvatus kritimai, bet emocijoms nuejus i antra plana bus vertinama kiek toje krizineje alinkoje aktyvai yra verti atzvilgiu kitu aktyvu. Svarbus santykis!, o ne absoliuti vertes israiska piniginiais vienetais, kuri pvz. nevaldomos hiperinfliacijos atveju raliuotu su pasisokinejimais
kodel tos pačios prekės pvz. Lenkijoje kainuoja pigiau negu Lietuvoje, ar tai ne del nerealaus EUR/Lt santykio.
nezinau ar jos pigesnes ir kiek pigesnes, bet jei ir taip, tai labai naturalu kad taip turetu buti, nes didesne rinka = didesne konkurencija, apyvartos, efektyvumas, mazesni kastai; taip pat galima ir fiskalines politikos, rinkos reguliavimo itaka

bet jokiu budu ne del EUR/LTL santykio; LT monetarine politika nera vykdoma, mes defakto turime EUR;
jei ir galetu kokie kursai ir centriniu banku politikos tureti itakos, tai tik del EUR/PLN, bet as taip nemanau - pirmines galimas priezastis isvardinau
Kiekvienas yra investuotojas, bet tik investuotojai tai žino.
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

Ragainagai,
ačiū už mestelėtas lenteles.Lengviau tapo susidėlioti gyvenimo elgesį laike.Nemažo komercinio pastato pirkimas buvo 1996m.gruodį,t.y.pabaigoje.Tą turtą iš pastato-vaiduoklio vežėme ne vienu reisu nemaža mašina į šį didelį pastatą(kitaip nebūtų kur susidėti).1996m.pabaigoje pastato kaina buvo didelė(bet buvo Vagnoriaus įstatymas apie investicijų dėjimą į išlaidas).Ir parduodamų pastatų pasirinkimas buvo didelis,bet kainos buvo aukštos.Ir tai buvo ne anksčiau 1999m. 2003m.vasarą pasimatė NT kainų augimo tendencijos.Manyčiau,kad tas mano aprašytas periodas buvo 2000-2002m. Draugai tuo laikotarpiu pirko žymiai didesnį ir geresnį(su parketais ir baseinu) komercinį pastatą daugiau nei per pusę pigesne kaina,negu aš. Iš daugelio,turėjusių reikalų Rusijoje,tuo metu teko girdėti:"Liūdna,viską reikia pradėti nuo pradžių".Taigi,tai buvo visgi Rusijos krizės pasekmės.Ir defliacinis periodas.Stagfliacija visgi tikriausiai buvo kiek anksčiau,nors ir tavo aprašytu laikotarpiu.
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

nerandu patarimo kaip apsaugoti savo kruvinai uzdirbtus ir sutaupytus litukus. galvoju pasikeisti i eurus, bet kai prisimeni dolerio istorija (doleris ir Afrikoje doleris )
Valiutos forma nuo infliacijos pinigų neapsaugos.Tik nuo devalvacijos.Yra tik vienas būdas,manyčiau,juos sėkmingai sukti sėkmingame versle ir taip juos apsaugoti.Egidijaus pavyzdys - perka už 20k,parduoda už 40k,po to tą patį vėl perka už 40k ir parduoda už 80k.Jei būt galima numatyti infliacijos mąstą ir ilgį,jis būtų galėjęs išmesti vieną darbo ciklą ir likti prie to pačio.O jei būtų nieko nedaręs,būtų likęs su 20k,su kuriais po to būtų apsipirkęs parduotuvėje sočiai vakarienei.
Darome išvadą,kad geriau pinigų neturėti .
Inteligent
Rašyti privačią žinutę

328 žinutės

Va,va,Agata,NT nuoma ir yra verslas.Dabar merdintis-banko palukanos.Jei NT kainos nukris ,taps rentabilesnis.
Tai vieta ,kur meslas jau uzkastas.Aisku -galima tiketis rasti geresniu sklypu meslui uzkasti veliau,bet ta Saule.
Beja,kol kas,sioje diskusijoje buvo nurodytas tik viena gera priemone nuo saules-uzkasti siltnamy-klestintis verslas,o ar nera paprastesniu -tik uzmesti politilienu.Ar tai imanoma...
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

Va,va,Agata,NT nuoma ir yra verslas.Dabar merdintis-banko palukanos.Jei kainos nukris ,taps rentabilesnis.
NT nuomos verslas yra taip pat verslas,bet ne toks,apie kurį aš rašiau.Šiuo metu komercinių patalpų nuomos kainos yra gan normalios,šventvagiška būtų jas tik palūkanomis vadinti,gyvenamųjų patalpų mažokos.Bendra ekonomika sušlubuos,ir komercinių patalpų nuomos kainos nukris.Visur viskas yra vienas su kitu susiję ir persipynę.Daug tais klausimais ir mąsčiau,ir analizavau.Protingiausia diversifikuoti patalpų paskirtis,miestus ir šalis.
Dar labai svarbu,kuriuo momentu investuoji į tą NT.Jei pigiuoju,nėr problemų.Nuomininkui juk nereikia pateikti deklaracijos,už kiek tu tą NT pirkaiNuomai yra rinkos kainos.Nuo to priklauso atsipirkimo laikotarpis.O kai jau atsipirko,vėl kitaip skaičiuoji
Bent aš,kai atsirado pirmi NT kainų didėjimo požymiai,sumažinau "normalaus"verslo rūšių kiekį,kuris pradėjo mane naikinti kaip žmogų,o pinigėlius mestelėjau į NT. Nuomos grąžos skaičiai toje vietoje atrodo gražiai,ir NT kainų kritimas nelabai tejaudina,nes žinojau,kad taip būna.
Inteligent
Rašyti privačią žinutę

328 žinutės

Na,matyt ,Tau geriau sekasi su nuoma.As kaip beskaiciuoju(nuo isivaizduojamos rinkos kainos)> 5-6% nesigauna(p/e=20-16),nors prastovu nera.Kelti neimanoma-pabegs,nors tendencija didejimui jauciama.Skaiciau mandras knygas,kaip skaiciuoti nuo nulio,bet mazai ka supratau,todel skaiciuoju ukiskai.Tikiuosi,kad gal po kiek laiko vel bus apie 10 p/e(kaip visam pasauly),tada dasipirksiu,bet pries tai matyt laikinai nubiednesiu.
baliuka
baliuka
Rašyti privačią žinutę

2655 žinutės
( +438 / -193 )

to MC
Na yra ir dar vienas variantas, kad nebus jokios hiperinfliacijos ...
This comment contains forward-looking statements. There can be no assurance that actual results will not differ materially due to various factors, many of which are beyond the control of baliuka.
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

As kaip beskaiciuoju(nuo isivaizduojamos rinkos kainos)> 5-6% nesigauna(p/e=20-16),nors prastovu nera.
Tau reikia skaičiuoti ne nuo įsivaizduojamos rinkos kainos,o realiai tavo mokėtos kainos.Kai dažygiuoji iki tos vietos,kai gauti už nuomą pinigai lygūs sumokėtiems už NT pinigams-tavo turtas atsipirkęs.Nuo to momento tu jau gauni už jį "pensiją",o jei sugalvoji parduoti,tai -visa gauta pinigų suma yra tavo pelnas nuo investuotos sumos.Čia,jei neužsiimi NT spekuliacijomis,o tik investuoji į jį iš kitur uždirbtą pelną.
Inteligent
Rašyti privačią žinutę

328 žinutės

Na tiek tai dar suprantu,bet tai visai neidomu tiems ,kurie dabar svarsto ,kaip parduoti ir atpirkti dvigubai pigiau. Del skaiciavimo nuo nulio rekomenduociau:V.Rutkauskas "NT pletote,investicijos ir rizika"
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

Krizės pasekmėje gali išsirutuliuoti infliacinis arba defliacinis scenarijus.Ir kaip gi atrodys visi dalykai vienu ir kitu atveju?
Tam kryžiažodžiui spręsti būtų gerai Ashamano pagalba.Apie tuos skirtingus scenarijus girdėjau iš jo.Tiesiog naudingas būtų abiejų situacijų pamodeliavimas.
Ne vien NT yra aktualus.Atlyginimų elgesys,bedarbystės reikalai(optimali bedarbystė,berods,yra 4 proc.),nes kai trūksta darbo jėgos,patys matote,kas darosi.
Tiesa,juk procesai vyksta ir kitose šalyse.Iškyla emigrantų klausimas.Statybos ir ten stabdomos,Airijoje paliekama tiek,kad darbo užtektų tik vietiniams.Vokietijos telekomas atleidžia,berods, trečdalį darbuotojų,ir t.t.Šalys imsis priemonių,kad apsaugotų savus piliečius.Galimas emigrantų migravimas atgal,o tai taip pat įtakoja vietinius atlyginimus ir bedarbystės procentą.
tautietis
Rašyti privačią žinutę

65 žinutės
( +5 )

Tiesa,juk procesai vyksta ir kitose šalyse.Iškyla emigrantų klausimas.Statybos ir ten stabdomos,Airijoje paliekama tiek,kad darbo užtektų tik vietiniams.Vokietijos telekomas atleidžia,berods, trečdalį darbuotojų,ir t.t.Šalys imsis priemonių,kad apsaugotų savus piliečius.
visiskai nepagrista interpretacija. nieks nieko nestabdo, viska reguliuoja pasiula ir paklausa, atleidimas pagal tautine ar rasine priklausomybe yra paprasciausiai nelegalus ir baudziamas pagal istatyma. ES nares neturi tokio mechanizmo, kad apsaugotu savo piliecius, nuo kitu ES nariu pilieciu (laisvas darbo jegos judejimo principas), nors tiesa, jog kai kurios salys vis dar taiko apribojimus naujuju ES saliu pilieciams..
Kolibris
Rašyti privačią žinutę

34 žinutės
( +10 )

Agata,
Kažkada pirkto NT atsipirkimo per nuomą skaičiavimui siūlyčiau naudoti ne jo kainą pirkimo metu ir bendrą atsipirkimo iš nuomos sumą, o einamąją kainą, t.y. rinkos kainą kiekvienais metais kol jį turėjai, bei per kiekvienus metus iš nuomos gautą sumą. Juk jeigu NT pirkai prieš kokius 8-is metus, o didžioji dalis sumos už jo nuomą buvo gauta per paskutinius 2-3 metus, tai manydama, kad NT kaina atsipirko, tu apgaudinėji save, kadangi atsipirkime dalyvavo nuvertėję pinigai. Geriau panagrinėjus gal pamatysi, kad tam tikrais metais iš nuompinigių nebūtum nusipirkus nei 1/20 dalies tokio NT pagal rinkos kainą tais metais.
Bendrą NT kainos padidėjimą per tuos metus turėtum laikyti atskira nuo nuomos nauda. Ji būtų ir tuomet, jei būtum jo net nenuomojusi. NT galėjo atsipirkti vien dėl jo kainos kilimo dvigubai. Bet tai atskiras biznis.
Visai kas kita, jei už nuomą gaunami pinigai dengia paskolą kartu su palūkanomis. Tada gali drąsiai sakyti, kad nuoma atpirko išlaidas į NT, nes pinigų nuvertėjimą prisiėmė bankas ir nuomininkai, o tu likai su NT ir išaugusia jo kaina.
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

Kolibri,čia paklodes galima prirašyti apie skaičiavimo teorijas,iš visų pusių galima skaičiuoti,iš pinigų vertės teorijų,iš NT spekuliavimo teorijos(minėjau,kad tai atmetu),prijungiant palūkanų faktorių,ar perkant iš laisvų pinigų ir pan...Kiekvienam savo skaičiavimas.
Bet pateiksiu vaikišką pavyzdėlį.Pirkau už 100k.,dabar kainuoja 300k.Gaunu nuomą 800lt.Tie 100k šiandien būtų nuvertėję,o nuomą 800lt gaunu šios dienos pinigais.Kiek nuvertės tie 800lt,tiek jie didės(t.y. 900lt ir t.t.)Visada gausiu šios dienos pinigais.Ir kuo toliau,tuo labiau tie 100k tirps.Žirklės vis siaurėja.Čia yra nominalių ir realių pinigų žaismas.Aš išleidau 100k ir atgavau 100k.Liko butas.Nebūčiau nieko dariusi su tais 100k,nieko neturėčiau.Kada išmesi į rinką,čia jau spekuliacinis variantas.
O galimas atvirkštinis variantas.Kai brangiai perki ir pan.Bet mes jau tuos visus variantus narstėme skersai išilgai.
Ot koks bus pokrizinis scenarijus - infliacinis ar defliacinis,kaip sumodeliuoti kiekvieną iš jų,kažkodėl niekas nenori pakalbėti.Negi tik man vienai tai terūpi?O man šiuo metu tai labiausiai rūpi.

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2024 UAB All Media Digital